重慶總部基地提案溝通

渝中總部基地項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略謹(jǐn)呈：協(xié)信集團(tuán)立業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)2011年4月目標(biāo)：1、高形象2、建立可復(fù)制的總部基地模式，支撐企業(yè)品牌價(jià)值3、2011年10億的銷售額價(jià)值解讀價(jià)值傳遞價(jià)值實(shí)現(xiàn)上篇：項(xiàng)目價(jià)值解讀為什么全球知名企業(yè)喜歡匯聚總部基地？產(chǎn)業(yè)聚集的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析：社會(huì)信任效應(yīng)外部性創(chuàng)新效應(yīng)產(chǎn)業(yè)聚集能夠降低成本與風(fēng)險(xiǎn)，提升品牌影響力，產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)大量重復(fù)博弈會(huì)降低“機(jī)會(huì)主義”傾向，提高集群內(nèi)的信譽(yù)機(jī)制。集團(tuán)內(nèi)企業(yè)的密切聯(lián)系，降低企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了自身安全功能并促進(jìn)了企業(yè)得創(chuàng)新發(fā)展。集群本身可以帶來外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)和外部范圍經(jīng)濟(jì)，節(jié)約勞動(dòng)成本；有效克服單個(gè)企業(yè)的創(chuàng)新能力局限；產(chǎn)業(yè)聚集的兩種組織形式比較總部聚集區(qū)制造業(yè)聚集區(qū)空間形態(tài)商務(wù)寫字樓工廠中間消耗知識(shí)物質(zhì)企業(yè)員工白領(lǐng)藍(lán)領(lǐng)為主企業(yè)產(chǎn)業(yè)高端、無形有形產(chǎn)品企業(yè)間關(guān)系服務(wù)配套產(chǎn)品配套影響力極強(qiáng)有限在產(chǎn)業(yè)聚集形態(tài)中，總部經(jīng)濟(jì)具有更豐富的產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)的優(yōu)勢：（1）企業(yè)總部集中企業(yè)總部是承擔(dān)管理、研發(fā)、營銷、投融資、采購等職能，占據(jù)企業(yè)價(jià)值鏈的高端環(huán)節(jié)，這些高端部門在總部經(jīng)濟(jì)區(qū)扎堆所產(chǎn)生的聚集和溢出效應(yīng)。（2）高端要素聚集作為企業(yè)價(jià)值高端環(huán)節(jié)的聚集地，總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)還具有非常密集的高端要素，尤其是人才、信息、金融等高端要素和戰(zhàn)略資源都紛紛流向第四產(chǎn)業(yè)，成為世界信息和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)最發(fā)達(dá)的地區(qū)。（3）服務(wù)體系發(fā)達(dá)總部經(jīng)濟(jì)能夠帶動(dòng)城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，企業(yè)總部具有專長管理、研發(fā)、營銷、投融資等不同能，這些職能的實(shí)現(xiàn)對相應(yīng)的服務(wù)業(yè)產(chǎn)生強(qiáng)烈的市場市場需求，成為這些服務(wù)發(fā)展的重要市場動(dòng)力。（4）產(chǎn)出效益突出企業(yè)既能最大限度地獲取中心城市發(fā)達(dá)的現(xiàn)代服務(wù)、密集的智力資源、便捷的通訊信息、敏捷快速的物流等資源優(yōu)勢，企業(yè)總部產(chǎn)生的競爭效應(yīng)、示范效應(yīng)、溢出效應(yīng)有利于創(chuàng)新能力增強(qiáng)。（5）創(chuàng)新氛圍活躍總部作為企業(yè)的“指揮控制中心”，集中了研發(fā)、營銷、戰(zhàn)略管理、資本運(yùn)營企業(yè)價(jià)值鏈中的最高水平?？偛拷?jīng)濟(jì)對城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有顯著的帶動(dòng)效益，因此越來越受到各級(jí)政府的重視成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要增長級(jí)提高中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)的集約型，有利于城市經(jīng)濟(jì)總量的增長和經(jīng)濟(jì)效益的提高；具有明顯的勞動(dòng)就業(yè)和消費(fèi)帶動(dòng)效應(yīng)；對所在城市的消費(fèi)也具有較強(qiáng)的帶動(dòng)作用；推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的重要?jiǎng)恿σ娲龠M(jìn)制造業(yè)向高端環(huán)節(jié)升級(jí)和延伸，提升制造業(yè)的競爭力；產(chǎn)生巨大的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)需求；為區(qū)域創(chuàng)新能力提升提供強(qiáng)勁支撐成為體現(xiàn)現(xiàn)代城市發(fā)展水平的重要標(biāo)志對周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有強(qiáng)勁的帶動(dòng)作用總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用：企業(yè)總部對現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的需求戰(zhàn)略決策功能：信息傳輸、信息處理、決策咨詢投資運(yùn)營功能：銀行、證劵等金融服務(wù)；會(huì)計(jì)、法律、中介等商務(wù)服務(wù)于房地產(chǎn)研發(fā)設(shè)計(jì)功能：專業(yè)技術(shù)服務(wù)、科技交流和推廣服務(wù)營銷功能：市場調(diào)查、廣告、物流等服務(wù)業(yè)不同職能企業(yè)總部對服務(wù)業(yè)點(diǎn)的需求

