南充高坪民房買賣合同范本

南充高坪民房買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方：（出售方）姓名/名稱：____________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________聯(lián)系地址：____________電話：____________乙方：（購(gòu)買方）姓名/名稱：____________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________聯(lián)系地址：____________電話：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就南充高坪民房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：____________2.房屋建筑面積：____________平方米3.房屋所有權(quán)歸屬：____________4.房屋權(quán)屬證明：____________（產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等）5.房屋現(xiàn)狀：____________第二條交易價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：____________（大寫：____________）2.付款方式：a)甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，收到乙方支付的首付款____________元（大寫：____________）。b)乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交付房屋的同時(shí)支付剩余款項(xiàng)____________元（大寫：____________）。第三條房屋交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.過(guò)戶手續(xù)：a)甲方應(yīng)當(dāng)提供完整、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b)房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋瑕疵擔(dān)保1.甲方承諾在簽訂本合同之日，房屋不存在以下瑕疵：a)房屋被查封、凍結(jié)或者存在其他權(quán)屬糾紛；b)房屋存在重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題或嚴(yán)重安全隱患；c)房屋被政府征收或者拆遷的風(fēng)險(xiǎn)；d)房屋存在嚴(yán)重水、電、氣、暖設(shè)施問(wèn)題；e)其他可能影響房屋使用權(quán)的瑕疵。2.如果上述瑕疵存在，乙方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的全部款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.如果乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金____________元（大寫：____________）。第六條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________日。2.任何一方希望解除本合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：____________