商用門(mén)面房租賃合同

PAGEPAGE1商用門(mén)面房租賃合同本租賃合同（以下稱(chēng)“本合同”）由以下各方于_____________________（日期）簽署：甲方：_____________________（合同出租方名稱(chēng)）地址：_____________________（地址）聯(lián)系人：_____________________（聯(lián)系人）電話(huà)：_____________________（電話(huà)號(hào)碼）乙方：_____________________（租賃方名稱(chēng)）地址：_____________________（地址）聯(lián)系人：_____________________（聯(lián)系人）電話(huà)：_____________________（電話(huà)號(hào)碼）經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商用門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房”）出租給乙方使用，達(dá)成本合同。第一條租賃物和用途1.1甲方同意將其擁有的租賃房讓與乙方使用，租賃房的地址為_(kāi)____________________(地址)，房屋內(nèi)部面積為_(kāi)____________________(平方米)，使用面積為_(kāi)____________________(平方米)。1.2甲方同意租賃房適用于商業(yè)用途，租賃房不得作為住宅，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的活動(dòng)。第二條租金和付款2.1租金及付款時(shí)間：乙方基于租賃房所享有的租用權(quán)，應(yīng)支付租金_____________________(金額)，支付方式為_(kāi)____________________(方式)，每月需于每月_____________________(日)前付清上一個(gè)月租金。2.2其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維修費(fèi)、水電費(fèi)等。如有其他費(fèi)用需求，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并在書(shū)面合同上確定。第三條租賃期限3.1租賃期限為_(kāi)____________________(期限)。3.2租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)在到期前1個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時(shí)間通知續(xù)租，甲方有權(quán)將租賃房轉(zhuǎn)租或出售，并無(wú)須退還乙方任何費(fèi)用。第四條使用條件4.1乙方承諾按照合同約定使用租賃房，并保證未使用于任何非法或違法活動(dòng)。4.2乙方不得對(duì)租賃房進(jìn)行改建或破壞性改造。4.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)租賃房進(jìn)行維護(hù)和日常清潔。如因乙方原因?qū)е伦赓U房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給他人，否則甲方將不再承認(rèn)乙方的合法租賃權(quán)利。第五條退房及違約5.1租賃期屆滿(mǎn)或雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)商，可以終止本合同。5.2在租期屆滿(mǎn)前，乙方違反合同約定，如不履行義務(wù)、未按期歸還租賃房等，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3在解除合同的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)迅速地將租賃房清空并恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)該在7天內(nèi)進(jìn)行清理，若不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理，乙方應(yīng)支付甲方每日50%租金作為違約金。第六條附條件6.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)商予以解決。6.2本合同自傳真或復(fù)印件簽字后生效，并取代一切口頭或書(shū)面協(xié)議。6.3本合同不得修改或撤銷(xiāo)，雙方同意按照本合同的約定執(zhí)行。第七條其他7.1本合同雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各持一份有效。7.2本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，雙方在簽署本合同前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并了解合同的全部條款，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任何一方