1:20北京商務(wù)中心區(qū)（CBD），面積不足4平方公里，僅僅是朝陽區(qū)面積的1%，卻承擔(dān)區(qū)域稅收20%，利用外資的25%，全球500強(qiáng)有110家設(shè)立分支機(jī)構(gòu)；北京金融街，占地僅一平方公里，年稅收超過3000億。總部經(jīng)濟(jì)具有突出的財(cái)富增長效應(yīng)！總部錢經(jīng)濟(jì)鵝在重析慶國家姐五大中心慈城市長江胳上游僵地區(qū)泡的經(jīng)藝濟(jì)中榨心西部校地區(qū)臨的重縱要增看長極城鄉(xiāng)統(tǒng)籌槐試驗(yàn)市區(qū)中國介一線拍城市國家胸重要郊的現(xiàn)深代制朽造業(yè)峰基地西南就地區(qū)芳綜合葬交通樞紐……重慶徹：聚悶焦世錦界的舞目光炎，承葛載中釘國西緣瑞部的晚崛起中國階投資膝熱點(diǎn)彈城市——下一桑站，刷重慶北京上海天津深圳廣州美國《外交胡政策》：重靈慶是勵(lì)中國勒的明需日樂隔園，影是中篩國的備芝加頃哥，敵也代艱表了鏟世界鳴的未拐來?！笆澜珀幹C品牌殲大會(huì)屈第七新屆年巡壽會(huì)”發(fā)布“2武01糠0年度跑中國怖最具忘投資余潛力名城市50強(qiáng)”，上海陶、北魚京、坊天津鉤、重慶稈、香港則、臺(tái)包北、滴高雄覺、廣逃州、走等50個(gè)城蓋市上榜煮，重慶巷排名捧第四。世界頓目光存匯聚呼，越煤來越飾多的胃全球綠性企宅業(yè)選倒擇進(jìn)姐駐重活慶全球失性企轟業(yè)：以世賺界50屬0強(qiáng)為藍(lán)代表弄的跨誘國公淚司，煌紛紛菜進(jìn)入嘗重慶取，搶交占經(jīng)計(jì)濟(jì)發(fā)盒展先揮機(jī)，無以最窮近的畫華碩宋在渝肢設(shè)立很運(yùn)營播總部裕基地賽為例驗(yàn)，包制括美晉國微爽軟，披惠普會(huì)，福任特，閑科勒視，德型國西雷門子狂，法調(diào)國雅綠高菲戀亞特專，英鋒國匯酒豐，桌韓國SK等公賞司均尺已進(jìn)蘭入重甲慶國家派大型后企業(yè)忽：和記費(fèi)黃埔賭，海督爾，路聯(lián)想錄，蘇翠寧，撇平安壞保險(xiǎn)畏等國裁家大這型企央業(yè)均暑在重萄慶設(shè)兇有大盟型分你公司往，并擾不斷緣瑞加大艇在重荷慶的反投資帶力度匠，爭突取在違重慶些獲得忽更多泛的市羊場份盼額區(qū)域政龍頭稼企業(yè)型：包括湊重慶案商社田，宗伶申產(chǎn)糾業(yè)，逐鑫隆棚控股存，協(xié)久信集嚷團(tuán)等內(nèi)區(qū)域苦龍頭班企業(yè)熟，將沾不斷挖鞏固撲其在偏重慶姨的地煤位，嘗并通乏過重刃慶走聰向全謠國在重淡慶，月哪里右最適群合世擔(dān)界50江0強(qiáng)企失業(yè)總滅部辦虹公？看看忘他們妄的選項(xiàng)擇標(biāo)惡準(zhǔn)？紐約——曼哈率頓中收城CB占D日本——新宿香港——中環(huán)法國——巴黎魄拉德趟芳斯新加瞇坡——商務(wù)發(fā)花園紐約城曼哈佛頓CB套D—世界敢上最垮富裕尤的地掛區(qū)曼哈畢頓中調(diào)城：蓬以洛遵克菲勿勒中懷心，淺包括過了商葉業(yè)建衫筑、份辦公殲樓、飽旅館丹、公延寓大世樓、出公園掉以及腔劇場粘和電露影院汗等娛糧樂設(shè)腎施。辦公脈情況文：中止城作速為總致部基畜地而竹聞名捕于世龍，20接09年世彈界50絕0強(qiáng)跨賽國公撞司有22家全夠球總炮部設(shè)濱在曼洲哈頓背，早鍵在20世紀(jì)80年代且就有27摟7家日星本公奶司，21集3家英冒國公幼司，17南5家法讓國公蟲司，80家瑞鐮士公圣司及其逃他多道個(gè)國榆家的應(yīng)公司孩在此競設(shè)立癢區(qū)域素總部丟及分似支機(jī)燥構(gòu)，檢包括互美聯(lián)弟社，打時(shí)代瓜華納屬，東說方航孔空，細(xì)克萊通斯勒連等均徹將總醬部設(shè)忍置于歪曼哈疤頓中枝城。曼哈儉頓主胖要分劃為下端城，僅中城下城粉：華弊爾街極所在盛地，揀全球田著名藥金融需貿(mào)易的區(qū)，管進(jìn)駐聯(lián)醫(yī)院狠企業(yè)紋包括氏：高她盛，JP脫.摩根老，AI雕G，美勤林，在花期餡銀行營等世界界著張名金邪融銀挖行機(jī)松構(gòu)。企業(yè)黑實(shí)力競體現(xiàn)暮：在世征界聞溝名的塵金融娘商務(wù)返區(qū)辦升公，味既是栽企業(yè)革資金獸實(shí)力午的體臥現(xiàn)，陶也是逮企業(yè)腦品牌煌發(fā)展銷的需郊要。城市阿資源里優(yōu)勢罩：雄踞賺紐約銹中心齡稀缺謙地段直，交搭通網(wǎng)茅絡(luò)發(fā)露達(dá)，師生活蘇配套戰(zhàn)完善跌。產(chǎn)業(yè)揭集聚增優(yōu)勢屋：各行渴業(yè)總挑部所惠在地繡，擁閘有產(chǎn)廚業(yè)價(jià)島值鏈蹦的最嚇高端臺(tái)資源撐，同嬸時(shí)帶呀動(dòng)產(chǎn)供業(yè)上調(diào)下游食機(jī)構(gòu)秘的飛長速發(fā)歪展。企業(yè)擋服務(wù)掉優(yōu)勢裕：工會(huì)輸、研沿究部蟻門、陜專業(yè)乘團(tuán)體舒、政意府機(jī)神構(gòu)均浙設(shè)有護(hù)辦事眼處，辣咨詢皆業(yè)、至廣告吐業(yè)、唱法律乒，保憶險(xiǎn)，咽稅務(wù)壤部門鬼等聚傾集周控圍。他們針為什您么選氧擇曼作哈頓平？香港墾中環(huán)——東方療之珠帝城市透名片香港鈔的金除融及吳商業(yè)竭中心似，大堪型銀捆行，繞跨國商公司負(fù)及外幼國領(lǐng)蝦事館割都設(shè)嘉在中售環(huán)。代表差公司眼：長稿江實(shí)跪業(yè)，衣置地?zé)熂瘓F(tuán)湯，匯范豐銀竿行，剛渣打啟銀行擱，中宣信泰軍富良好鬧的稅董收制糠度。按照叛香港育的稅速收體需制，阿只有頂本地殘的經(jīng)丘濟(jì)活控動(dòng)才緞作為閘稅收蠟征收光對象坑；對玩于有達(dá)關(guān)累閱計(jì)利葉潤征戰(zhàn)稅時(shí)但，則辭要首新先扣脈除投師資活潑動(dòng)的帥累計(jì)港損失程。優(yōu)凱厚的皮稅收熱制度忽是香穩(wěn)港總匙部聚搶集的舟一大相因素叫。健全節(jié)的法脊律制急度。香港故的法夾律原尖則、鞭法治攤精神泳和司晌法獨(dú)漂立性許、內(nèi)穩(wěn)健求性為就國際算社會(huì)鄰普遍掙認(rèn)可晶，這雞是國震際機(jī)耀構(gòu)投但資所算關(guān)注材的焦戶點(diǎn)之巡壽一。優(yōu)越端的金倡融環(huán)側(cè)境。香港尸是僅廢次于謝紐約伐、東私京、慶倫敦胸的全貞球第管四大埋國際委金融絞中心煌。企吩業(yè)總角部的京大量糊資本制運(yùn)作發(fā)活動(dòng)布，突劉破了瓦香港膛資源衛(wèi)、市炮場的拌限制考，帶括來了償香港棋經(jīng)濟(jì)奏的持君續(xù)發(fā)緩展。良好樸的珠族江三相角洲巷區(qū)域眨經(jīng)濟(jì)緞協(xié)作談體系煉。香港胸與珠帆三角例地區(qū)復(fù)合理歐分工恩形成煩的“周總部—加工芹基地杰”經(jīng)拒濟(jì)鏈暴條，狹推動(dòng)栽了香詠港產(chǎn)蜘業(yè)結(jié)保構(gòu)升辱級(jí)和叫轉(zhuǎn)型題。他們慮為什欣么去紡中環(huán)亦？中環(huán)園的成筑功，揀首先仆是因琴為政渣府的糾作用鑒。優(yōu)勢算的地衰理位頑置：坐落誰在香禿港的焰中心竊地段異，是妖整個(gè)駕香港礙的中煎心；與周炮圍環(huán)不境協(xié)副調(diào)，并互餅為補(bǔ)悟充，混提供筍良好孔的工謙作生映活環(huán)鞏境；金融婦業(yè)和乓服務(wù)酒業(yè)高棄度集咐中，同時(shí)凱吸引舊了其辛他的款著名究商業(yè)遺品牌蟲進(jìn)入蓬，商架業(yè)氛良圍濃緣瑞厚；交通供發(fā)達(dá)下：中環(huán)計(jì)擁有訴五條冊地鐵穗線路勝，數(shù)勵(lì)十條薯公交汁路線浴以及條渡船鞏，形雖成了慢完善墊的網(wǎng)常絡(luò)交宮通系麗統(tǒng)，佳使得豎出入性中環(huán)彼都具芳有極書高的違便捷絹性，嘩為各老地區(qū)騎間自術(shù)由的犁商業(yè)很往來家和人來才流痕動(dòng)提賭供了京有力彩的保填障。他們勉為什尸么去斤中環(huán)布？中環(huán)歌本身租，也凍具有濤獨(dú)特友的優(yōu)否勢！勒所以恩，他楚們選爽擇中福環(huán)。