建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款調(diào)整和結(jié)算課件

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

第五章建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算

2019/10/27石家莊鐵道大學(xué)管理科學(xué)與工程系

1?第一節(jié)

合同價(jià)款調(diào)整

?第二節(jié)

工程計(jì)量與合同價(jià)款結(jié)算

?第三節(jié)

工程總承包和國際工程合同價(jià)款結(jié)算

第五章

建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款調(diào)整和結(jié)算

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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2第一節(jié)

合同價(jià)款調(diào)整

法規(guī)變化類

1法律法規(guī)變化

2工程變更

3項(xiàng)目特征不符

4工程量清單缺項(xiàng)

6計(jì)日工

5工程量偏差

工程變更類

物價(jià)變化類

7物價(jià)變化

8暫估價(jià)

9不可抗力

10提前竣工（趕工補(bǔ)償）

11誤期賠償

12索賠

工程索賠類

13現(xiàn)場簽證

其他類

工程變更類簽證

工程索賠類簽證

合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

15雙方約定其他調(diào)整

14暫列金額

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3一、法律法規(guī)變化

?（9.2.1）招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。如增加消防技術(shù)測試項(xiàng)目——消防預(yù)檢費(fèi)

?因承包人的原因?qū)е鹿て谘诱`，在工程延誤期間國家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的，造成合同價(jià)款增加的，合同價(jià)款不予調(diào)整；造成合同價(jià)款減少的，合同價(jià)款予以調(diào)整。（只調(diào)減不調(diào)增）

原定的竣工時(shí)間實(shí)際竣工時(shí)間之前之后基準(zhǔn)日期投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)的以合同簽訂前28天承包人原因?qū)е鹿て谘诱`承包人風(fēng)險(xiǎn)發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)承包人風(fēng)險(xiǎn)建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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4二、工程變更

?（一）工程變更的范圍

?根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）中的通用合同條款，工程變更的范圍和內(nèi)容包括：

?（1）取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；

（刪）

?（2）改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；（改）

?（3）改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；

（改）

?（4）改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序；（改）

?（5）為完成工程需要追加的額外工作。（增）

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5（二）工程變更的價(jià)款調(diào)整

?1.新（分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單）項(xiàng)目綜合單價(jià)確定：

?（9.3.1）

因工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：

?（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%時(shí)，該項(xiàng)目單價(jià)應(yīng)按照本規(guī)范第9.6.2條的規(guī)定調(diào)整。

?（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)。

條款9.6.2

對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因本條規(guī)定的工程量偏差和第9.3條規(guī)定的工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

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6例5.1.1分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表

序

號(hào)

項(xiàng)目編碼

項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目特征

計(jì)量

單位

工程

數(shù)量

金額（元）

綜合

單價(jià)

合價(jià)

0105混凝土及鋼筋混凝土工程

010502001001矩形柱

1.混凝土種類:預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C303.柱截面面尺寸:600*600m310040040000z010502001002矩形柱

1.混凝土種類:預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C303.柱截面面尺寸:400*400m32.24400896z010502001003矩形柱

1.混凝土種類:預(yù)拌

2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C353.柱截面面尺寸:600*600m320429.658593采用適用前提：材料、施工工藝和方法相同，不增加關(guān)鍵線路上的施工時(shí)間

參照類似前提：材料、施工工藝和方法基本相似，不增加關(guān)鍵線路上的施工時(shí)間，僅調(diào)整變更后的差異部分，參考類似項(xiàng)目單價(jià)雙方協(xié)商新的綜合單價(jià)

例：400+0.9892*30(C35與C30價(jià)差）

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7（二）工程變更的價(jià)款調(diào)整

?1.新（分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單）項(xiàng)目綜合單價(jià)確定：

?（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

?承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：

?招標(biāo)工程：

承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1－中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100%?非招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1－報(bào)價(jià)/施工圖預(yù)算)×100%?（4）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價(jià)格提出工程項(xiàng)目的單價(jià)，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

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81.新（分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單）項(xiàng)目綜合單價(jià)確定

?【例5.1.2】某工程招標(biāo)控制價(jià)1000萬元，中標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)950萬元，承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率為多少。

%5%100)1(1000950????L?施工過程中，屋面防水采用PE高分子防水卷材（1.5mm），清單項(xiàng)目中無類似項(xiàng)目，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布該卷材單價(jià)為18元/m2，查項(xiàng)目所在地定額人工費(fèi)為3.78元，除卷材外其他材料費(fèi)0.65元，管理費(fèi)和利潤1.13元。該項(xiàng)目綜合單價(jià)？

?解：

?綜合單價(jià)=（3.78人+18材+0.65其他材+1.13管利)*(1-5%)=23.56*95%=22.38元/m2建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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92.措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整

?（9.3.2）工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并應(yīng)詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：

?（1）安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目依據(jù)本規(guī)范第3.1.5條的規(guī)定（不作為競爭性費(fèi)用）計(jì)算。

?（2）采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目，按前述分部分項(xiàng)工程費(fèi)調(diào)整方法（9.3.1）確定單價(jià)。

?（3）按照總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以本規(guī)范第9.3.1條的規(guī)定的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。

?如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則應(yīng)視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。

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103.（非承包人原因）刪減合同工作補(bǔ)償

?（9.3.3）當(dāng)發(fā)包人提出的工程變更因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中時(shí)，承包人有權(quán)提出并應(yīng)得到合理的費(fèi)用及利潤補(bǔ)償。

