宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本一、簽約雙方本協(xié)議由以下雙方簽約：轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱“甲方”）收購方：（以下簡稱“乙方”）二、轉(zhuǎn)讓物品甲方轉(zhuǎn)讓其所有的宅基地產(chǎn)權(quán)證書，包括但不限于該產(chǎn)權(quán)證書上所載明的全部范圍和內(nèi)容。三、交割時間和地點交割時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起7個自然日內(nèi)將宅基地的實際控制權(quán)交給乙方。交割地點：交割地點應(yīng)在宅基地所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、轉(zhuǎn)讓價格宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（RMB）****元整。轉(zhuǎn)讓價格的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后3個自然日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款；（2）甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價款后3個自然日內(nèi)，向乙方出具全款發(fā)票。五、違約責(zé)任甲方在本協(xié)議項下有以下違約之一的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）未在約定的時間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的；（2）宅基地的實際控制權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，但是宅基地發(fā)生重大爭議或被強(qiáng)制征收的；（3）出現(xiàn)本協(xié)議約定交割時宅基地權(quán)屬發(fā)生變化的。乙方在本協(xié)議項下有以下違約之一的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的；（2）在宅基地交割前未按約定對宅基地進(jìn)行必要的法律盡職調(diào)查，導(dǎo)致應(yīng)當(dāng)知道的瑕疵（包括但不限于權(quán)屬瑕疵、法律糾紛等）未及時揭示，給甲方造成損失的；（3）其他嚴(yán)重違約行為。六、適用法律和爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，則任何一方均可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效與效力本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為甲、乙雙方的共同義務(wù)。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。八、附件沒有附加協(xié)議。九、簽名甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：_____