北京市內(nèi)銷商品房交易契約

北京市內(nèi)銷商品房交易契約一、契約雙方甲方：售房人________________(以下簡稱“甲方”)乙方：購房人________________(以下簡稱“乙方”)二、房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：產(chǎn)權(quán)情況：三、房屋價格與支付方式總價款為人民幣________元，大寫________元。甲方與乙方自愿并協(xié)商一致，甲方自愿優(yōu)先安排乙方申請購房首付款貸款業(yè)務(wù)，本契約項下甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)交付該房款。乙方應(yīng)預(yù)付房款人民幣________元，于___________________前付清，不足的部分由乙方在___________前足額支付。乙方通過銀行貸款支付房屋總價款的，應(yīng)提供銀行貸款批復(fù)文件，乙方自承債務(wù)。本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_________________內(nèi)向乙方提供該房屋發(fā)票。本合同如有需開具稅款發(fā)票的，各稅費由甲方承擔(dān)。四、房屋交付與交付時間交付時間：本合同簽署之日起，并指定于____________內(nèi)交付。交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）在中國國家法律法規(guī)及北京市商品房銷售管理規(guī)定的前提下，按照合同規(guī)定的裝修情況和質(zhì)量進行交付。（2）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照售房中心公布的物業(yè)規(guī)劃及開發(fā)商的宣傳及裝修規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在物業(yè)交付時足額支付物業(yè)費及各種工程建設(shè)附加費、裝修保證金等。五、因買賣而發(fā)生的稅費、手續(xù)費等方面的責(zé)任劃分印花稅和其他相關(guān)稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。我們將盡力配合辦理產(chǎn)權(quán)登記、交易備案等手續(xù)，產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等全部由買方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方逾期交付的，每逾期一天按照房價總款金額的1‰計算違約金。乙方未按期足額支付房價總款的，甲方有權(quán)保留交付的房屋及財產(chǎn)權(quán)證書，并視情況處理交納的首期房款和預(yù)付款。乙方應(yīng)另選擇房屋買賣和違約金向甲方賠償。本合同任何一方違約應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。七、其他條款本合同一式雙份，甲方與乙方各執(zhí)一份。甲乙雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任一方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同自雙方簽名蓋章或簽署日期開始生效