?——防止某些發(fā)包人在簽約后擅自取消合同中的工作，轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他承包人實(shí)施。

?——出現(xiàn)本條規(guī)定情形，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失

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11三、項(xiàng)目特征不符

?9.4.1發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到項(xiàng)目被改變?yōu)橹埂?/p>

?9.4.2承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施合同工程，若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征的描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，按本規(guī)范第9.3節(jié)（工程變更）項(xiàng)目條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。

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12四、工程量清單缺項(xiàng)

?9.5.1合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照本規(guī)范第9.3.1條（新項(xiàng)目）的規(guī)定確定單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。

?9.5.2新增分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，按照本規(guī)范第9.3.2條（措施項(xiàng)目）的規(guī)定在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。

?9.5.3由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照本規(guī)范第9.3.1條、第9.3.2條的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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13五、工程量偏差

?9.6.1合同履行期間，當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差，且符合本規(guī)范第9.6.2、9.6.3條規(guī)定時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款

?9.6.2

對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，當(dāng)因本節(jié)規(guī)定的工程量偏差和（第9.3節(jié)規(guī)定的）工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時(shí)，可以調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予以調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予以調(diào)高。

?9.6.3

當(dāng)工程量出現(xiàn)本規(guī)范第9.6.2條的變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化時(shí)，按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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14

工程量偏差的調(diào)整原則

工程量偏差工程量偏差未超過15%工程量偏差超過15%工程量減少15%以上工程量增加15%以上綜合單價(jià)不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)減少后剩余部分的工程量綜合單價(jià)予以調(diào)高;措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減增加部分的工程量綜合單價(jià)予以調(diào)低；措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增直接調(diào)整

綜合單價(jià)

減少后剩余部分的工程量綜合單價(jià)

增加部分的工程量綜合單價(jià)

工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)

工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)

綜合單價(jià)

措施項(xiàng)目費(fèi)

不作調(diào)整

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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15工程量偏差超過15%?其中，式中：

?S——調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)；

?Q1——最終完成的工程量；

?Q0

——招標(biāo)工程量清單中列出的工程量；

?P1——按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)；

?P0

——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)；

1011Q0.85QS=QP??當(dāng)時(shí)，1010001PQ15.1-QPQ15.1SQ15.1Q?????）（時(shí)，當(dāng)建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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16調(diào)整部分工程量的綜合單價(jià)（P1

）的確定

?13版清單計(jì)價(jià)規(guī)范中對(duì)招標(biāo)的工程量清單項(xiàng)目工程量出現(xiàn)偏差的幅度進(jìn)行了明確規(guī)定，并約定了其調(diào)整的原則。但對(duì)于相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)的具體調(diào)整方法未予以規(guī)定。

?由工程量偏差引起的清單項(xiàng)目綜合單價(jià)發(fā)生變化的影響因素比較復(fù)雜，針對(duì)每一個(gè)影響因素來約定調(diào)整方法，實(shí)施中可操作性太低。因此，在工程實(shí)踐中，當(dāng)工程量偏差超過合同約定幅度時(shí)，其新的綜合單價(jià)可按下列方式確定：

?（1）合同中約定當(dāng)工程量偏差超過一定幅度時(shí)，新的綜合單價(jià)在原單價(jià)的基礎(chǔ)上下（上）浮一定百分比，則按照百分比調(diào)整法進(jìn)行綜合單價(jià)的確定；

?（2）合同中未約定具體調(diào)整方法，由承包人在施工期間或核實(shí)竣工文件時(shí)向監(jiān)理人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后確定綜合單價(jià)，作為結(jié)算的依據(jù)。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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17例【5.1.4】

?（1）某工程項(xiàng)目，合同中基礎(chǔ)工程土方為100000m3，報(bào)價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)為30元/m3，土方開挖時(shí)進(jìn)行工程變更，加深基坑，使得土方工程量為108000m3，變更工程土方量沒有達(dá)到既定的重新確定綜合單價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)（如量變化幅度15%），對(duì)于變更的土方工程綜合單價(jià)，仍采用原綜合單價(jià)30元/m3。

?（2)某工程項(xiàng)目，合同中基礎(chǔ)工程土方為100000m3，報(bào)價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)為30元/m3，土方開挖時(shí)進(jìn)行工程變更，加深基坑，使得土方工程量為120000m3，變更工程土方量超過15%。按照13版清單計(jì)價(jià)規(guī)范應(yīng)按條款9.6.2確定變更項(xiàng)目單價(jià)。

?如合同約定工程量超過原清單量15%部分，乘以0.95系數(shù)，則超過部分量120000-100000*（1+15%)=5000m3,其中

?115000m3，按照原合同單價(jià)30元/m3?5000m3，按照30*0.95=28.5元/m3

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

第五章建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算

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18六、計(jì)日工

?9.7.1發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。

?9.7.2采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，在該項(xiàng)變更的實(shí)施過程中，承包人應(yīng)按合同約定提交下列報(bào)表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核：

?(1)工程名稱、內(nèi)容和數(shù)量；

?(2)投入該工作所有人員的姓名、工種、級(jí)別和耗用工時(shí)；

?(3)投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量；

?(4)投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí)；

?(5)發(fā)包人要求其提交的其他資料和憑證；

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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19六、計(jì)日工

?9.7.3任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)在該工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報(bào)告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報(bào)告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改意見的，應(yīng)視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。

