宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書法律

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書法律一、前言為了規(guī)范宅基地的轉(zhuǎn)讓行為，保護雙方權益，現(xiàn)就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。二、宅基地轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方委托方（下稱“轉(zhuǎn)讓方”）：（填入轉(zhuǎn)讓方姓名或名稱）住所地：（填入轉(zhuǎn)讓方住所地）2.收購方受托方（下稱“收購方”）：（填入收購方姓名或名稱）住所地：（填入收購方住所地）3.宅基地信息宅基地地址：（填入宅基地所在地址）宅基地面積：（填入宅基地面積）現(xiàn)有建筑面積：（填入現(xiàn)有建筑面積）宅基地性質(zhì)：（填入宅基地性質(zhì)，是否集體所有或者國有所有）4.轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方的宅基地轉(zhuǎn)讓給收購方，轉(zhuǎn)讓條件如下：4.1轉(zhuǎn)讓方式：（填入轉(zhuǎn)讓方式，如協(xié)議轉(zhuǎn)讓或公證轉(zhuǎn)讓）4.2轉(zhuǎn)讓方式：不得影響國家法律法規(guī)的規(guī)定和轉(zhuǎn)讓方及收購方的權利和利益；4.3轉(zhuǎn)讓方式：要求收購方按照協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；4.4轉(zhuǎn)讓方式：自協(xié)議簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方對于原有于宅基地上所享有的權益已全部清除，完全移交于收購方；4.5轉(zhuǎn)讓價款：（填入轉(zhuǎn)讓價款）萬元，由收購方一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應當將宅基地轉(zhuǎn)讓的事項及相關資料報請當?shù)剜l(xiāng)村居委會進行備案登記。3.2若宅基地屬于國有所有，需要取得國有土地使用證后方可轉(zhuǎn)讓。3.3若宅基地屬于集體所有，則需要取得所在村委會的同意，方可進行轉(zhuǎn)讓。3.4轉(zhuǎn)讓方應當保證宅基地已無任何爭議，如收購方因宅基地產(chǎn)生糾紛，轉(zhuǎn)讓方應承擔相關法律責任。四、違約責任4.1本協(xié)議項下，若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定向收購方轉(zhuǎn)讓宅基地并交付符合約定的產(chǎn)權證書，轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任。4.2本協(xié)議項下，若收購方未能按照約定支付全部的轉(zhuǎn)讓價款，收購方應承擔違約責任。五、爭議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商無果，應向當?shù)厮痉C關提起訴訟。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和收購方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本協(xié)議涉及法律規(guī)定和本協(xié)議