通用廣州市房屋租賃合同

通用廣州市房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________地址：_____________________________電話：_____________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________地址：_____________________________電話：_____________________________為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，以示共同遵守，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、租賃房屋簡介：租賃房屋位于___________（地址），房屋面積為_______平方米，由______間（臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）構(gòu)成，屬于________房型。二、租金及支付方式：1.租金總額為_________元(大寫：_______________________)，租期從____________到____________。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時，一次性交付甲方租金____________元。三、租賃期限：1.租賃期限自簽訂本合同之日起，至______年____月____日止，共計__________個月。2.乙方租賃期限屆滿，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方在同等條件下，應(yīng)給與乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。四、押金：1.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方繳納押金__________元。其中，房租押金為__________元，水電燃?xì)庋航馂開_________元。2.租約期滿，押金由甲方在乙方遷出時返還乙方，請乙方自行核對所交押金與房屋交接情況是否一致。五、使用與保養(yǎng)：1.乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及內(nèi)部財物設(shè)施，嚴(yán)禁損壞和毀壞。2.不得隨意改變房屋內(nèi)部及窗戶、門窗等，如確需變動，則應(yīng)事先取得甲方書面同意。3.水、電、燃?xì)赓M乙方自行支付。4.乙方使用房屋期間如致?lián)p害，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)或者賠償。六、違約責(zé)任：1.如乙方未按規(guī)定支付租金、水電燃?xì)赓M用或押金，甲方有權(quán)催收或采取必要法律手段，追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除租賃合同。2.如因乙方原因致使房屋及其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如未及時修復(fù)、賠償，甲方依據(jù)法律規(guī)定有權(quán)要求乙方賠償并且解除合同。七、解除與終止：1.如甲方須收回房屋或乙方不再繼續(xù)借用的，雙方應(yīng)協(xié)商解除租賃合同。但如果乙方違反租賃條款而造成甲方損失，甲方有權(quán)在依法保障乙方合法權(quán)益的前提下，立即終止租賃合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。2.乙方遷出時，應(yīng)至少提前15天通知甲方，乙方如未按期遷出，須按雙倍租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。八、其他事項：1.其他事項雙方另有約定或已在本合同中約定的除外。2.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)處理。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。九、爭議解決：雙方在履行本合同時發(fā)生