?9.7.4任一計(jì)日工項(xiàng)目結(jié)束后，承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場簽證報(bào)告核實(shí)該類項(xiàng)目的工程數(shù)量，并應(yīng)根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算，提出應(yīng)付價(jià)款；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有該類計(jì)日工單價(jià)的，由發(fā)承包雙方按照本規(guī)范第9.3節(jié)(工程變更）的規(guī)定商定計(jì)日工單價(jià)計(jì)算。

?9.7.5每個(gè)支付期末，承包人應(yīng)按照本規(guī)范第10.3節(jié)的規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計(jì)日工記錄的簽證匯總表，并應(yīng)說明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計(jì)日工金額，調(diào)整合同價(jià)款，列入進(jìn)度款支付。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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20七、物價(jià)變化

?9.8.1合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定，按本規(guī)范附錄A的方法之一調(diào)整合同價(jià)款。

?9.8.2承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定的主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度；當(dāng)沒有約定，且材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過5%時(shí)，超過部分的價(jià)格應(yīng)按照本規(guī)范附錄A的方法調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)。

?9.8.3發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期的價(jià)格調(diào)整：

?（1）

因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者。

?（2）

因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。

?9.8.4發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，不適用本規(guī)范第9.8.1條、第9.8.2條規(guī)定，應(yīng)由發(fā)包人按照實(shí)際變化調(diào)整，列入合同工程的工程造價(jià)內(nèi)。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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21七、物價(jià)變化

?1.采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額（材料品種少，量大）

?（A.1.1）價(jià)格調(diào)整公式：

?ΔP——需調(diào)整的價(jià)格差額；

?P0——約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi)；

?A——定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；

?B1、B2、B3、…、Bn——各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重），為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例；

?Ft1、Ft2、Ft3、…、Ftn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)；

?F01、F02、F03、…、F0n——各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。

???????????????????????????100333022201110ntnntttFFBFFBFFBFFBAPP建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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22七、物價(jià)變化

?2．造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額

?（A.2.1）施工期內(nèi)，因人工、材料和工程設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，人工、機(jī)械使用費(fèi)按照國家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整；需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的材料，其單價(jià)和采購數(shù)應(yīng)由發(fā)包人復(fù)核，發(fā)包人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價(jià)及數(shù)量，作為調(diào)整合同價(jià)款差額的依據(jù)。

?（1）人工單價(jià)的調(diào)整

?（A.2.2）人工單價(jià)發(fā)生變化時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價(jià)款。

?（2）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的調(diào)整

?（A.2.4）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí)，按其規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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232．造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額

?（3）（A.2.3）材料、工程設(shè)備價(jià)格的調(diào)整

?按照發(fā)包人提供的13規(guī)范附錄L.2承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表（表21），由發(fā)承包雙方約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍按下列規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款：

?①

承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià)：施工期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值，或材料單價(jià)跌幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整。

?②承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)高于基準(zhǔn)單價(jià)：施工期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值，或材料單價(jià)漲幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整。

?③承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)：施工期間材料單價(jià)漲、跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整。

?④承包人應(yīng)在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)送發(fā)包人核對(duì)，確認(rèn)用于本合同工程時(shí)，發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)采購材料的數(shù)量和單價(jià)。發(fā)包人在收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后3個(gè)工作日不予答復(fù)的視為已經(jīng)認(rèn)可，作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。如果承包人未報(bào)經(jīng)發(fā)包人核對(duì)即自行采購材料，再報(bào)發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整合同價(jià)款的，如發(fā)包人不同意，則不作調(diào)整。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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24【例5.1.5】

工程名稱：**教學(xué)樓

序號(hào)

名稱、規(guī)格、型號(hào)

單位

數(shù)量

風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)5%基準(zhǔn)單價(jià)（信息價(jià)）（元）

投標(biāo)單價(jià)（元）

發(fā)承包人確認(rèn)單價(jià)（元）

1預(yù)拌C20m325≤5310308309.52預(yù)拌C25m3560≤53233253253預(yù)拌C30m33120≤5340340340某工程采用預(yù)拌混凝土由承包人提供，所需品種見下表，施工期間，在采購預(yù)拌混凝土?xí)r，其單價(jià)（當(dāng)期信息價(jià)）分別為C20：327元/m3，C25：335元/m3，C30：345元/m3，合同約定的材料單價(jià)如何調(diào)整？

承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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25例5.1.5：

?解：

?1.C20:327÷310-1=5.45%?投標(biāo)單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)，以基準(zhǔn)價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)算，已超過約定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，應(yīng)予調(diào)整：308+310*0.45%=309.5元/m3?2.C25:335÷325-1=3.08%?投標(biāo)單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)，以投標(biāo)單價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)算，未超過于約定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，不予調(diào)整。

?3.C30：345÷340-1=1.39%?投標(biāo)單價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)，以基準(zhǔn)價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)算，未超過于約定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，不予調(diào)整。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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26八、暫估價(jià)

?1.給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備。

?發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款；

?發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)、承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。依法確定中標(biāo)價(jià)格后，以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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27八、暫估價(jià)

?2.給定暫估價(jià)的專業(yè)工程。

?（1）不屬于依法必須招標(biāo)的。

?應(yīng)按照工程變更事件的合同價(jià)款調(diào)整方法，確定專業(yè)工程價(jià)款。并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

?（2）屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目。

?發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。

?①

若承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但擬定的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)方法、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(jià)（投標(biāo)總報(bào)價(jià)）中。