日本均新宿——后來咸居上饅的新?lián)е行陌l(fā)展稍歷史項(xiàng)：50年代葬，日剝本經(jīng)謠濟(jì)高讀速發(fā)費(fèi)展，萌東京今商務(wù)CB爐D不能濃適應(yīng)曠形勢浙的發(fā)針展，咱政府守機(jī)關(guān)錯(cuò)、大割公司售總部粉、全魂國性孤的經(jīng)睜濟(jì)管喜理機(jī)我構(gòu)和液商業(yè)嗚服務(wù)副設(shè)施沫等高牢度集畜中，拳交通惠擁擠爭，建波筑高音度密佩集。撐為了萬更好庸的發(fā)襪展經(jīng)佩濟(jì)，太吸引涌世界竹大型蛛企業(yè)怪進(jìn)入旗日本逐，19灑58年，奇東京精都政印府提逢出建虹設(shè)副盒都心濾，第鹽一個(gè)飲是新俱宿。以新倍宿站創(chuàng)為中偶心、癥半徑果為70問00米的國范圍僵內(nèi)，節(jié)就聚厘集了16巷0多家脫企業(yè)拔總部鏈與政莖府機(jī)忘關(guān)。他們勤為什碌么來德這里顧？——不是盜東京充，是悼新宿四通塑八達(dá)簡的交飼通：新宿彩車站咸是各姜條鐵腸路集爬中的中一個(gè)期大型曬交通曾樞紐嶄設(shè)施演，是JR、私賓鐵、壇地鐵搞等多嶼條交歷通路治線的起中心休中轉(zhuǎn)鵲站，寒在這眠里，隸能輕踩松到息達(dá)日紋本每采一個(gè)盜地方第。其實(shí)錄我們浪都知奪道東促京商燦務(wù)中蓮心區(qū)震：對徒不起旅，那見里太半擠了次，而煎且亂潔的一母團(tuán)糟源，我虧的公硬司在放那里境，員框工會(huì)鴨反對匙的。濃厚街的商橡業(yè)氛邊圍：新宿摸每天讓有36宅0萬人腎以上柄的購張物人賺群，鼻以世活界第麥一繁迫華的陸新宿近站為亡中心浸的繁媽華街瓣道，旅是日純本最挽多人挑利用割的繁施華街器道，維新宿廉的商冠店和維電器曉等商緣瑞店的廢貿(mào)易盲總額皆，超破過1兆日抹元。（新判宿站柔的交蝕通與沸商業(yè)怎分布畏圖）巴黎的拉德鳳方斯騎區(qū)——世界懷上第遵一個(gè)衰綜合茄體，笑讓全籮世界阻的企度業(yè)家錘來這洪里談仁生意開創(chuàng)灶全新HO獲PS革CA城市您發(fā)展拉模式H：郵Ho陣te琴l（酒店付）O：森Of植fi該ce渴（寫字孩樓）P：聲Pa若rk亡in溪g（花園驕、停伯車場岸）S：跪Sh娘op偷pi黎ng拐ma末ll租（商業(yè)鴨）C：暗Co菊nv尤en蠅ti認(rèn)on戲（會(huì)議新會(huì)展河）A：李A(yù)p菜ar令tm搞en里t（公寓草）拉德爛芳斯滴位于飄巴黎據(jù)塞納妄河畔迎塞納碌省皮糾托市妖，庫私伯瓦露市和竄楠泰步爾市競的交硬界處碎，原頂是巴蛇黎西瞧郊的斧無名菌高地奧，19哥58年巴律黎政終府為壓了緩柜解老潔城區(qū)絞的人五口，乞交通旦壓力唐，決您定把態(tài)拉德膏芳斯定建設(shè)侍現(xiàn)代奏化的尋城市嫁副中絞心?？偛恐腔貑T發(fā)展辱現(xiàn)狀薪：70巖0多家野大企匹業(yè)的震總部必或辦膏事機(jī)祖構(gòu)設(shè)妨立進(jìn)繡駐，丸世界10蹄0強(qiáng)里30辜%以上暈設(shè)有雖分總鐘部，泳法國20強(qiáng)企畢業(yè)一晌半進(jìn)耐駐，財(cái)包括埃索抖石油的，摩露托羅伐拉，啟菲亞鉤特，光通用慈電氣扇，法啊國電義力公悔司，互巴黎度國民賽銀行鑼全球讀總部均在秒此，怕區(qū)域箱內(nèi)企映業(yè)年躁?duì)I業(yè)繭總額殊超過10銳00坦0億法內(nèi)郎。他們餅為什攻么來誓這里青？——公共凝交通羞系統(tǒng)票發(fā)達(dá)恭，良設(shè)好的垮景觀尸綠化原環(huán)境孫與藝封術(shù)文派化氛東圍拉德收芳斯煎先進(jìn)榴的交場通和竭基礎(chǔ)專設(shè)施昨建設(shè)尾以及壤良好繪的規(guī)正劃和稠理念交通棋設(shè)施嫁：歐洲欣最大種的公惜交換矩乘中犧心，RE禾R高速宗地鐵坦、地則鐵1號(hào)線灶、14號(hào)高藏速公錄路、2號(hào)地?cái)宠F，67公頃秧的步和行系尚統(tǒng)，訪集中嬸管理慚的停步車場怖，設(shè)著有2.絹6萬個(gè)宰停車晉位基礎(chǔ)扁設(shè)施:25公頃沫的生態(tài)軟公園，商訓(xùn)務(wù)區(qū)蓮的1／10用地購為綠洲化用棕地，地種植脹有40口0余種睛植物殺；由60個(gè)現(xiàn)連代雕孟塑作峽品組迎成的午露天珍博物押館他們煩為什柏么來炭這里丟？——過目姻不忘擴(kuò)的建耀筑風(fēng)傭格，吐現(xiàn)代祝與藝械術(shù)的更完美色結(jié)合朝，工俱作與竭生活渴的夢箏境新加疑坡商則務(wù)花肯園——政府偵主導(dǎo)虜?shù)纳啈B(tài)辦矮公區(qū)新加亞坡總孫部基沙地花辱園的瓶發(fā)展等背景今：政府架發(fā)揮界自身州國際卸口岸耕優(yōu)勢韻主動(dòng)槍吸引抓國際內(nèi)企業(yè)缺總部傅，尤配其是天吸引附很多萌全球秧性大桑企業(yè)居的亞喂洲區(qū)臉域總恒部進(jìn)阿入新彎加坡匆；為了特更集寄約、針更有稼效的代為國氏際企坦業(yè)總攏部提陳供相要關(guān)服叫務(wù)，似新加乳坡政虛府積寺極規(guī)撕劃并贈(zèng)建設(shè)展了國額際商聾務(wù)花議園，該帶有滴強(qiáng)烈證的政密府色牛彩。在具鎮(zhèn)體規(guī)戒劃建六設(shè)中天，有飼意識(shí)驅(qū)的注潮意了囑與大逢規(guī)模邊居住僅組團(tuán)降的結(jié)懂合，割由此志帶動(dòng)焦當(dāng)?shù)丶y經(jīng)濟(jì)識(shí)發(fā)展豬，完憐善居喝住區(qū)物域的延城市呢功能他們散的選么擇標(biāo)逐準(zhǔn)：城市梢中心通，占習(xí)據(jù)城陵市最燦稀缺悔地段欣資源交通永便利鮮：交廁通成帆本低桑，能夾快速格到達(dá)腳城市縮慧各個(gè)趟地方政策破優(yōu)惠屯：政縱府支光持力劉度大纏，給斷予包括瘦稅收中在內(nèi)共的各嚇種優(yōu)釘惠環(huán)境丘：建襲筑具灘有特牙色，承風(fēng)景米優(yōu)美企業(yè)推品牌島需要:能體運(yùn)現(xiàn)公比司資大金實(shí)輛力與靠品牌浸發(fā)展鑼的配套揚(yáng)：商河業(yè)發(fā)逮達(dá)，駐購物絹休閑圍娛樂槍一應(yīng)磁俱全產(chǎn)業(yè)萄集聚臉：節(jié)見約企重業(yè)成從本，飯?zhí)岣叽üぷ鞴夹食鞘许懼行暮?、交章通便敵利、州產(chǎn)業(yè)蝴聚集知、環(huán)礎(chǔ)境優(yōu)末美、政策棗優(yōu)惠桐、配鑰套齊掃全、顫高形雁象在重菊慶，纏那個(gè)悼總部礎(chǔ)辦公勝區(qū)能諷夠滿袖足？解放稼碑？對不烤起，陷車位章真的濁滿了因?yàn)楹圩鳛榧堉貞c拒最核撕心最柳繁華脈的商硬務(wù)商晴貿(mào)中級(jí)心，去資源繡優(yōu)勢姑非常歐明顯纖，超今過15絕00鄉(xiāng)豐0家單鑼位已身經(jīng)進(jìn)造駐，芬且有50捎0多棟疏寫字社樓可艷以選村擇，即但是……解放付碑交通嚴(yán)重票堵塞徑，車位嚴(yán)重胖不足輩，且壺周邊鋒產(chǎn)業(yè)楊層次喬低，關(guān)人流甚復(fù)雜吐，空甩氣質(zhì)押量差裕，沒帶有生態(tài)可言窮。解放全碑，統(tǒng)重慶人口蹄最密踐集區(qū)域優(yōu)勢越突出蹄的解計(jì)放碑避，劣侄勢同鴨樣突寒出交通梁擁堵警、車來位缺擦乏、梨人口貸密集藍(lán)、生漢態(tài)環(huán)毫境缺趁乏……北部勁新區(qū)糟？生態(tài)科技民商務(wù)皇中心——以海松王星欲、天搖王星土、火災(zāi)星、遺木星喂等“鍛星系劣列商封務(wù)中棋心”染為代表趕。生態(tài)棋產(chǎn)業(yè)燈中心——超過20扒0萬平冬方的脊高科紐奉技產(chǎn)吉業(yè)樓鞭宇，頭已進(jìn)劑駐科義技、節(jié)電信年、生理物制淘藥等過近千嚇家國醉內(nèi)外危知名事企業(yè)偏。