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農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方(出售方):(身份證明等基本信息)乙方(購買方):(身份證明等基本信息)前言農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓合同(以下簡稱“本合同”)是甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》和其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,就甲方出售,乙方購買農(nóng)村土地和房屋達(dá)成的協(xié)議。本合同包括本合同正文及其附件,是甲乙雙方共同遵守的合法約定。第一條買賣標(biāo)的甲方將其擁有的位于(具體地點(diǎn))的農(nóng)村土地(描述土地基本信息)及其上的建筑物(以下簡稱“房屋”),面積約為(具體面積)等財產(chǎn)權(quán)利向乙方轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)當(dāng)對其出售的土地和房屋的權(quán)屬和所有權(quán)提供真實(shí)、完整、有效的證明文件和資料,確保出售物權(quán)的合法性、真實(shí)性、完整性。第二條交付時間和方式交付時間:本次土地和房屋交付時間為本合同簽定之日起(具體時間)天內(nèi)。交付方式:在土地和房屋的交付時間內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)將土地和房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、土地證、稅收票據(jù)、法律文書等所有相關(guān)證明文件交付乙方,并協(xié)助乙方辦理有關(guān)過戶手續(xù)。所有交付有關(guān)文件和證件,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證和備案之后方可生效。第三條購買價格和交付方式土地和房屋的轉(zhuǎn)讓價格為(具體價格)元,大寫為(具體大寫金額)元整。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方所有的證明文件和交付過戶手續(xù)之后15日內(nèi)將全部購買款支付給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)將支付款項的賬戶信息提供給乙方。貨幣以人民幣為準(zhǔn)。第四條權(quán)責(zé)承擔(dān)自決定之日起,甲方承擔(dān)所售土地和房屋的所有稅費(fèi)和負(fù)擔(dān)。乙方接管所買得土地和房屋后,乙方自行承擔(dān)土地和房屋產(chǎn)生的費(fèi)用、稅費(fèi)、與房屋使用、修建等方面的權(quán)責(zé)。第五條違約責(zé)任本合同生效后,如甲方不能如期交付土地和房屋或者未能如實(shí)提交土地和房屋所有的相關(guān)證明文件,則甲方應(yīng)向乙方支付所支付購買款的千分之五的違約金。若甲方逾期10日以上,按照逾期違約金的千分之二計算。本合同生效后,如乙方不能如期支付全部購買款項,則乙方應(yīng)向甲方支付所支付購買款的千分之五的違約金,若乙方逾期10日以上,按照逾期違約金的千分之二計算。第六條法律適用本合同的效力受到《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、行政法規(guī)的約束和影響,如本合同的任何條款被認(rèn)定無效,則不影響其他條款的效力。第七條爭議解決本合同履行中如產(chǎn)生爭議,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法向人民法院提起訴訟。第八條其他事項本合同以文本格式書寫,雙方
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