?②

若承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。

?③專業(yè)工程依法進(jìn)行招標(biāo)后，以中標(biāo)價(jià)為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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28九、不可抗力

?1.不可抗力范圍——不可抗力是指合同雙方在合同履行中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

?2.不可抗力造成損失的承擔(dān)：

?（1）費(fèi)用損失的承擔(dān)原則

?1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

?2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

?3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

?4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

?5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

?（2）工期的處理。因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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29十、提前竣工（趕工賠償）

?1.趕工費(fèi)用

?發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。

?2.提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)

?9.11.2發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)用。

?9.11.3發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作為增加合同價(jià)款列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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30十一、誤期賠償

?9.12.1承包人未按照合同約定施工，導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度的，承包人應(yīng)加快進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)合同工期。

?合同發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。即使承包人支付誤期賠償費(fèi)，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。

?9.12.2發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，并應(yīng)明確每日歷天應(yīng)賠額度。誤期賠償費(fèi)應(yīng)列入竣工結(jié)算文件中，并應(yīng)在結(jié)算款中扣除。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

第五章建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算

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31十二、工程索賠

?（一）索賠概念與分類

?1.工程索賠的概念

?工程索賠是指在工程合同履行過程中，合同一方當(dāng)事人因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同義務(wù)或者由于其他非自身原因而遭受經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過合同約定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)和（或）時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。

?工程施工中的索賠是發(fā)、承包雙方行使正當(dāng)權(quán)利的行為，承包人可向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可向承包人索賠。

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322.索賠的分類

?（1）按索賠有關(guān)當(dāng)事人分類：

?承包人與發(fā)包人間的索賠；

?總承包人與分包人間的索賠；

?發(fā)包人或承包人與供貨人、運(yùn)輸人間的索賠；

?發(fā)包人或承包人與保險(xiǎn)人間的索賠。

?（2）按索賠目的和要求分類：

?工期索賠（ClaimforExtensionofTime）；

?費(fèi)用索賠（CostClaim）。

?（3）按索賠事件的性質(zhì)分類：

?工程延誤索賠；加速施工索賠；工程變更索賠；合同終止索賠；不可預(yù)見的不利條件；不可抗力事件的索賠；其他索賠。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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33表5.1.3《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中承包人的索賠事件及可補(bǔ)償內(nèi)容（掌握p240）

序號(hào)

條款號(hào)

索賠事件

可補(bǔ)償內(nèi)容

工期

費(fèi)用

利潤

一

發(fā)包人原因（主觀行為或要求）引起索賠，T+C+P

1

1.6.1

遲延提供圖紙

√

√

√

3

2.3

遲延提供施工場地

√

√

√

7

5.2.6

發(fā)包人提供材料、工程設(shè)備不合格或遲延提供或變更交貨地點(diǎn)

√

√

√

9

8.3

承包人依據(jù)發(fā)包人提供的錯(cuò)誤資料導(dǎo)致測量放線錯(cuò)誤

√

√

√

11

11.3

因發(fā)包人原因造成工期延誤

√

√

√

14

12.2

發(fā)包人暫停施工造成工期延誤

√

√

√

15

12.4.2

工程暫停后因發(fā)包人原因無法按時(shí)復(fù)工

√

√

√

16

13.1.3

因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪斯こ谭倒?/p>

√

√

√

17

13.5.3

監(jiān)理人對(duì)已經(jīng)覆蓋的隱蔽工程要求重新檢查且檢查結(jié)果合格

√

√

√

18

13.6.2

因發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備造成工程不合格

√

√

√

19

14.1.3

承包人應(yīng)監(jiān)理人要求對(duì)材料、工程設(shè)備和工程重新檢驗(yàn)且檢驗(yàn)結(jié)果合格

√

√

√

21

18.4.2

發(fā)包人在工程竣工前提前占用工程

√

√

√

27

22.2.2

因發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人暫停施工

√

√

√

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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34表5.1.3《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中承包人的索賠事件及可補(bǔ)償內(nèi)容

二

發(fā)包人原因（主觀行為或要求）引起索賠，不影響工期時(shí)C+P

T

C

P

22

18.6.2

因發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ淘囘\(yùn)行失敗

√

√

23

19.2.3

工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)新的缺陷或損壞的修復(fù)

√

√

三

發(fā)包人責(zé)任（不是主觀行為，未完全盡到責(zé)任），T+C

2

1.10.1

施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡

√

√

4

3.4.5

監(jiān)理人指令遲延或錯(cuò)誤

√

√

5

4.11

施工中遇到不利物質(zhì)條件

√

√

8

5.4.3

發(fā)包人更換其提供的不合格材料、工程設(shè)備

√

√

四

發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)（不確定性），T

12

11.4

異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤

√

26

21.3.1（4）

因不可抗力造成工期延誤

√

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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35表5.1.3《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中承包人的索賠事件及可補(bǔ)償內(nèi)容

五

只影響費(fèi)用，不影響工期特殊事件，C

6

5.2.4

提前向承包人提供材料、工程設(shè)備

√

10

9.2.6

因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故

√

13

11.6

承包人提前竣工

√

20

16.2

基準(zhǔn)日后法律的變化

√

24

19.4

工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗(yàn)和試運(yùn)行

√

25

21.3.1（4）

因不可抗力停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管、清理、修復(fù)工程

√

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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36例題