——辦公右環(huán)境頌好，氏但周均邊配歲套不尖足，露產(chǎn)業(yè)饞單一調(diào)，聚利集效精應(yīng)不據(jù)強(qiáng)財(cái)富頂中心尿周邊戒以設(shè)族計(jì)類襪企業(yè)薦為主暮，產(chǎn)衰業(yè)鏈濟(jì)較短身，產(chǎn)鉛業(yè)聚上集效乘應(yīng)有銳限。江北乒嘴？20羨03年，斬重慶席市申持請建條設(shè)CB抖D，同奶年規(guī)爽劃獲度得批瘋準(zhǔn)，催成為滾中國重長江塔上游見唯一傲獲準(zhǔn)義此類相定位盡的商宋務(wù)城時(shí)市。維江北展嘴CB個(gè)D建設(shè)咱項(xiàng)目蘇跟進(jìn)凝正式險(xiǎn)啟動(dòng)遼。江北嘴CB尿D的規(guī)銜劃定箭位將競以金躲融中辰心的膏集中采建設(shè)奸為帶烤動(dòng)，布發(fā)展箱具備凈國際城水平淡的金融殃商務(wù)古核心完區(qū)。將殖打造半一個(gè)5平方匙公里鈔的金瞇融核杠心區(qū)君，使栗其成濕為重柜慶未糞來發(fā)餐展的驗(yàn)引擎凡，長訓(xùn)江上自游的廢中國晌金融塵第三克區(qū)，政集團(tuán)西部楚總部生基地，成意為整袋個(gè)中笨國新候世紀(jì)捉經(jīng)濟(jì)時(shí)戰(zhàn)略且中的助重要醉支點(diǎn)科。目前鳳已有往重慶自銀行揀、工側(cè)商銀割行重覽慶分必行、液農(nóng)業(yè)滑銀行亮重慶效分行匹、西棟部物滾流中懇心等蒸金融炎機(jī)構(gòu)曠獨(dú)立碌拿地懸修建錯(cuò)大廈此；20創(chuàng)20年，棗將有重慶80%的金搖融機(jī)而構(gòu)要斑入駐咐這里盛，30蓄%的存搞貸款綢余額秋從這勤塊地差域上撫產(chǎn)生蹦，金標(biāo)融業(yè)圖的增牲加值徑每年訴將達(dá)揭到75寄0億元痛左右定?！薄鞘叙囍行膲眩槐芡ū闼虢?，糾配套址齊全脖，高貼層寫岔字樓塑，辦涂公成牧本高其他謠各類?？偛孔u(yù)基地說？重慶總部基地分布名稱區(qū)位產(chǎn)品形態(tài)配套產(chǎn)品力政府支持用地性質(zhì)上丁總部基地高新園36棟獨(dú)棟寫字樓棟SOHO公寓、1棟LOFT寫字樓商務(wù)中心、公寓、星級(jí)酒店和部分配套商業(yè)重慶早期總部基地，產(chǎn)品較落后；高新園?“普惠”政策，無系列配套服務(wù)商業(yè)（已售）康田總部基地西永12棟獨(dú)棟寫字樓大學(xué)城西永天等新興商業(yè)配套甲級(jí)寫字樓打造標(biāo)準(zhǔn)，用材用料皆屬市場領(lǐng)先水平；微電園?“普惠”政策，因工業(yè)用地目前不能銷售工業(yè)恒德總部基地茶園獨(dú)棟、疊拼、聯(lián)排和ＥＶＡ辦公系統(tǒng)四種形態(tài)的總部辦公樓酒店、會(huì)展、公寓商街、康體娛樂、購中心打造生態(tài)花園的辦公環(huán)境，整體產(chǎn)品圍繞生態(tài)打造南岸區(qū)政府的“普惠”政策，無系列配套服工業(yè)山頂總部基地高新園39棟獨(dú)棟，兩棟公寓，一棟5A寫字樓，一棟星級(jí)酒店部分商鋪和車庫，其他配套主要依賴項(xiàng)目周邊配套智能化辦公、科技智能監(jiān)控設(shè)備、電子巡更等高科技智能化配套；高新園?“普惠”政策及“一企一議”政策，無系列配套服務(wù)工業(yè)靜一總部基地茶園前期籌備階段前期籌備階段前期籌備階段——工業(yè)工業(yè)橋地產(chǎn)黨開發(fā)株限制擊條件剖：1、只菊能有7%的配睜套用哨房可延作商含業(yè)報(bào)街批；2、一復(fù)棟樓初只能謹(jǐn)為一何個(gè)產(chǎn)攝權(quán)；3、不歡能預(yù)詢售，琴必須鍛是現(xiàn)淘房銷棒售；4、購忍買主鼻體必堂須是魄有法少人的垃企業(yè)繳，個(gè)貨人不告能購棄買；5、交到易稅瓦費(fèi)高材（首材次交召易稅灣為13年.5嗓%，轉(zhuǎn)千讓稅吉費(fèi)為20斯%）；6、不承能辦肝理按舊揭貸與款，迷如要旨抵押貞貸款循需擔(dān)痛保，寧且評(píng)原估價(jià)標(biāo)值不箭高；——獨(dú)棟花辦公尖為主酬，辦涉公環(huán)汁境好礙，但悠配套神不足責(zé)，工謠業(yè)用無地局弓限目前飛的總?cè)f部基倉地主拖要為綱兩類烈：CB稀D與商惱務(wù)花敢園總部歌基地商務(wù)擊花園CB除D紐約意曼哈市頓香港元中環(huán)新加蹈坡商李務(wù)花捕園法國吸拉德含芳斯日本綁新宿商務(wù)妖花園攤：選產(chǎn)擇在背低密搭度、獻(xiàn)低容強(qiáng)積率轟、搞鴨綠化侍、環(huán)托境佳繩的地競方，任其園欠區(qū)內(nèi)聰為規(guī)鍋劃有至序的耗工作赴室或運(yùn)辦公畝樓的驗(yàn)有機(jī)揀組合爺；是恭提高咽生活榆質(zhì)量胃、并引以優(yōu)緊美的綠綠色偵園林肥景觀驚激發(fā)村工作擔(dān)人員崇靈感披的地當(dāng)方。CB船D：中艦央商菜務(wù)圈門，高田度集港中了私城市加的經(jīng)冊濟(jì)、棉科技遞和文旗化力刻量，涌作為劫城市霞的核沃心，懶應(yīng)具尚備金考融、屈貿(mào)易瓦、服稍務(wù)、極展覽蠟、咨澤詢等是多種鋤功能授，并替配以慶完善掉的市娛政交寬通與奪通訊們條件肯。江北捏嘴解放須碑康田煙總部北部飲新區(qū)恒德房誠總部城市中心CBD郊區(qū)化商務(wù)花園位置分布城市內(nèi)部，市中心，多與城市中心商業(yè)區(qū)功能復(fù)合城市邊緣區(qū)域，郊區(qū)城市化較為完善的區(qū)域土地資源相對緊缺，用地緊張度高用地密度較低區(qū)域產(chǎn)品形態(tài)高容積率，低綠化率低容積率，高綠化率建筑密度高建筑密度低大體量，高層小體量，低層標(biāo)準(zhǔn)化，統(tǒng)一獨(dú)立性，具有獨(dú)立冠名權(quán)個(gè)性化定制客戶心理看重公司的商務(wù)綜合成本，因此需要聚集在城市中商務(wù)業(yè)區(qū)以降低其商務(wù)綜合成本通過良好的辦公環(huán)境，激發(fā)研究工作人員的創(chuàng)造力，提高工作效率以寫字樓所在的知名地段體現(xiàn)公司形象，增加企業(yè)自信以獨(dú)棟寫字樓承載公司深厚實(shí)力和品牌CB跟D多處房誠于城蜓市中撒心區(qū)繞，高六層辦才公，工環(huán)境移相對攔較差慮；商俗務(wù)花漂園多訪采用嬸個(gè)性輪化獨(dú)父棟辦狗公，償環(huán)境桿好，國但處液于城杏市邊苗緣，斑交通鉆及配踐套不券足。在重恭慶，暮總部厭辦公附，是否枕會(huì)有溝更好咽的選郊擇？本項(xiàng)丟目基籃礎(chǔ)要表素概嘉述區(qū)位慕：位表處城狠市幾唉何中皇心，穗?yún)^(qū)域車輻射價(jià)力強(qiáng)觀音撕橋商鼻圈本板涉塊解放藝碑商印圈南坪數(shù)商圈三峽眨廣場悠商圈楊家皆坪商婚圈渝中忍區(qū)高竟九路貢板塊第，主礎(chǔ)城幾泥何中持心，資是主閃城同劃時(shí)距昆離五視大商改圈距工離最堂近的遼板塊白，板乳塊輻悟射力懷極強(qiáng)擊。項(xiàng)目只周邊階交通天網(wǎng)絡(luò)砍完備史，高戒九路守、渝痕州路蟻、長冷江路瘦、輕爪軌2號(hào)線雜、地通鐵1號(hào)線孤、嘉束華大狹橋、饅石門挪大橋它等，10分鐘傍車程繡可快闖速抵獨(dú)達(dá)主割城五抵大商創(chuàng)圈。交通嚇：交導(dǎo)通網(wǎng)醒絡(luò)發(fā)嗽達(dá)，10分鐘白內(nèi)抵爭達(dá)5大商藏圈渝州路地鐵一號(hào)線規(guī)劃紅巖村大橋嘉華大橋石門大橋高九路本案本案配套朽：各助類物晴業(yè)配豪套，寺完備線的城菌市中圈心區(qū)健要素城市臘功能扔齊全吵：商業(yè)蹤蝶中心幻玉、休武閑場告所、分酒店謝、公淹園、鍋專業(yè)貼市場蒸一應(yīng)婆俱全源。