物業(yè)小區(qū)供電系統(tǒng)運(yùn)行管理要求

物業(yè)小區(qū)供電系統(tǒng)運(yùn)行管理要求一、運(yùn)行管理工作目標(biāo)1．保證高壓電氣設(shè)備安全運(yùn)行。2．順利完成倒閘操作。3．無設(shè)備故障和任何已知事故隱患。4．突發(fā)事件得到及時(shí)處理。5．供電技術(shù)指標(biāo)符合國家供電標(biāo)準(zhǔn)。二、運(yùn)行管理規(guī)章制度1．變（配）電室安全防火制度1）滅火器材充足、完好、有效。2）防小動(dòng)物措施完善。3）室內(nèi)應(yīng)保持清潔、干燥、通風(fēng)。4）嚴(yán)禁吸煙、動(dòng)火，施工動(dòng)火必須有專業(yè)主管以上級別人員批準(zhǔn)。5）如需使用電熱器具，需嚴(yán)格遵守使用標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)程，并由專人負(fù)責(zé)。6）變電室內(nèi)不得存放易燃易爆物品。7）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，立即采取必要措施，同時(shí)迅速上報(bào)。8）撲救火災(zāi)時(shí)應(yīng)注意：A.必須設(shè)法立即切斷電源。B.撲救火災(zāi)時(shí)應(yīng)選用不導(dǎo)電滅火劑，如二氧化碳干粉滅火劑等。使用滅火器時(shí)人與帶電導(dǎo)體之間應(yīng)保持安全距離。C.帶電導(dǎo)線落地時(shí)，要?jiǎng)澇鲆欢ǖ木鋮^(qū)以防止跨步電壓傷人。2．配電室門禁制度1）變電室實(shí)行嚴(yán)格的門禁制度，未經(jīng)主管以上級別人員批準(zhǔn)，外人不得入內(nèi)。2）因工作需要進(jìn)入配電室必須登記。3）高壓防護(hù)用品、專用工具擺放有序。4）變電室嚴(yán)禁存放無關(guān)物品，嚴(yán)禁帶食品進(jìn)入變電室。5）嚴(yán)格執(zhí)行鑰匙管理制度，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借。物業(yè)小區(qū)供電系統(tǒng)運(yùn)行管理要求3.交接班制度1）交接內(nèi)容A.交班：a)各種運(yùn)行、操作參數(shù)、維修記錄。b)本班次各系統(tǒng)運(yùn)行方式，運(yùn)行中有無遺留問題。設(shè)備間及設(shè)備衛(wèi)生情況交接。c)交接工具、鑰匙、材料、對講機(jī)、記錄表格、資料等。d)認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)上級下達(dá)的各種指示命令。e)書面填寫接班應(yīng)注意問題。f)接班人未到崗、飲酒、帶病狀態(tài)等不正常情況，值班人員都不能交班離崗，并盡快向上級匯報(bào)并跟進(jìn)解決。B.接班：a)接班人員應(yīng)認(rèn)真審議交接班記錄，如內(nèi)容不清或有重大遺留故障，接班人員可拒絕接班，并請示主管處理，但不得離崗。b)交、接班人員應(yīng)共同巡視檢查記錄所填寫內(nèi)容，雙方確認(rèn)并簽字后交接完成。c)交接后，交班人員未完成的工作由接班人員負(fù)責(zé)完成。d)接班人員班前應(yīng)充分休息，不得飲酒。e)室內(nèi)衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)可拒絕接班，應(yīng)立即通知主管，但不得離崗。2）值班人員因故須請假或變更班次，應(yīng)提前請示主管，經(jīng)逐級批準(zhǔn)后方可變更，嚴(yán)禁私自調(diào)班。3)交接班期間，遇有事故搶修任務(wù)，不準(zhǔn)交接班，雙方人員應(yīng)主動(dòng)協(xié)助維修人員參加工作，處理完畢運(yùn)行正常后，方可交接。4)接班上崗人員應(yīng)提前10分鐘到達(dá)崗位，做好接班準(zhǔn)備。物業(yè)小區(qū)供電系統(tǒng)運(yùn)行管理要求三、突發(fā)事件的處理預(yù)案（一）工作原則1.預(yù)防為主，安全第一；2.統(tǒng)一調(diào)度，集中力量；3.分工負(fù)責(zé)，各司其職；4.重點(diǎn)客戶，優(yōu)先保證。（二）組織機(jī)構(gòu)1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人，工程負(fù)責(zé)人為預(yù)案執(zhí)行指揮。2.工程技術(shù)人員全員參與預(yù)案執(zhí)行過程，客服、保安等部門協(xié)助預(yù)案的執(zhí)行。（三）變配電室應(yīng)急方案（以雙路供電，四臺變壓器為例）變配電室值班電工，在處理外網(wǎng)停電及電氣設(shè)備的事故時(shí)應(yīng)做到：1．盡快限制事故的發(fā)展，切除事故的根源，并解除對人身和設(shè)備安全的威脅。2．