?12【4-7】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的合同條款，關(guān)于合理補(bǔ)償承包人索賠的說法，正確的是（B）。

?A．承包人遇到不利物質(zhì)條件可進(jìn)行利潤索賠

?B．發(fā)生不可抗力只能進(jìn)行工期索賠

?C．異常惡劣天氣導(dǎo)致的停工通?？梢赃M(jìn)行費(fèi)用索賠

?D．發(fā)包人原因引起的暫停施工只能進(jìn)行工期索賠

?12【4-8】在《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中，合同條款規(guī)定的可以合理補(bǔ)償承包人索賠費(fèi)用的事件有（ABCE）。

?A．發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和設(shè)備

?B．發(fā)包人要求向承包人提前竣工

?C．施工過程發(fā)現(xiàn)文物、古跡

?D．異常惡劣的氣候條件

?E．法律變化引起的價(jià)格調(diào)整

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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37（二）索賠條件與證據(jù)

?1.索賠條件

?對(duì)于承包商來說，其索賠的成立必須同時(shí)具備以下四個(gè)條件：

?（1）與合同相比較已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失；

?（2）造成費(fèi)用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失；

?（3）造成費(fèi)用增加或工期損失的原因不是由承包商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；

?（4）承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書面通知和索賠報(bào)告。

?2.索賠的證據(jù)要求

?（1）真實(shí)性。

?（2）全面性。

?（3）關(guān)聯(lián)性。

?（4）及時(shí)性。

?（5）具有法律證明效力。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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38（三）費(fèi)用索賠計(jì)算

?1.費(fèi)用索賠計(jì)算

?索賠費(fèi)用的要素與工程造價(jià)的構(gòu)成基本類似，一般可歸結(jié)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、分包費(fèi)、施工管理費(fèi)、利息、利潤、保險(xiǎn)費(fèi)等。

?注意：

?在計(jì)算停工損失中人工費(fèi)時(shí)，通常采取人工單價(jià)乘以折算系數(shù)計(jì)算。

?*在計(jì)算機(jī)械設(shè)備臺(tái)班停滯費(fèi)時(shí)，如果機(jī)械設(shè)備是承包人自有設(shè)備，一般按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算；如果是承包人租賃的設(shè)備，一般按臺(tái)班租金加上每臺(tái)班分?jǐn)偟氖┕C(jī)械進(jìn)退場費(fèi)計(jì)算。

?*現(xiàn)場管理費(fèi)率的確定可以選用下面的方法：合同百分比法、行業(yè)平均水平法、原始估價(jià)法和歷史數(shù)據(jù)法。

?*考核時(shí)，一般窩工不取費(fèi)。實(shí)際需要判斷是否引起管理費(fèi)變化

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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39（四）工期索賠的計(jì)算

?1.可索賠工期的范圍

?因承包人的原因造成施工進(jìn)度滯后，屬于不可原諒的延期；只有承包人不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任的延誤，才是可原諒的延期。

?只有可原諒延期部分才能批準(zhǔn)順延合同工期。

?可原諒并給予補(bǔ)償費(fèi)用的延期

?可原諒但不給予補(bǔ)償費(fèi)用的延期（非承包人責(zé)任的影響并未導(dǎo)致施工成本的額外支出）。

?被延誤的工作應(yīng)是處于施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容；或?qū)Ψ顷P(guān)鍵路線工作的影響時(shí)間較長，超過了該工作可用于自由支配的時(shí)間，可以獲得工期索賠。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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40（四）工期索賠的計(jì)算

?2.工期索賠的計(jì)算方法

?（1）比例計(jì)算法。主要用于工程量有增加時(shí)工期索賠的計(jì)算。

?（2）網(wǎng)絡(luò)分析法。

?如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則總延誤的時(shí)間為批準(zhǔn)順延的工期；如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當(dāng)該工作由于延誤超過時(shí)差限制而成為關(guān)鍵工作時(shí)，可以批準(zhǔn)延誤時(shí)間與時(shí)差的差值；若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題。

?3.共同延誤的處理

?當(dāng)出現(xiàn)共同延誤時(shí)，首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的，即確定“初始延誤”者，它應(yīng)對(duì)工程拖期負(fù)責(zé)。

?在初始延誤發(fā)生作用期間，其他并發(fā)的延誤者不承擔(dān)拖期責(zé)任。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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41【例5.1.6】

?某房屋建筑工程項(xiàng)目，發(fā)包人與承包人按照《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》簽訂了施工承包合同。施工合同中規(guī)定：①設(shè)備由發(fā)包人采購，承包人安裝；②發(fā)包人原因?qū)е碌某邪巳藛T窩工，按18元/工日補(bǔ)償，發(fā)包人原因?qū)е碌某邪嗽O(shè)備閑置，按表1所列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：

機(jī)械名稱

臺(tái)班單價(jià)（元/臺(tái)班）

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

大型起重機(jī)

1060臺(tái)班單價(jià)的60%自卸汽車（5t）

318臺(tái)班單價(jià)的40%自卸汽車（8t）

458臺(tái)班單價(jià)的50%建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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42【例5.1.6】

該工程在施工過程中發(fā)生以下事件：

?事件一：承包人在土方工程填筑時(shí)，發(fā)現(xiàn)取土區(qū)的土壤含水量過大，必須經(jīng)過晾曬后才能填筑，增加費(fèi)用30000元，工期延誤10天。