協(xié)信阿卡迪亞協(xié)信云棲谷重慶天地高端稼住區(qū)+城市劇休閑梨名片恒大醉名都石橋螞鋪萬科壯錦程龍湖培時(shí)代豈天街專業(yè)董市場平頂伸山公仇園多個(gè)飼星級(jí)賢酒店中小熱企業(yè)厭辦公高端朽居住時(shí)區(qū)英利引七牌使坊次中息心商己圈本案政策戒支持腸：渝真中區(qū)盒政府忙牽頭申，重慣點(diǎn)建千設(shè)工俱程有以呼下四壞類企塊業(yè)及嫂其所著屬的犬管理時(shí)決策鍋、營執(zhí)銷采育購、激研究消開發(fā)區(qū)、資描金中伴心、責(zé)物流推中心脂、信允息中芽心等蘭分支掙機(jī)構(gòu)扭入駐憑，且午這些悶企業(yè)比（或較機(jī)構(gòu)堤）的晚工商烤注冊助、納僅稅登栗記在變渝中噴區(qū)（劑以下嬸簡稱逆總部虎企業(yè)肆）。1.具有捧獨(dú)立裳法人洲資格阿、投腳資或惹授權(quán)這管理隊(duì)的區(qū)弄外下題屬企纖業(yè)不梨少于誘一戶山，下鋪屬企斗業(yè)所庭得稅孕集中狐在本濁區(qū)匯恐繳，飼年?duì)I索業(yè)收注入達(dá)需千萬鉤元或步年繳鋒納增悟值稅侍、營籃業(yè)稅互和企旺業(yè)所殺得稅堂（以池下簡刻稱增友營所薄三稅憂）總州額達(dá)丸五十撓萬元睛的企此業(yè)。2.糊《財(cái)富》雜志柜近三順年評(píng)復(fù)選的濕世界50戀0強(qiáng)企延業(yè)總史部、賭區(qū)域蛛性總故部或搜分支斗機(jī)構(gòu)冒。3.中國蛙企業(yè)綁聯(lián)合拜會(huì)和犧中國茅企業(yè)財(cái)家協(xié)萄會(huì)近萍三年斧聯(lián)合欠評(píng)選葛的中委國50危0強(qiáng)企轎業(yè)總量部、鍛區(qū)域朽性總居部或衫分支驗(yàn)機(jī)構(gòu)鳥。4.對渝小中經(jīng)笨濟(jì)社司會(huì)發(fā)扛展具似有重戒大帶全動(dòng)作機(jī)用的詳行政奧性總由部企計(jì)業(yè)、切重點(diǎn)斧企業(yè)顏和中文介服壟務(wù)企后業(yè)。渝中齒區(qū)總啟部企概業(yè)基戒地創(chuàng)炕建試伸行辦陜法（節(jié)爐選）渝中向區(qū)政吵府明性確：“一年區(qū)一段基地健”的古戰(zhàn)略匯定位模，即震“建蜂設(shè)長學(xué)江上盈游地與區(qū)現(xiàn)困代服歉務(wù)業(yè)壟核心鼠區(qū)、然長江研上游籠地區(qū)穗總部恢經(jīng)濟(jì)貝基地倆”，窄打造葡一個(gè)賓“總稻部經(jīng)憂濟(jì)高捉端園歌區(qū)”融，實(shí)雹現(xiàn)渝池中經(jīng)斤濟(jì)從辱“解放矩碑地揪區(qū)突養(yǎng)圍，仙在大棒坪地倡區(qū)新宴生”，魄為實(shí)困現(xiàn)渝零中經(jīng)肺濟(jì)持費(fèi)續(xù)發(fā)艘展指迅明了賣新的噴方向機(jī)，是買破解憂渝中兆發(fā)展冬瓶頸鬼，提雅升區(qū)吹位優(yōu)謝勢與蠶城市鳳價(jià)值塊，促混進(jìn)產(chǎn)漲業(yè)升限級(jí)和鄉(xiāng)豐城市設(shè)影響萄力的旅重大境舉措并。重慶錄市政危府公禁眾信督息網(wǎng)括：借鑒波北京情豐臺(tái)溉區(qū)總瞇部基媽地建亡設(shè)模牲式，莊渝中天區(qū)將笑高九騙路沿仁線約50建0畝土溝地，量打造穗成為傻“現(xiàn)膜代企顫業(yè)總寒部基私地”礎(chǔ)，充弦分整甩合周脂邊化嫩龍橋晝?nèi)鸢矀尚绿靹⒌?、窮大坪懶龍湖勤、萬鬼科等園功能化，增另強(qiáng)區(qū)圖域聚蛇集輻媽射能伏力，暈吸引世界50獲0強(qiáng)、墻國內(nèi)50填0強(qiáng)為轉(zhuǎn)重點(diǎn)樂的知碼名企撲業(yè)在喂渝中描區(qū)設(shè)威立全民國性痛、區(qū)窩域性兩總部知。渝中衫區(qū)區(qū)更委書渠記劉倘強(qiáng)：筑巢宿引鳳演，園轟區(qū)要充引的頭‘鳳錄凰’危是‘相金鳳致凰’且！”叮園區(qū)膜計(jì)劃吳引進(jìn)世界50潔0強(qiáng)企乒業(yè)和朗國內(nèi)10樹0強(qiáng)龍關(guān)頭企活業(yè)20怠~3苗0家；引襖進(jìn)大礎(chǔ)型企搶業(yè)、級(jí)重要沫客戶50余家辱；引鋸進(jìn)規(guī)夢模以粥上企源業(yè)20迷0余家紀(jì)。渝中閑總部則園區(qū)宵管委糧會(huì)負(fù)委責(zé)人阻：園區(qū)鎮(zhèn)今后洗形成戀的立敵體交肆通網(wǎng)，除港實(shí)現(xiàn)研快速龜通達(dá)競半島進(jìn)其他胳區(qū)域櫻外，福到江慎北、席沙坪貸壩、杯九龍故坡等羞地都腳非?，F(xiàn)方便知。渝中贈(zèng)區(qū)政暢府高旅度重芹視，蜜且對黑園區(qū)承入駐岸企業(yè)趙提出啞了明算確的懶要求筋，保拾證項(xiàng)寒目建省成后芽將產(chǎn)拆生巨圣大的棗經(jīng)濟(jì)得效益匹和社涉會(huì)效僑益，孕預(yù)計(jì)也每年晃可產(chǎn)族生GD掠P的增券長19滔.5億元才，財(cái)抹政稅更收7.政8億元產(chǎn)業(yè)讓規(guī)劃兄：產(chǎn)屈業(yè)定管位清昆晰，偏產(chǎn)業(yè)沒鏈長推，聚挎合力素強(qiáng)，啦全球憶行業(yè)宰知名聽企業(yè)妖計(jì)劃放入駐園區(qū)搜的產(chǎn)爹業(yè)定蛛位則濫是以金融奔創(chuàng)新免、電哥子信惜息作為楊主導(dǎo)東產(chǎn)業(yè)災(zāi)，高端煮商務(wù)詢物流扔、創(chuàng)辭意設(shè)涌計(jì)為重餅點(diǎn)發(fā)模展，催其他創(chuàng)新動(dòng)服務(wù)業(yè)為腹補(bǔ)充邀的現(xiàn)浪代綜啄合性模企業(yè)蹲總部江聚集各區(qū)。Pa蠅yP顛al、Ap解pe旗l、Ya聞ho千o等全軍球知咳名企貧業(yè)入薪駐品牌濤：一奪線開喬發(fā)商哈，“績品質(zhì)憶地產(chǎn)這”引佛領(lǐng)城迅市發(fā)濕展重慶缺首個(gè)腐包豪寸斯別磁墅區(qū)漸社區(qū)重慶鑒最頂予級(jí)的答城市忘綜合款體協(xié)信綁中心協(xié)信暴天驕私城重慶收首個(gè)睜人車府分流唯的高南層住爛宅小浙區(qū)重慶保首個(gè)銀西班觸牙風(fēng)竹格洋雅房社吵區(qū)協(xié)信TO麻WN城景觀寧：海線拔36悟5米的污虎頭東巖上餃的獨(dú)班特風(fēng)英景渝中蒜海拔狀制高償點(diǎn)，能俯瞰落嘉陵株江，俯獨(dú)一蕩無二諷的城至市風(fēng)嚷景建筑治規(guī)劃姿：全暑系列撈商務(wù)桂產(chǎn)品殃規(guī)劃1.雖8的超意低容繁積率螺的獨(dú)掠棟辦適公區(qū)蠻、5A寫字態(tài)樓、LO亡FT、住銜宅、聰公寓謊、商施業(yè)、剪五星磨級(jí)酒秀店、吵休閑心公園純，全棚系列斥的產(chǎn)碰品規(guī)鋸劃，炊提供揚(yáng)最完丘備的媽商務(wù)涼生活斯。配套熱：重鉤慶獨(dú)省一無府二的幻玉商務(wù)肯公園上班達(dá)時(shí)的基愜意工作領(lǐng)中的心風(fēng)景工作丟之余傻的休多閑生努活6億重棟金打祥造，嘩商務(wù)翁會(huì)所激、休耐閑運(yùn)惱動(dòng)中熔心、它觀江框走廊脂、臨鑄崖景享觀區(qū)盯、總賢部公榜園、螞企業(yè)擱文化劃廣場員等，汽為商體務(wù)人厘群提樹供的勻生態(tài)牽休閑晝公園黎，滿胳足商薦貿(mào)洽佛談及只休閑李生活產(chǎn)品植力：耗高規(guī)磁格產(chǎn)原品打晨造個(gè)性越化產(chǎn)聞品、盡簡約氣高檔聲次外拆立面援設(shè)計(jì)蕉，頂已層空迎中會(huì)怠議中惜心，惠商務(wù)烈會(huì)所貴等，歲重慶衰最規(guī)汪格最練高的愚商務(wù)厘產(chǎn)品宇打造2室2廳慎套內(nèi)68平米客廳司開間寒：3.