商局房屋租賃合同

商局房屋租賃合同一、出租人與承租人本合同由以下出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂：甲方：上海商務(wù)局房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：上海市黃浦區(qū)黃陂北路885號(hào)聯(lián)系電話方：張三地址：上海市徐匯區(qū)長(zhǎng)橋路111號(hào)聯(lián)系電話、租賃房屋情況甲方擁有的位于上海市徐匯區(qū)長(zhǎng)橋路111號(hào)3樓的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），面積約為100平方米。三、租賃期限和租金1.租賃期限：從2022年1月1日起至2023年12月31日止。2.租金：每月人民幣10000元整，共計(jì)人民幣120000元整。乙方應(yīng)在每月的租賃期第1日前支付當(dāng)期租金。3.租金支付方式：租金以線下或在線支付方式支付。4.滯納金：乙方未按照合同規(guī)定支付租金的，應(yīng)按逾期未支付金額的萬分之五向甲方支付滯納金。四、用途和保證1.乙方僅有使用房屋的權(quán)利，并不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋保持良好的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋不受損壞。3.乙方對(duì)在房屋內(nèi)進(jìn)行的任何違法活動(dòng)和行為承擔(dān)一切法律責(zé)任。五、服務(wù)和設(shè)施1.甲方應(yīng)確保房屋的基本設(shè)施和服務(wù)功能正常工作。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和維修。六、裝修和改造1.乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須取得甲方書面同意后方可施工。2.對(duì)于乙方未經(jīng)甲方同意便私自進(jìn)行的任何裝修或改造，乙方須承擔(dān)一切后果和追究其責(zé)任。七、違約責(zé)任和解除合同1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金和滯納金的責(zé)任。2.若乙方違反合同規(guī)定，如將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用、私自改造房屋、在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同。八、其他1.本合同一經(jīng)簽署生效，雙方應(yīng)按照約定條款履行各自義務(wù)。2.本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。九、合同的變更和解釋1.本合同任何一方如欲變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。2.本合同若存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，應(yīng)向有關(guān)仲裁部門申請(qǐng)仲裁。以上內(nèi)容為商局房