?事件二：基坑開挖深度為3米，施工組織設(shè)計(jì)中考慮的放坡系數(shù)為0.3（已經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)）。承包人為避免坑壁塌方，開挖時(shí)加大了放坡系數(shù)，使土方開挖量增加，導(dǎo)致費(fèi)用超支10000元，工期延誤3天。

?事件三：承包人在主體鋼結(jié)構(gòu)吊裝安裝階段發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上缺少相應(yīng)的預(yù)埋件，經(jīng)查實(shí)是由于土建施工圖紙遺漏該預(yù)埋件的錯(cuò)誤所致。返工處理后，增加費(fèi)用20000元，工期延誤8天。

?事件四：發(fā)包人采購的設(shè)備沒有按計(jì)劃時(shí)間到場，施工受到影響，承包人一臺(tái)大型起重機(jī)、兩臺(tái)自卸汽車（載重5t、8t各一臺(tái)）閑置5天，工人窩工86工日，工期延誤5天。

問：①上述事件發(fā)生后，承包人及時(shí)向發(fā)包人造價(jià)工程師提出索賠要求，試分析以上事件承包人提出的索賠要求是否應(yīng)該被批準(zhǔn)？其理由是什么？

?②造價(jià)工程師應(yīng)批準(zhǔn)的索賠金額是多少元？工程延期多少天？

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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43解：

①

事件1不應(yīng)該批準(zhǔn)。這是承包人應(yīng)該預(yù)料到的（屬承包人的責(zé)任）。

?事件2不應(yīng)該被批準(zhǔn)。承包人為確保安全，自行調(diào)整施工方案（屬承包人的責(zé)任）。

?事件3應(yīng)該被批準(zhǔn)。由于土建施工圖紙中的錯(cuò)誤造成的（屬發(fā)包人責(zé)任）。

?事件4應(yīng)該批準(zhǔn)。是由發(fā)包人采購的設(shè)備沒按計(jì)劃時(shí)間到場造成的（屬發(fā)包人責(zé)任）。

②造價(jià)工程師應(yīng)批準(zhǔn)的索賠金額：

?事件3：返工費(fèi)用：20000元

?事件4：機(jī)械臺(tái)班費(fèi)：（1060×60%+318×40%+458×50%）×5=4961元

人工費(fèi)：86×18=1548元

?考慮所有事件總共應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用：20000+4961+1548=26509元

③應(yīng)批準(zhǔn)的工程延期為：事件3批準(zhǔn)8天，事件4批準(zhǔn)5天，合計(jì)13天。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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44十三、現(xiàn)場簽證

?現(xiàn)場簽證是指發(fā)包人或其授權(quán)現(xiàn)場代表（包括工程監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢?nèi)耍┡c承包人或其授權(quán)現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。

?1.現(xiàn)場簽證的提出——（什么樣的事件可以簽證）

?承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星項(xiàng)目、非承包人責(zé)任事件等工作的，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)以書面形式向承包人發(fā)出指令，提供所需的相關(guān)資料；承包人在收到指令后，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出現(xiàn)場簽證要求。

?承包人在施工過程中，若發(fā)現(xiàn)合同工程內(nèi)容因場地條件、地質(zhì)水文、發(fā)包人要求等不一致時(shí)，應(yīng)提供所需的相關(guān)資料，提交發(fā)包人簽證認(rèn)可，作為合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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45十三、現(xiàn)場簽證

?2.現(xiàn)場簽證報(bào)告的要求——（簽證內(nèi)容）

?（1）現(xiàn)場簽證的工作如果已有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，現(xiàn)場簽證報(bào)告中僅列明完成該簽證工作所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量。

?（2）如果現(xiàn)場簽證的工作沒有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場簽證報(bào)告中列明完成該簽證工作所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量及其單價(jià)。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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46十四、暫列金額

?9.15.1已簽約合同價(jià)中的暫列金額應(yīng)由發(fā)包人掌握使用。

?9.15.2發(fā)包人按照本規(guī)范第9.1節(jié)（一般規(guī)定）至9.14節(jié)（現(xiàn)場簽證）的規(guī)定支付后，暫列金額余額應(yīng)歸發(fā)包人所有。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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47第二節(jié)

工程計(jì)量與合同價(jià)款結(jié)算

一、工程計(jì)量

?（一）工程計(jì)量的原則與范圍

?1.工程計(jì)量——發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對(duì)承包人完成合同工程的數(shù)量進(jìn)行的計(jì)算和確認(rèn)。

?具體的說，就是雙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范以及施工合同約定的計(jì)量方式和計(jì)算方法，對(duì)承包人已經(jīng)完成的質(zhì)量合格的工程實(shí)體數(shù)量進(jìn)行測量與計(jì)算，并以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位進(jìn)行表示、確認(rèn)的過程。

?工程計(jì)量的原則包括以下三方面：

?不符合合同文件要求的工程不予計(jì)量；

?按合同文件說規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計(jì)量；

?因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

第五章建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算

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48（二）工程計(jì)量的方法

?工程計(jì)量可選擇按月或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量，具體計(jì)量周期在合同中約定。

?按月計(jì)量主要用于單價(jià)合同；

?單價(jià)合同工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的按照現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程量確定。

?按工程形象進(jìn)度計(jì)量主要用于總價(jià)合同。

?采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

第五章建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算

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49二、預(yù)付款及期中支付

?（一）預(yù)付款

?工程預(yù)付款是施工準(zhǔn)備和所需要材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來源，國內(nèi)習(xí)慣上又稱為預(yù)付備料款。