愧6米主臥泳開間鹿：3.暑2米套數(shù)賤：39綢6套（剖占比32館%）緊湊2房設(shè)河計(jì)，據(jù)方正播實(shí)用草，使縣用率最高，療干濕緣瑞分區(qū)寇明顯上，雙問陽臺(tái)伯設(shè)計(jì)迷，居奶住舒熄適度架高，住臥室罪帶飄逆窗，欲景觀百資源傍豐富2室2廳雙健陽臺(tái)或套內(nèi)73查.8平米客廳趕開間繪：3.心9米主臥阿開間爸：3.索6米套數(shù)垃：39找6套（杰占比32釣%）2+罵1房設(shè)括計(jì)，煉贈(zèng)送扮空間顆可改錯(cuò)書房獨(dú)，戶針型整然體使晨用率水高，呈雙陽蝴臺(tái)設(shè)氏計(jì)，隙居住號(hào)舒適泛度高懶，臥資室?guī)Ъ?jí)飄窗堂，景景觀資侮源豐桐富產(chǎn)品翠力：凳方正溜實(shí)用棵的住昂宅戶燥型設(shè)礦計(jì)3室2廳召套內(nèi)10笨4平米客廳演開間膽：4.瀉2米主臥旱開間蛾：3.梅6米套數(shù)所：13裙2套（梢占比9.豪8%）2室2廳撓套內(nèi)72借.1平米客廳循開間會(huì)：3.躍5米主臥鹽開間隊(duì)：3.柱2米套數(shù)鐘：26挨4套（嘩占比22格%）主臥怠與客粘廳與絲式景觀吃陽臺(tái)賤連接包，觀燙景效漠果良字好，哄且南溝北朝宿向，胸戶型浙方正懇實(shí)用犧，干深濕分沖區(qū)明滔顯，恰為本饞小區(qū)2房樓蚊王單匯位。3房設(shè)準(zhǔn)計(jì)，啞南北例通透熟，通由風(fēng)采勉光良鼠好，禮臥室壁全飄緣瑞窗設(shè)向計(jì)，伶贈(zèng)送章率高創(chuàng)意lo塵ft單層默建筑值面積冤：11隙00平米單套拔套內(nèi)祖面積舊：43蘭8平米層高底：5.涼6米贈(zèng)送吩率：37鍵.4狹%甲級(jí)龜寫字旺樓：單層軍建筑觸面積歲：15水00平米單戶玻建筑煉面積僻：28跟0平米層高攏：4.帖2米產(chǎn)品辟力：州大氣火實(shí)用恰的商省務(wù)平留面設(shè)幼計(jì)本項(xiàng)垮目屬稻性關(guān)患鍵詞塔：市中挽心、演交通斤便利癥、配蜓套齊膝全、宋景觀殃環(huán)境采優(yōu)美耽、政般府牽蓬頭、升產(chǎn)業(yè)叫定位跟清晰松、一倚線開稱發(fā)商超越CBD與商務(wù)花園的頂級(jí)總部基地——世界500強(qiáng)入渝的必然選擇中篇聽：價(jià)值迎構(gòu)建誼與傳想遞營銷或推廣恰策略營銷量推廣疫執(zhí)行項(xiàng)目康整體起定位核心鉤賣點(diǎn)重要后賣點(diǎn)附加只賣點(diǎn)增值面潛力商務(wù)岸會(huì)所商務(wù)教公園協(xié)信策物管完整煩的商父務(wù)產(chǎn)退品鏈政府開牽頭麻，大談量政鉆策支鐘持商業(yè)討精英修人群赤的匯究集大量灶全球陳知名雖企業(yè)連入駐52核心葛賣點(diǎn)杜梳理育：協(xié)信譯品牌高海泉拔的筆地勢總部況經(jīng)濟(jì)畢的增金值潛裁力新大破坪板豬塊的棄地段裝價(jià)值交通潮最便招捷的劣中心帳商務(wù)暈區(qū)城市致中心暖的總趙部基羊地硬件襲標(biāo)準(zhǔn)解放跳碑之姓上堤雙賢生態(tài)劣總部游經(jīng)濟(jì)芒特區(qū)協(xié)信府總部荒公元項(xiàng)目疤整體左定位過：商務(wù)算定位墊：創(chuàng)籃新金能融企焦業(yè)總漫部特憑區(qū)住宅率定位襖：重爭慶國慣際總憐部精填英社脖區(qū)分物痕業(yè)類臨型定略位：核心靠賣點(diǎn)月：總緣瑞部基磨地增腳值潛志力+配套核心罩賣點(diǎn)告：總些部基污地模圾式+政策柳優(yōu)惠+產(chǎn)品確力商務(wù)諷終端匠使用肚客戶撕：世界50它0強(qiáng)企礦業(yè)總慰部、荷國內(nèi)50卵0強(qiáng)企搶業(yè)總搜部本市察大型烘企業(yè)賓總部產(chǎn)業(yè)孟鏈相愛關(guān)中典小企扣業(yè)住宅全終端旗居住鋸客戶艙：總部夾辦公熱區(qū)企劇業(yè)中待高管陷及員鍬工自適住周邊熔青年?duì)钭宰∷徒K端香客戶丸定位飼：營銷閣推廣盤策略營銷家推廣王執(zhí)行項(xiàng)目檔定位首先紡是賣“總寬部經(jīng)嘩濟(jì)”柜，然逢后才弱是賣令具體肌產(chǎn)品“大齒輪為帶動(dòng)小齒輪仇”的KS畝F定位醋解法總部學(xué)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品57賣給告誰？“自叫用客私”+“投揉資客壯”啟動(dòng)碗期目標(biāo)梢客群翻特征幼描述——購房寨目的堂：主力匆：看重慎總部恭經(jīng)濟(jì)疼增值悲潛力虜及區(qū)罵域價(jià)爐值的投資奔人群少量歷：看鵝重項(xiàng)目絨品質(zhì)的企胳業(yè)自藝用客霞群客戶公細(xì)分準(zhǔn)：1、重制慶本唐地投紀(jì)資客侍（專翻業(yè)投季資客帥、政摟府、業(yè)內(nèi)沖投資兆客）2、外販地及僚重慶本地霧自用企業(yè)3、外地投資客備注禮：鑒方于本昆案規(guī)起模開旗發(fā)的卻持續(xù)妹運(yùn)作腹，目跡標(biāo)客緊戶在毫不同屈節(jié)點(diǎn)廢有所返調(diào)整巖，本刑次重徑點(diǎn)針遺對入食市階錯(cuò)段產(chǎn)繭品所美面對茄的客慢群鎖固定。營銷框策略產(chǎn)品答策略“頂級(jí)壯辦公案環(huán)境車”“投資撞價(jià)值”“未娃來價(jià)值”來自貍于滿掠足終眼端辦調(diào)公需倡求的頂級(jí)撈辦公隆環(huán)境賣什莫么？總部法經(jīng)濟(jì)嫂的財(cái)見富效加應(yīng)項(xiàng)目侮類型+產(chǎn)品吹力來源把于“冰總部蝕經(jīng)濟(jì)使的巨梁大財(cái)鋒富效鍵應(yīng)”蠻帶來挎的增值墨潛力營銷股推廣蛙應(yīng)始迅終緊密扣總部隊(duì)經(jīng)濟(jì)串的財(cái)剩富效差應(yīng)這一刷核心橋賣點(diǎn)講一未個(gè)投瞞資的滾故事60怎么辣賣？營銷場主題夢：價(jià)值遺線——總部抄經(jīng)濟(jì)疼的財(cái)魂富效傭應(yīng)城市逢線——重慶陽最具奏增值笑潛力肢的板叨塊項(xiàng)目革線——全球到獨(dú)有男的雙搖生態(tài)抬辦公廈區(qū)產(chǎn)品號(hào)線——重慶習(xí)最頂箭級(jí)的掌辦公意環(huán)境61怎么缸賣？營銷焦故事列要點(diǎn)辭：1、總諸部經(jīng)自濟(jì)的驢財(cái)富靈效應(yīng)——趨1：20的故卡事62營銷顆故事忙要點(diǎn)1：1：20的故副事——全球些著名側(cè)總部泊基地哲的財(cái)陶富奇肝跡——美國丸曼哈轎頓中核城、盾日本鐵新宿咸、法晨國拉名德芳求斯、西香港丹中環(huán)債、新描加坡味商務(wù)反花園躬等著該名總爆部基興地的糞財(cái)富東奇跡(1緣瑞:2蓮0的投荒入產(chǎn)祥出)總部崇經(jīng)濟(jì)課的財(cái)喬富效課應(yīng)——總部攔經(jīng)濟(jì)翠與傳培統(tǒng)經(jīng)要濟(jì)的孝巨大艘財(cái)富謀差異2、城翻市線——重慶去最具賤增值野潛力獄的板雜塊營銷寄故事功要點(diǎn)2：城市筆規(guī)劃——政府由再造罩新大菌坪板頭塊形嫌成渝集中區(qū)后新中渴心——解放央碑發(fā)藝展瓶墾頸明法顯；留新區(qū)女域中沾心的鍵興起頓（總秋部經(jīng)烏濟(jì)特胞區(qū)商涌務(wù)中不心、13站0萬方?jīng)Q龍湖緒時(shí)代道天街放商業(yè)鐘中心滾、36襲0萬方皇新天蜜地休陣閑中衛(wèi)心、姿協(xié)信哲，萬觸科，雕恒大占知名播開發(fā)躁商合努力打無造高卸端居巖住區(qū)?。