上海手房買(mǎi)賣(mài)合同

上海手房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同的基本條款1.合同雙方本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂。2.買(mǎi)賣(mài)物本合同所述買(mǎi)賣(mài)物為甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于上海市的房產(chǎn)，具體地址、面積、交付時(shí)間等詳見(jiàn)合同附件。3.交易價(jià)格及付款方式乙方同意將上述買(mǎi)賣(mài)物出售給甲方，交易價(jià)格為人民幣￥（大寫(xiě)）（下同）萬(wàn)元。甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）元作為定金。根據(jù)約定的交付時(shí)間及條件，甲方應(yīng)在交付前支付房屋的余款，即人民幣（大寫(xiě)）元。乙方確認(rèn)收到甲方的付款后，應(yīng)立即移交房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)及相應(yīng)材料給甲方。4.交接標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、完整，并與國(guó)家法律法規(guī)相符。甲方收到房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)及相應(yīng)材料后，應(yīng)根據(jù)乙方要求辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.交付標(biāo)的物的時(shí)間和地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽署后三十天內(nèi)，將房屋交付給甲方。房屋交付時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)在本合同附件中確定。6.物業(yè)及其他費(fèi)用自交易房屋的交付日起，物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如交付日前已繳納，由乙方返還甲方。二、買(mǎi)賣(mài)合同的效力和傳統(tǒng)1.合同的效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同各條款經(jīng)甲、乙雙方簽署并共同履行后，具有法律約束力。2.買(mǎi)賣(mài)合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)合同另有約定或不經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方均不得將本合同中所涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、違約和爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任一方不履行合同所規(guī)定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任；如履行合同的任一方未能按照本合同約定將標(biāo)的物交付給對(duì)方，給另一方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。另外，違約方還應(yīng)承擔(dān)違約金等法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)效，則應(yīng)就訴訟、仲裁等途徑處理。四、附件購(gòu)房合同正本一份相關(guān)證件原件和復(fù)印件各一份五、其他約定1.本合同未盡事宜本合同涉及的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2