?1.預(yù)付款的支付

?根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定，預(yù)付款的比例原則上不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。

?也可采用公式計(jì)算法，根據(jù)主要材料（含結(jié)構(gòu)件等）占年度承包工程總價(jià)的比重，材料儲(chǔ)備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)等因素，計(jì)算預(yù)付款額度。其計(jì)算公式為：

材料儲(chǔ)備定額天數(shù)年度施工天數(shù)）材料比例（工程總價(jià)工程預(yù)付款數(shù)額???%建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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502.預(yù)付款的扣回

?從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。

?例題：

?（1）合同總額2000萬，預(yù)付款比例20%，材料及構(gòu)件所占比重60%。計(jì)算起扣點(diǎn)T。

?（2000-T）*60%=400?T=2000-400/60%=1333.33萬元

?（2）若每月完成工程進(jìn)度款250萬。第幾個(gè)月開始起扣，每月扣除金額多少？

?第6個(gè)月累計(jì)完成進(jìn)度款250*6=1500萬元＞1333.33萬元

?第6月個(gè)月應(yīng)扣除預(yù)付款，（1500-1333.33）*60%=100萬

?第7個(gè)月應(yīng)扣除預(yù)付款，250*60%=150萬元

?第8個(gè)月應(yīng)扣除預(yù)付款，250*60%=150萬元

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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513.預(yù)付款擔(dān)保

?預(yù)付款擔(dān)保的主要形式為銀行保函。

?預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額通常與發(fā)包人的預(yù)付款是等值的。

?預(yù)付款一般逐月從工程預(yù)付款中扣除，預(yù)付款擔(dān)保的擔(dān)保金額也相應(yīng)逐月減少。

?發(fā)包人應(yīng)在預(yù)付款扣完后14天內(nèi)將預(yù)付款保函還給承包人。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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524.安全文明施工費(fèi)

?發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分按照提前安排的原則進(jìn)行分解，與進(jìn)度款同期支付。

?發(fā)包人沒有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付；

?發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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53（二）期中支付

?1.期中支付價(jià)款的內(nèi)容

?承包人提交的已完工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)的內(nèi)容：

?（1）累計(jì)已完成的合同價(jià)款；

?（2）累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款；

?（3）本周期合計(jì)完成的合同價(jià)款，其中包括：

?1）本周期已完成單價(jià)項(xiàng)目的金額；

?2）本周期應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目的金額；

?3）本周期已完成的計(jì)日工價(jià)款；

?4）本周期應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi)；

?5）本周期應(yīng)增加的金額；

?（4）本周期合計(jì)應(yīng)扣減的金額，其中包括：

?1）本周期應(yīng)扣回的預(yù)付款；

?2）本周期應(yīng)扣減的金額。

?（5）本周期實(shí)際應(yīng)支付的合同價(jià)款=（1）期初累計(jì)已完-（2）期初累計(jì)已支付+（3）本期合計(jì)完成-（4）本期合計(jì)應(yīng)扣

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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542.進(jìn)度款的支付

?（1）進(jìn)度款支付比例

?支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90%。

?（2）支付證書修訂

?發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的任何支付證書有錯(cuò)、漏或重復(fù)的數(shù)額，發(fā)包人有權(quán)予以修正，承包人也有權(quán)提出修正申請(qǐng)。

?經(jīng)發(fā)、承包雙方復(fù)核同意修正的，應(yīng)在本次到期的進(jìn)度款中支付或扣除。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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55三、竣工結(jié)算

?工程竣工結(jié)算是指工程項(xiàng)目完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)承包雙方按照施工合同的約定對(duì)所完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行的工程價(jià)款的計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。

?工程竣工結(jié)算分為：

?單位工程竣工結(jié)算（可看作分階段結(jié)算）

?單項(xiàng)工程竣工結(jié)算（可看作分階段結(jié)算）

?建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算

?單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。

?單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門審查。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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56（一）竣工結(jié)算的編制和審核

?1.竣工結(jié)算編制依據(jù)

?1）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；

?2）工程合同；

?3）發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款；

?4）發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加（減）的合同價(jià)款；

?5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；

?6）投標(biāo)文件；

?7）其他依據(jù)。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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572.清單計(jì)價(jià)下，竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)

?工程項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)=∑單項(xiàng)工程竣工結(jié)算價(jià)；

?單項(xiàng)工程竣工結(jié)算價(jià)=∑單位工程竣工結(jié)算價(jià)；

?單位工程竣工結(jié)算價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金。

?（1）分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。

?（2）措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價(jià)工程量清單的項(xiàng)目和金額計(jì)算；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)必須按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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582.清單計(jì)價(jià)下，竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)

?（3）其他項(xiàng)目應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià)：

?1）計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算；

?2）暫估價(jià)應(yīng)GB50500-2013第9.9節(jié)暫估價(jià)的規(guī)定計(jì)算；

?3）總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價(jià)工程量清單金額計(jì)算；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算；

?4）索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算；

?5）現(xiàn)場簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算；

?6）暫列金額應(yīng)減去合同價(jià)款調(diào)整（包括索賠、現(xiàn)場簽證）金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。

?（4）規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。規(guī)費(fèi)中的工程排污費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納后按實(shí)列入。

?注意：發(fā)、承包雙方在合同工程實(shí)施過程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價(jià)款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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593.竣工結(jié)算審核