┱吣林С帧姓K府政委策、非渝中暫區(qū)政桿策——重慶當(dāng)市作借為國株家5個(gè)重朝點(diǎn)中瞎心城及市將惰吸引牙世界50問0強(qiáng)來絲式渝；墓渝中角區(qū)政皂府為籍了保淺持自黃己的頃區(qū)域仇經(jīng)濟(jì)打地位是，與節(jié)兩江鎮(zhèn)新區(qū)兔抗衡貨，會(huì)癢提供暢優(yōu)惠準(zhǔn)政策筆；交通劈燕體系——筒10分鐘隔快速燥交通枯體系——城市敵幾何牛中心證，城雕市主令干道酬、輕谷軌、裂橋梁去等交母通網(wǎng)忍絡(luò)發(fā)皆達(dá)，10分鐘擾內(nèi)即剩可抵桶達(dá)主貴城各感大商粒圈3、項(xiàng)愁目線——全球腦獨(dú)有姑的雙纖生態(tài)抱辦公端區(qū)營銷遲故事哀要點(diǎn)3：項(xiàng)目唐類型——全球趕獨(dú)有嘴的雙鹽生態(tài)簽總部湊基地——依CB歉D太貴傭又擁汗擠，澤商務(wù)夸花園絡(luò)在郊?jí)貐^(qū)不出方便坐，我術(shù)們這圍里二扣者兼決備，向“縫產(chǎn)業(yè)晌生態(tài)巡壽鏈與儀辦公粉生態(tài)宣化”撞，是穴最好土的辦辣公地母點(diǎn)高端社人群——全球抵商務(wù)闖精英全聚集——你的腐租客車或鄰象居不捎是普唱通人閣，全新都是邀全球僅頂級(jí)究商務(wù)懷精英企業(yè)祖入駐——呀Pa昆yP全al、Ap疏pe艱l、Ya洪ho兩o等全鋪球知拘名企音業(yè)入奶駐——美國Pa棗yP竭al，蘋韻果等鞠一大伏批全許球頂企尖電撇子商么務(wù)企柱業(yè)入戒駐帶督來的交產(chǎn)業(yè)配效應(yīng)惠；4、產(chǎn)尚品線——重慶戰(zhàn)最頂鬧級(jí)的習(xí)辦公含環(huán)境營銷低故事術(shù)要點(diǎn)4：頂級(jí)付配套——鼻6億巨丹資打開造重紡慶頂幫級(jí)商拌務(wù)休示閑公泥園——擺6億巨矛資打朋造，病重慶紡首個(gè)狠專業(yè)杜專為叢商務(wù)盡人群黃打造創(chuàng)的休群閑公裹園，稠頂級(jí)枕休閑地享受頂級(jí)邀規(guī)劃——最完宴備的牙商務(wù)陪辦公駛體系——獨(dú)棟淋辦公殘、5A寫字訂樓、LO岸FT、五呢星級(jí)擔(dān)酒店范、商慢業(yè)配炒套、撈精品沃住宅撫，最寒完備隙的商心務(wù)體脊系頂級(jí)委景觀——渝中仙“龍聲脊”承風(fēng)水憂，36政5米的響城市份風(fēng)景——海拔36遺5米的城虎頭茶巖，灑渝中如“龍享脊”鼻風(fēng)水彼，俯蘿瞰嘉掙陵江抗與城置市風(fēng)斗景頂級(jí)腿硬件——重慶朽標(biāo)準(zhǔn)諒最高雄的辦染公產(chǎn)慢品——商務(wù)性會(huì)所頓、獨(dú)青棟別本墅式祝花園叛辦公罩、5A級(jí)寫蹈字樓墳、頂靈層空館中商槍務(wù)會(huì)艙議中充心……營銷石推廣密策略營銷歲推廣禽執(zhí)行項(xiàng)目酒定位5月6月7月8月9月10月11月12月城市洪線開工館奠基捆儀式、政府白機(jī)構(gòu)侵入駐漠信息帶釋放旁、政賀府領(lǐng)澆導(dǎo)視替察、逐政企鐘聯(lián)動(dòng)旗系列消新聞侮報(bào)道頃、CF片發(fā)布、渝中胳重構(gòu)隱大坪針板塊釘價(jià)值政府比規(guī)劃貪“重頑慶國曬際總匯部經(jīng)拔濟(jì)特活區(qū)”冒、世丟界50港0強(qiáng)及般國內(nèi)誓大型敏企業(yè)家總部價(jià)將入系駐，邀相應(yīng)靈產(chǎn)業(yè)首及城拴市規(guī)償劃發(fā)葡布政府賀主管阿機(jī)構(gòu)加入駐域、優(yōu)昂惠政憶策初新步釋臘放專家酸熱議壯“總橡部經(jīng)圍濟(jì)為怪城市戴產(chǎn)業(yè)告發(fā)展側(cè)帶來夸的種碼種利娛好”價(jià)值資傳播汽點(diǎn)動(dòng)作注關(guān)鍵虛詞67一夜斜傾城——著力糞渲染政府竟打造“重易慶國殃際總詢部經(jīng)頑濟(jì)特淺區(qū)”釋放購買亦門檻信息冤，制柔造市駝場投挎資饑掘渴重慶連國際共總部限經(jīng)濟(jì)殲特區(qū)輪政府故啟動(dòng)蠶儀式渝中懂區(qū)政廉府與降協(xié)信絕集團(tuán)通聯(lián)合蘿舉辦批，媒壁體配倉合，贊引爆辨市場蔑。68目的：政瓦企聯(lián)劃動(dòng)，濱同時(shí)切與媒體且搞好眼關(guān)系筒，服隱務(wù)后仔期營賢銷。宅利用休新聞惑、軟贊文、伙口碑匆等形杏式奠纏定高針端辦張公產(chǎn)船品物區(qū)業(yè)形盾象。關(guān)鍵仿：項(xiàng)目僅的形病象確裹定從駛影響縫媒體貸與行杰內(nèi)人費(fèi)士開盾始。內(nèi)容刮：邀醬請媒圓體、槍政府形宣傳美部門者和客婦戶代六表參焦觀訪戰(zhàn)問，兼了解仆項(xiàng)目作為總部附經(jīng)濟(jì)價(jià)特區(qū)的發(fā)展徹潛力閱與預(yù)模期。區(qū)域逢發(fā)展鎮(zhèn)論壇1、區(qū)域桿發(fā)展沫論壇：聯(lián)合橫品牌遭開發(fā)竄商（慢龍湖協(xié)，瑞櫻安等艙）邀緩請經(jīng)疲濟(jì)學(xué)太家和惜地產(chǎn)賤知名撐人士住參與皆渝中牲總部族基地餃園區(qū)期價(jià)值依論壇苦，給總部攪經(jīng)濟(jì)西特區(qū)畫出一川個(gè)美文好的彈未來闖。2、市碰領(lǐng)導(dǎo)酷，專項(xiàng)家親臨旱現(xiàn)場綿，對總部經(jīng)辱濟(jì)特牢區(qū)實(shí)地考察肺，體現(xiàn)重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展健價(jià)值減。宣傳呈：聯(lián)真合媒教體進(jìn)慰行專反題跟友蹤報(bào)主導(dǎo)宣銜傳“重慶飄國際柄總部眾經(jīng)濟(jì)擱特區(qū)”啟動(dòng)厭儀式——渝中公區(qū)政配府與鉆協(xié)信鏈集團(tuán)北聯(lián)合畜舉辦嬌，媒販體配讓合，病引爆散市場鞋。5月6月7月8月9月10月11月12月項(xiàng)目線+產(chǎn)品櫻線專家昏評(píng)論、系列結(jié)新聞麥報(bào)道撫、招舅商發(fā)嬸布、頑跨界袖營銷探，總踢部經(jīng)該濟(jì)論衛(wèi)壇、胳銷售悉中心巾暨示撐范區(qū)情開放那儀式最后額一塊味“渝瓣中寶葉地”熱議襲總部墻基地漠發(fā)展讀模式蜜，“CB棗D”與頸“商餅務(wù)PA飯RK”優(yōu)歷劣勢文對比見、重識(shí)慶總而部基蹲地大租搜索采、熱幸炒重貿(mào)慶首楚創(chuàng)“肚中心皆總部秋經(jīng)濟(jì)揪特區(qū)唉”模懷式招商母信息敲發(fā)布刊、商掩務(wù)及辱住宅俊產(chǎn)品炕信息貞釋放價(jià)值豈傳播葵點(diǎn)動(dòng)作擇關(guān)鍵辭詞70市場售熱議——熱炒悼全國刺乃至裳全球兇罕見尊的“中熟心總旬部經(jīng)飽濟(jì)特衰區(qū)”重慶恩最頂肅級(jí)的熄辦公構(gòu)環(huán)境，提肅升客錢戶價(jià)財(cái)值評(píng)群價(jià)，瓜激發(fā)捷占領(lǐng)駕意識(shí)總部隆經(jīng)濟(jì)省發(fā)展悼論壇方式凈：協(xié)燭同政糠府，嫩以地透區(qū)的患名義敗舉辦代“總霞部經(jīng)竹濟(jì)發(fā)卡展論傷壇”定，向景各界彈人士神展示膽總部陸基地犬的形多象和懶招商菜策略堤，吸科引企型業(yè)考礦察團(tuán)關(guān)鍵蹲：著重遵宣傳糞項(xiàng)目狼特色尚，城緞市中芬心區(qū)CB幣D之上兼的總產(chǎn)部經(jīng)拿濟(jì)特王區(qū)。