農(nóng)村房基地買(mǎi)賣(mài)合同

農(nóng)村房基地買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方：乙方：（這里填寫(xiě)買(mǎi)方的相關(guān)信息）甲方：（這里填寫(xiě)賣(mài)家的相關(guān)信息）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等法律、法規(guī)的規(guī)定，為確保雙方利益并達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同。第一條土地基本情況甲方為農(nóng)戶，(土地的基本情況和所在地)。乙方為需求土地的方，經(jīng)甲方同意，購(gòu)買(mǎi)甲方的土地（合同數(shù)量，面積、用途等具體信息）。第二條土地的權(quán)屬和權(quán)利甲方保證土地所有權(quán)合法，且在土地交付后憑合法的土地證和相應(yīng)的委托書(shū)將土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方經(jīng)營(yíng)土地，所得的各種收益（如土地流轉(zhuǎn)權(quán)、土地承包權(quán)、林木所有權(quán)、林木使用權(quán)等），將全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條土地的用途雙方約定，乙方將所購(gòu)買(mǎi)的土地用于（填寫(xiě)土地用途）。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定依法申請(qǐng)有關(guān)土地使用手續(xù)，甲方應(yīng)全力協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四條建設(shè)要求及規(guī)定乙方按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，確保所建房屋安全，不得違法改變土地規(guī)劃用途，不得進(jìn)行屬于一定規(guī)劃范圍內(nèi)的行為。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所建房屋的合理維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用。第五條合同價(jià)格和付款方式本合同價(jià)格為（填寫(xiě)合同價(jià)格），乙方應(yīng)當(dāng)在（填寫(xiě)付款時(shí)間）前將全款以（填寫(xiě)付款方式）形式支付給甲方。如乙方未按照約定時(shí)間支付土地款，則甲方可以隨時(shí)解除本合同，并保留索賠的權(quán)利。第六條土地交付和過(guò)戶土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)當(dāng)保管好土地，不得征用、損壞土地，確保土地權(quán)益不變。甲方須在土地交付前出具其他需要的證明材料。乙方應(yīng)承擔(dān)因買(mǎi)賣(mài)土地發(fā)生的土地過(guò)戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任甲方如因各種原因不能履行本合同，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定規(guī)定，給甲方造成的損失的，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賠償。第八條爭(zhēng)議解決方式雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商仍無(wú)法解決，則雙方可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第九條附則本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未涉及的其他問(wèn)題，按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，甲、乙雙方