值班人員在處理事故時(shí)，首先應(yīng)記錄時(shí)間、停止音響，檢查并記錄表記指示、信號光字牌、保護(hù)及開關(guān)的動(dòng)作情況，檢查站內(nèi)設(shè)備，根據(jù)不同情況，采取不同的應(yīng)急措施。在事故處理完成后由值班員填寫事故報(bào)告。3．必須做到及時(shí)、清楚、準(zhǔn)確地將發(fā)生事故的有關(guān)情況報(bào)告上級主管部門。4．應(yīng)急方案1）外網(wǎng)閃絡(luò)停電如遇外網(wǎng)閃絡(luò)停電現(xiàn)象發(fā)生，值班人員在聯(lián)系上級供電部門，確定供電系統(tǒng)無故障后，應(yīng)立即按倒閘操作規(guī)程合閘送電，及時(shí)通知上級主管領(lǐng)導(dǎo)并由工程部經(jīng)理及時(shí)將情況通報(bào)各有關(guān)部門?；謴?fù)送電后巡視大廈或園區(qū)內(nèi)各區(qū)域供電情況。2）外網(wǎng)一路電源事故停電外網(wǎng)一路電源事故停電，值班人員聯(lián)系上級供電部門，確認(rèn)供電系統(tǒng)故障后，應(yīng)立即按配電室事故停電操作規(guī)程進(jìn)行倒閘操作。3）兩路電源同時(shí)停電兩路電源同時(shí)停電時(shí)，值班人員應(yīng)立即聯(lián)系上級供電部門，詢問停電原因及停電時(shí)間。同時(shí)報(bào)告上級主管領(lǐng)導(dǎo)，啟動(dòng)發(fā)電機(jī)向重要區(qū)域供電。對沒有配備發(fā)電機(jī)的大廈或園區(qū)應(yīng)立即協(xié)調(diào)客服、保安等部門做好安撫和應(yīng)急疏散工作。4）重大事故跳閘當(dāng)發(fā)生重大事故引起配電室低壓主開關(guān)（401、402、403、404）跳閘，值班人員應(yīng)立即趕到事故發(fā)生現(xiàn)場，了解事故原因。拉事故現(xiàn)場分開關(guān)，合配電室低壓主開關(guān)（401、402、403、404），切除事故區(qū)域，恢復(fù)其它設(shè)備和區(qū)域供電，并及時(shí)報(bào)告上級主管，做好記錄，填寫事故報(bào)告。物業(yè)小區(qū)供電系統(tǒng)運(yùn)行管理要求5）觸電急救在轄區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)有人觸電時(shí)，值班電工應(yīng)保持清醒的頭腦立即組織搶救。搶救方法是：A．脫離電源a)人體觸電較重時(shí)會失去知覺，往往不能自行脫離電源。救護(hù)人員應(yīng)根據(jù)觸電場合和觸電電壓的不同，采取適當(dāng)?shù)姆椒ㄊ褂|電者脫離電源。b)低壓觸電時(shí)，應(yīng)首先拉開電源開關(guān)并用絕緣的桿棒把電線挑開。若離配電室較遠(yuǎn)，可采用拋擲金屬物使高壓短路，迫使高壓斷路器的自動(dòng)保護(hù)裝置跳閘自動(dòng)切斷電源。但拋擲金屬物時(shí)，救護(hù)人員應(yīng)注意自身的安全。B.現(xiàn)場搶救觸電人員脫離電源后，應(yīng)根據(jù)傷勢情況作如下處理：a)觸電者尚未失去知覺時(shí)，應(yīng)使其保持安靜，并立即請醫(yī)生進(jìn)行救護(hù)，密切觀察癥狀變化。b)觸電者失去知覺但有呼吸心跳。應(yīng)使其安靜的仰臥，將衣服放松使其呼吸順暢。若出現(xiàn)呼吸困難并有抽筋現(xiàn)象，應(yīng)進(jìn)行人工呼吸和及時(shí)送醫(yī)院診治。c)觸電者呼吸和心跳都停止時(shí)注意不能視為死亡，應(yīng)立即對其進(jìn)行人工呼吸，直到觸電者呼吸正?；蛘哚t(yī)生趕到為止。6）變配電室發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置當(dāng)變配電室發(fā)生火災(zāi)時(shí)，當(dāng)班人員應(yīng)立即切斷電源，使用干粉滅火器或二氧化碳滅火器滅火。如火情無法控制在征得主管領(lǐng)導(dǎo)同意后打火警電話119報(bào)警，注意講清地點(diǎn)、失火對象，爭取在最短的時(shí)間內(nèi)得到有效的撲救。7）變配電室被水浸時(shí)的處理變配電室遭水浸時(shí)，一般應(yīng)先拉開電源開關(guān)，同時(shí)盡力阻止進(jìn)水。當(dāng)漏水堵住后，立即組織排水并進(jìn)行電器設(shè)備除濕處理。當(dāng)確認(rèn)濕氣已除，經(jīng)檢測絕緣電阻達(dá)到規(guī)定值時(shí)，方可開機(jī)試運(yùn)行。判斷無異常情況后才能投入運(yùn)行（見下圖）。物業(yè)小區(qū)供電系統(tǒng)運(yùn)行管理要求物業(yè)小區(qū)供電系統(tǒng)運(yùn)行管理要求四、環(huán)保及節(jié)能（一）環(huán)保要求1．符合中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法要求。2．符合關(guān)于環(huán)境保護(hù)的地方法規(guī)。（二）運(yùn)行管理節(jié)能措施1