正規(guī)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

正規(guī)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同是由買(mǎi)方____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就乙方向甲方出售的商品房簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息房屋坐落地：____________房屋所在樓棟、單元、門(mén)牌號(hào)：____________房屋總建筑面積：____________平方米，其中住宅建筑面積：____________平方米，共有建筑面積：____________平方米。房屋所在樓層：____________，房屋朝向：____________。房屋權(quán)利證號(hào)：____________。房屋產(chǎn)權(quán)人：____________。房屋建筑年代：____________年。第二條房屋價(jià)款及支付方式本房屋的總價(jià)為_(kāi)___________元，全部由甲方以____________方式支付給乙方。甲方支付全部?jī)r(jià)款的時(shí)間為_(kāi)___________（即房屋交付到位并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格之日起7日內(nèi)）。第三條房屋的交付與接收房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、材料、設(shè)施、設(shè)備、附屬物等符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定。房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________之前。乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)向甲方提供，房屋土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明、國(guó)家鑒定的度量衡器具合格證明、商品房裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收證明等有關(guān)房屋的合法、權(quán)屬、質(zhì)量和安全的全套證件和文件。第四條風(fēng)險(xiǎn)和利益過(guò)渡在合同簽訂前，乙方已將因該房屋發(fā)生“三無(wú)”（即無(wú)證、無(wú)照、無(wú)地批）而被政府強(qiáng)制拆遷或收回的風(fēng)險(xiǎn)告知甲方。乙方承諾房屋建成交付時(shí)已經(jīng)完工，不存在退房、增收和違約等情況。自房屋在本合同規(guī)定的房屋的交付時(shí)間之日起，在房屋內(nèi)裝修及裝飾過(guò)程中出現(xiàn)的瑕疵、缺陷（結(jié)構(gòu)及工程質(zhì)量問(wèn)題除外）由甲方自行承擔(dān)。第五條房屋的權(quán)利狀況乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利應(yīng)當(dāng)完整無(wú)缺并且不存在相抵相沖的情況。房屋權(quán)證及其附件、登記、備案、變更，以及其他任何需要履行法律手續(xù)的事項(xiàng)，乙方都應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理。第六條違約責(zé)任任何一方違約或者未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方的損失和產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。甲方未按照約定時(shí)間支付全部房款的，逾期支付的金融機(jī)構(gòu)貸款利息，由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌慕獬竞贤模曳接袡?quán)扣除甲方所交的房款的10%作為補(bǔ)償。第七條其他約定本合同自雙方簽字蓋章起生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同如有糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲、乙雙方均可向有關(guān)主管部門(mén)或人民法院申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。未盡事宜，雙方可另行約定，以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。本合同經(jīng)甲、乙雙方在無(wú)強(qiáng)制和欺詐的情況下簽訂，并已經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，特