學(xué)校房屋維修協(xié)議

學(xué)校房屋維修協(xié)議1.緣起為維護(hù)學(xué)校的正常秩序，保障學(xué)生的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，學(xué)校與房地產(chǎn)管理公司簽訂了房屋租賃協(xié)議。在學(xué)生租住期間，不可避免地會(huì)遇到房屋維修問題。為了規(guī)范學(xué)校與房地產(chǎn)管理公司之間的維修協(xié)作，確保維修過程的高效性和公平性，特制定此協(xié)議。2.維修范圍故障維修：包括但不限于水電熱、垃圾處理、墻面地面破損、屋內(nèi)設(shè)施電器（陽臺(tái)洗衣機(jī)、空調(diào)、油煙機(jī)等）的維修與更換等。正常損耗：房屋正常使用過程中產(chǎn)生的損耗，比如墻壁、地面、門窗的定期保養(yǎng)等。管道清洗、花園綠化等服務(wù)：由房地產(chǎn)公司提供相應(yīng)的服務(wù)。3.維修流程學(xué)生在遇到房屋維修問題后，首先需通過學(xué)校房屋管理部門報(bào)修。房屋管理部門會(huì)進(jìn)行初步判斷，若屬于房地產(chǎn)公司維修范圍，則由房屋管理部門將問題反饋給房地產(chǎn)公司，并要求房地產(chǎn)公司在24小時(shí)內(nèi)派出相應(yīng)的人員來進(jìn)行查看和維修。房地產(chǎn)公司接到學(xué)校房屋管理部門的維修請(qǐng)求后，應(yīng)第一時(shí)間派人前往學(xué)生住所查看問題，確立維修范圍和維修方案，并要做好相應(yīng)的維修工作。房地產(chǎn)公司維修人員在完成維修后，應(yīng)當(dāng)向?qū)W校房屋管理部門提交維修報(bào)告，并由房屋管理部門核實(shí)并確認(rèn)維修效果。若房屋管理部門與房地產(chǎn)公司之間就維修情況存在分歧，學(xué)校將會(huì)對(duì)維修情況進(jìn)行評(píng)估，并從學(xué)生租金押金/保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.維修承諾房地產(chǎn)公司承諾：自學(xué)校房屋管理部門發(fā)出維修請(qǐng)求后，24小時(shí)內(nèi)安排專業(yè)人員前往查看維修問題，并在獲得學(xué)校房屋管理部門授權(quán)后，第一時(shí)間進(jìn)行維修。學(xué)校房屋管理部門承諾：在維修請(qǐng)求提交后第一時(shí)間進(jìn)行溝通，并督促房地產(chǎn)公司第一時(shí)間進(jìn)行維修。同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)公司維修及時(shí)性和維修質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估。5.附則本協(xié)議自簽訂之日起正式生效。本協(xié)議履行過程中，若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)誠信協(xié)商解決；協(xié)商無法解決的，可向人民法院提起訴訟。本協(xié)議的修改和終止，雙方應(yīng)書面協(xié)商，并在雙方協(xié)商一致的情況下做出決定。本協(xié)議的未盡事宜，雙方可通過書面形式協(xié)商。以上是學(xué)校房屋維修協(xié)議，經(jīng)學(xué)校房屋管理部門、房地產(chǎn)公司雙方共同協(xié)商并簽署。該協(xié)議自簽訂之日