?國有資金投資建設(shè)工程的發(fā)包人，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)對(duì)竣工結(jié)算文件進(jìn)行審核。

?發(fā)包人委托工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)核對(duì)竣工結(jié)算的，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)核對(duì)完畢，核對(duì)結(jié)論與承包人竣工結(jié)算文件不一致的，應(yīng)提交給承包人復(fù)核，承包人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將同意核對(duì)結(jié)論或不同意見的說明提交工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)。

?工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)收到承包人提出的異議后，應(yīng)再次復(fù)核，復(fù)核無異議的，發(fā)承包雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢；復(fù)核后仍有異議的，對(duì)于無異議部分辦理不完全竣工結(jié)算；有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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604.質(zhì)量爭議工程的竣工結(jié)算

?發(fā)包人以對(duì)工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的：

?（1）已經(jīng)竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理；

?（2）已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)就有爭議的部分委托檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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61（二）竣工結(jié)算價(jià)款的支付

?1.承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)：

?（1）竣工結(jié)算合同價(jià)款總額；

?（2）累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款；

?（3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金；

?（4）實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額=（1）-（2）-（3）

?2.發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書

?發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。

?3.支付竣工結(jié)算款

?發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，應(yīng)按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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62（三）合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付

?由于不可抗力解除合同的，發(fā)包人除應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價(jià)款，還應(yīng)支付下列金額：

?（1）合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用；

?（2）已實(shí)施或部分實(shí)施的措施項(xiàng)目應(yīng)付價(jià)款；

?（3）承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項(xiàng)貨款，該材料和工程設(shè)備即成為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)；

?（4）承包人撤離現(xiàn)場所需的合理費(fèi)用，包括員工遣送費(fèi)和臨時(shí)工程拆除、施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場的費(fèi)用。

?（5）承包人為完成合同工程而預(yù)期開支的任何合理費(fèi)用，且該項(xiàng)費(fèi)用未包括在本款其他各項(xiàng)支付之內(nèi)。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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63四、最終結(jié)清

?所謂最終結(jié)清，是指合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，承包人已按合同規(guī)定完成全部剩余工作且質(zhì)量合格的，發(fā)包人與承包人結(jié)清全部剩余款項(xiàng)的活動(dòng)。

?缺陷責(zé)任期(defectliabilityperiod)：

?——指承包人對(duì)已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限

?最終結(jié)清付款后，承包人在合同內(nèi)享有的索賠權(quán)利也自行終止。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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64五、合同價(jià)款糾紛處理

?（一）合同價(jià)款糾紛的解決途徑(四種）

?1.和解

?和解包括協(xié)商和解與監(jiān)理或造價(jià)工程師暫定兩種方式。

?在監(jiān)理或造價(jià)工程師的暫定結(jié)果不實(shí)質(zhì)影響發(fā)、承包雙方當(dāng)事人履約的前提下，發(fā)承包雙方應(yīng)實(shí)施該結(jié)果，直到其按照發(fā)、承包雙方認(rèn)可的爭議解決辦法被改變?yōu)橹埂?/p>

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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65（一）合同價(jià)款糾紛的解決途徑

?2.調(diào)解

?調(diào)解方式包括管理機(jī)構(gòu)的解釋或認(rèn)定以及雙方約定爭議調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。

?（1）當(dāng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)作出解釋或認(rèn)定時(shí)，除工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的上級(jí)管理部門作出了不同的解釋或認(rèn)定，或在仲裁裁決或法院判決中不予采信的外，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)作出的書面解釋或認(rèn)定是最終結(jié)果，對(duì)發(fā)、承包雙方均有約束力。

?（2）雙方約定爭議調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解

?1）約定調(diào)解人；2）爭議提交；3）進(jìn)行調(diào)解；4）異議通知

?如果發(fā)承包任一方對(duì)調(diào)解人的調(diào)解書有異議，應(yīng)在收到調(diào)解書后28天內(nèi)向另一方發(fā)出異議通知，并說明爭議的事項(xiàng)和理由。但除非并直到調(diào)解書在協(xié)商和解或仲裁裁決、訴訟判決中作出修改，或合同已經(jīng)解除，承包人應(yīng)繼續(xù)按照合同實(shí)施工程。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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66（一）合同價(jià)款糾紛的解決途徑

?3.仲裁或訴訟

?仲裁可在竣工之前或之后進(jìn)行，但發(fā)包人、承包人、調(diào)解人各自的義務(wù)不得因在工程實(shí)施期間進(jìn)行仲裁而有所改變。

?如果仲裁是在仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工的情況下進(jìn)行，承包人應(yīng)對(duì)合同工程采取保護(hù)措施，由此增加的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

第五章建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算

2019/10/27石家莊鐵道大學(xué)管理科學(xué)與工程系

67（二）合同價(jià)款糾紛的處理原則

?《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋[2004]14號(hào)）

?1.施工合同無效的價(jià)款糾紛處理

?建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：?（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；

?（2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

第五章建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算

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68（二）合同價(jià)款糾紛的處理原則

?2.墊資施工合同的價(jià)款糾紛處理

?（1）當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

?（2）當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

?（3）當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

第五章建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算

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69（二）合同價(jià)款糾紛的處理原則

?3.工程結(jié)算價(jià)款糾紛的處理

?（1）陰陽合同的結(jié)算依據(jù)，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。

?（2）工程欠款的利息支付。

?1）利率標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

?2）計(jì)息日。利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：

①建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；

②建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；

③建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)

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