商品房買賣合同協(xié)議書

商品房買賣合同協(xié)議書商品房買賣合同協(xié)議書甲方（買方）：姓名（名稱）：___________身份證（注冊號）：___________住所（經(jīng)營地址）：___________電話：___________郵編：___________乙方（賣方）：姓名（名稱）：___________身份證（注冊號）：___________住所（經(jīng)營地址）：___________電話：___________郵編：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律規(guī)定，本著平等自愿、公平公正的原則，甲乙雙方于__年__月__日簽訂以下商品房買賣合同協(xié)議書。第一條商品房的出售1.1乙方有權(quán)出售（地址、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋類型等）_____________________________。1.2該商品房的所有權(quán)屬于乙方（產(chǎn)權(quán)證號為________），不存在任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關對該房產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等限制性措施。1.3甲方承認并接受該房屋現(xiàn)狀及其建筑物的公共部分設施、設備的質(zhì)量、數(shù)量、狀況和標準，及其不引起糾紛并自行接受風險。1.4雙方確認，房屋的過戶手續(xù)在房款及其他款項付清后即可辦理。第二條買賣價格及支付方式2.1房屋出售的總價為人民幣_________元（大寫：____________________），根據(jù)雙方商定的支付方式，如下：（1）甲方須在本合同簽訂時支付房款的20%（人民幣________元）作為訂金；（2）房屋交付時，甲方需向乙方支付房款的80%（人民幣________元）；2.2若未能按期付款的，自逾期之日起，甲方應每日按拖欠款項的0.1%支付違約金。第三條房屋交付3.1房屋的交付時間以乙方通知甲方領取或甲方提前通知乙方驗收確定為準。3.2房屋的交付時，乙方應向甲方提供以下資料：房產(chǎn)證原件、土地證原件、規(guī)劃許可證原件、建筑工程質(zhì)量保證書、結(jié)構(gòu)保證書等相關手續(xù)及文件。第四條其他費用4.1首次物業(yè)費由乙方承擔，之后的物業(yè)費，按居民用房物業(yè)服務收費標準進行支付，由甲方承擔。4.2買賣合同的公證費、過戶費、印花稅等相關費用由雙方各自承擔。第五條法律效力5.1雙方本著平等自愿、公平公正的原則簽訂本合同，對各自的權(quán)利和義務均認真履行。5.2本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方均不能擅自變更或解除本合同。第六條準據(jù)法律和爭議解決6.1本合同的制定、解釋和執(zhí)行均按中華人民共和國法律進行。6.2雙方因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事宜7.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自本合同簽字之日起生效。（以下無正文）甲方（買方）簽字（蓋章）：___