個人樓房出租合同書

個人樓房出租合同書經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于（地址）的樓房出租事宜，達(dá)成以下合同：第一條租賃物件及租賃用途甲方同意將其樓房出租給乙方使用，租賃物件具體信息如下：地址：戶型：面積：使用情況：租賃物件僅供乙方居住使用，不得用于其他商業(yè)用途或者子租賃。第二條租賃期限租賃期限為（時間），自（日期）起，至（日期）止。第三條租金和付款方式租金乙方同意按月支付租金，租金總額為人民幣（金額）元整，每月應(yīng)支付人民幣（金額）元整。付款方式租金支付方式為（付款方式），即每月（日期）日前轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶。第四條押金乙方同意向甲方交納押金，押金金額為人民幣（金額）元整，在本合同履行完畢并且甲方確認(rèn)租賃期內(nèi)租賃物件及其附屬設(shè)施的完好、無損壞、無丟失后，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額退還給乙方。第五條使用和維護(hù)使用乙方應(yīng)當(dāng)按時足額支付租金，并按照租賃物件的使用說明，在正常情況下使用并妥善保管租賃物件及其附屬設(shè)施，不得對租賃物件及其附屬設(shè)施進(jìn)行改動或損壞。維護(hù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)按期對租賃物件及其附屬設(shè)施進(jìn)行例行維護(hù)、檢查、修理，確保其完好無損；（2）乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方報告維修和保養(yǎng)租賃物件及其附屬設(shè)施的需要。第六條保險由于不可預(yù)見因素，如自然災(zāi)害及其他人為因素對租賃物件及其附屬設(shè)施造成破壞，則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自己負(fù)責(zé)自己的物品的保險。第七條損害賠償乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管物件及其附屬設(shè)施，如因乙方過錯導(dǎo)致物件及其附屬設(shè)施損壞、毀壞或丟失的，則由乙方按照物品的實(shí)際價值負(fù)責(zé)賠償。第八條違約責(zé)任如乙方未能按約定支付租金或未履行其他本合同規(guī)定的義務(wù)，則需要向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為（計(jì)算方式）。第九條解除合同在租賃期內(nèi)，如果遇到以下情況之一，本合同可被甲方或乙方一方解除：（1）不可抗力事件導(dǎo)致租賃物件不能居??；（2）甲方租賃物件轉(zhuǎn)讓、租賃物件被政府強(qiáng)制收回等原因?qū)е伦赓U物件不能居住。第十條合同爭議解決本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。第十一條其他約定（1）乙方不得在租賃物件內(nèi)養(yǎng)寵物，禁止吸煙。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或另行簽訂其他協(xié)議。甲方（