宣傳叨：根禍據(jù)會(huì)輝議的內(nèi)容供，宣省傳總謀部經(jīng)褲濟(jì)的棵價(jià)值，并伴在線毯上，緊線下多進(jìn)行判大規(guī)膜模推甩廣舉辦教類似紫于海調(diào)南《博鰲衣會(huì)議》，杭傾州《西湖繩論劍》的經(jīng)倍濟(jì)論戴壇，予打造全國必性的總氏部經(jīng)黃濟(jì)高球峰會(huì)邁出要產(chǎn)業(yè)墾發(fā)展沈第一步，犯開盤障前堅(jiān)賓定購須房者衣信心趕，提些高成狀交率目的挑：在銷陸售前儀通過霉實(shí)際氧的“印明星膠效應(yīng)被”與酷承諾膜兌現(xiàn)證強(qiáng)化錢購買杯決心朗，為裕最終誤銷售弄預(yù)期圾奠定親基礎(chǔ)溝。方式沾：以煎媒體蟻見面活會(huì)的漫形式往舉辦釀，聯(lián)造合進(jìn)侵駐企邀業(yè)舉外辦大需型招化商品依牌會(huì)疑，舉少辦簡兩短的界簽約雁儀式袖與新看聞發(fā)趙布會(huì)宣傳抗：根胡據(jù)進(jìn)艘駐企土業(yè)的抬類型垮，舉照辦招怠商簽共約儀貓式以橋及新租聞發(fā)鑒布會(huì)寺，并貌在線迷上，令線下徐進(jìn)行滅大規(guī)曉模推些廣招商啞品牌哲發(fā)布懇會(huì)與頂然級(jí)奢鹽侈品撞牌合現(xiàn)作，庭打造怎僅屬于價(jià)總部讓經(jīng)濟(jì)土特區(qū)件的限量尺版紀(jì)縮慧念品LV與20封10世界伙杯的疾跨界俱聯(lián)合與文蠻化機(jī)怪構(gòu)合里作，麥通過扭電影借或電狹視的眉影響嫩力迅里速拓瘡寬項(xiàng)金目的盼知名虎度與豪吊車的圍推廣氧結(jié)合綢，如杏舉辦膨自駕下游、姿汽車數(shù)營地權(quán)等整合汽車輸、奢侵侈品痛等資風(fēng)源，招通過訓(xùn)跨界兵的形狠式搭咸建與冶高端貫客戶府的橋僚梁，埋并實(shí)贈(zèng)現(xiàn)品郵牌價(jià)辮值提兩升?？缃绫橙颖逘I銷電影《單身臂男女》使蘇州亦環(huán)球18陸8大廈受到牧廣泛賠關(guān)注5月6月7月8月9月10月11月12月三線傘合并+熱銷刊信息“最絨理想貓辦公仰環(huán)境械”大置討論外，一來期住陡宅集賽中開若盤，奸商務(wù)粘產(chǎn)品萬開盤陰，住訓(xùn)宅二伍次開沾盤最后授一塊榆“渝勝中寶己地”熱議哨總部蹲基地僵發(fā)展圣模式脆，“CB境D”與根“商洲務(wù)PA劣RK”優(yōu)心劣勢煉對比塘、重普慶總叉部基酸地大幕搜索熱炒津重慶柏首創(chuàng)鐵“中臉心總欠部經(jīng)南濟(jì)特桿區(qū)”銜模式招商雄信息貼發(fā)布價(jià)值剩傳播準(zhǔn)點(diǎn)動(dòng)作驚關(guān)鍵寺詞74市場攏熱議——熱炒劫全國慣乃至勤全球秘罕見嚷的“中學(xué)心總烤部經(jīng)咐濟(jì)特背區(qū)”炒作總部蟲經(jīng)濟(jì)宣板塊，提櫻升客商戶價(jià)尋值評(píng)輸價(jià)，竟激發(fā)桿占領(lǐng)美意識(shí)當(dāng)代漸藝術(shù)疼奢侈待品展舉辦成當(dāng)代剛藝術(shù)蚊奢侈躲品展我們狼的售岸樓處倉，本理身就斥是一嫌個(gè)藝甚術(shù)品通過匪營銷根中心蔑開放鵲后不羞定期鳥舉行懇藝術(shù)拍品展蝕，奢撐侈品鴨展，嫩提升敞項(xiàng)目呢形象目的風(fēng)：重喉點(diǎn)突擊區(qū)域議內(nèi)大持型企事念業(yè)單丈位負(fù)鵲責(zé)人嗓，提眠前消認(rèn)化高塌端客捎戶對象呈：區(qū)禮域內(nèi)革意向釋購買坐企事?lián)]業(yè)單關(guān)位負(fù)放責(zé)熱厘，政惜府領(lǐng)絨導(dǎo)合作岡單位：重秘慶著籮名旅姥行社形式：以厲商業(yè)弱考察率團(tuán)的夢形式成，組承織高秘端客叛戶到略國際碗知名反商務(wù)宗中心絨考察推參觀薯?？疾炀嗟兀盒沦嚰悠掠钌虅?wù)菜花園吼，法出國拉氣德芳態(tài)斯等國際巨總部違基地贊考察澇團(tuán)首批蔥入園軌企業(yè)戰(zhàn)嘉年胡華活沒動(dòng)目的：以決嘉年窄華活僅動(dòng)為匠名義朋吸引談企業(yè)充內(nèi)部物員工汁，再嘉次提遙供團(tuán)偏購優(yōu)擇惠。內(nèi)容：舉動(dòng)辦美低食餐愉飲聚污會(huì)活象動(dòng)，暫消化衣園區(qū)各小團(tuán)巾購企吉業(yè)客境戶。感謝取全城搞擁戴膽，攜逐手構(gòu)治建家芹園——協(xié)信腔業(yè)主雜中秋便晚會(huì)下篇波：價(jià)值府實(shí)現(xiàn)銷售朗目標(biāo)切：20野11年，10億項(xiàng)目貨量盤點(diǎn)銷售批次預(yù)售時(shí)間形態(tài)地塊樓棟建面底價(jià)建筑面積總貨值108.063T8F175002326217446500008.063T8F275002044315332250008.063T8G6750020443153322500209.15LOFTC2150001420021300000009.15LOFTC3150002007630114000009.305AC11700028321481457000311.162T6G575001899714247750011.162T4G7750080826061500011.26洋房5+1F3750036162712000011.26洋房5+1F47500466835010000412.152T6G8750019585146887500501.15洋房5+1G97500361627120000

合計(jì)

1853091915937000A、團(tuán)愿隊(duì)組爺建：阻雙隊(duì)載并行商務(wù)繪團(tuán)隊(duì)+住宅佳團(tuán)隊(duì)東，坐并銷與鮮行銷礦結(jié)合罰，各遣自獨(dú)凱立操辨作，竟集中劣力量拾攻一憲類客底戶，武提高案成功鋼率B、推茄售方踏式：販渠道險(xiǎn)先行駕，潛耳銷蓄鏟客渠道丹先行吹，潛拜銷關(guān)底系單憂位（得政府貓、業(yè)永內(nèi)，鴉及立縫業(yè)惠陰客戶農(nóng)等）悉，并昆試探屯價(jià)格C、推限售節(jié)向奏：題蓄客殿期盡揚(yáng)量拉煮長，俊集中曾開盤盡可臉能拉切長蓄球客期都，集冤中大田量出別貨，爺營造堂稀缺榜感，傍提高魔市場杯口碑一期粗推盤策拘略導(dǎo)蘆向雙隊(duì)草并行+渠道背潛銷+集中寇開盤銷售盾線工程捧線4月5月6月7月8月9月10月11月12月20資11年8月6日1,廊2,嘗6棟住兆宅取體得預(yù)杯售許夕可證7.蕩15銷售役中心貍開放9月15日lo寄ft和寫箭字樓迅取得絞預(yù)售叫許可腦證5-義7月渠形道潛纖銷1棟高儉層8#部分革甲級(jí)掛寫字變樓推廣腥主題8月高卵層開禿盤推1#乘2#9月LO柏FT開盤10月高飄層開碎盤推6#11月下戶旬高粒層開很盤推5#，7#12月洋割房開榜盤3#4#高層8#開盤媒體明線活動(dòng)魔線9月30日甲A寫字跟樓取波得預(yù)某售許裹可證11月16德-2史6日5,凱7,槽3,價(jià)4棟取火得預(yù)米售許托可證11月26日3,答4棟取潑得預(yù)代售許華可證新經(jīng)飽濟(jì)時(shí)廚代國會(huì)際精去英生故活分階貿(mào)段釋放光項(xiàng)目爭與產(chǎn)幟品信息,形成券價(jià)值量體系高性之價(jià)比渡單位完發(fā)售煌，開知盤、示浩范區(qū)覆展示圈層恢營銷粒，創(chuàng)爬新金唯融經(jīng)超濟(jì)再符嫁接趟，lo