個(gè)人廠房承包合同協(xié)議書篇

個(gè)人廠房承包合同協(xié)議書篇一、合同背景及介紹本合同協(xié)議書是由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方簽訂的個(gè)人廠房承包合同，旨在明確雙方合同中所涉及到的內(nèi)容、權(quán)利及義務(wù)，以確保合同雙方的合法權(quán)益。二、合同內(nèi)容1.承包范圍1.1甲方同意將下述物業(yè)出租給乙方使用，具體位置和面積如下：（1）物業(yè)位置：__________（2）物業(yè)面積：__________1.2具體租賃用途為：______________________，不得將其用于任何其他用途。2.承包期限2.1承包期限為：__________年/月/日至__________年/月/日，共計(jì)__________。2.2甲方歡迎乙方在承包期限到期前提出續(xù)租計(jì)劃，但須雙方協(xié)商一致。3.租金及支付方式3.1租金為：￥__________，（大寫：人民幣_(tái)_________元整）/月，共計(jì)￥__________元。3.2租金支付方式：（1）每月______日前支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。（3）租金支付賬戶：戶名：__________銀行：__________賬號(hào)：__________4.押金及違約金4.1押金為：￥__________元。（大寫：人民幣_(tái)_________元整）4.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方支付押金。4.3所有押金應(yīng)保證在合同期限到期時(shí)歸還給乙方，但在以下情況下可以從中扣除費(fèi)用：（1）乙方到期時(shí)存在任何逾期未支付租金的情況。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方違反了合同中的任何一個(gè)條款或規(guī)定。4.4違約金：在發(fā)現(xiàn)乙方違反任何一個(gè)承包合同條款時(shí)，乙方應(yīng)支付金額為合同租金_______________%（以大寫“_____”來表示）的違約金，作為甲方的賠償。5.維修和保險(xiǎn)5.1維修（1）乙方應(yīng)對廠房進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修。（2）重要維修項(xiàng)目，需要向甲方提出維修申請，由甲方協(xié)助解決。5.2保險(xiǎn)（1）可選購廠房保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）發(fā)生意外損失時(shí)，保險(xiǎn)公司按照實(shí)際損失進(jìn)行賠付。6.其它約定6.1緊急事件：如火災(zāi)、爆炸、地震等，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)配合，共同處理。6.2任何未在合同中約定的事項(xiàng)，將在雙方協(xié)商一致后，適用本合同條款。三、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同有效期限內(nèi)，只有在得到另一方的書面同意并簽字蓋章后，才能進(jìn)行修改。四、合同終止4.1合同到期到期前，甲方會(huì)與乙方協(xié)商，續(xù)約或退租。4.2合同解除（1）乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)或提前退出承包物業(yè)的，應(yīng)提前90天（或相當(dāng)于三個(gè)月）書面通知甲方。（2）如乙方違約，則甲方有權(quán)解除本次合同，同時(shí)保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。4.3合同解除的后果（1）如雙方協(xié)商解除合同，則應(yīng)按照合同規(guī)定，雙方互不影響，將所有資產(chǎn)和責(zé)任進(jìn)行劃分及清算。（2）如是乙方單方違約解除，應(yīng)支付違約金和已使用的租金。五、爭議解決本合同協(xié)議書的所有爭議將在雙方協(xié)商不成的情況下，提交協(xié)商解決。如果在協(xié)商未能達(dá)成解決的情況下，任何一方均可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，雙方必須遵守仲裁機(jī)構(gòu)做出的仲裁裁決。六、合同附錄本合同附錄是有效的，并且被視為本合同的一部分：附錄A：甲方提供的承包物業(yè)的圖紙和位置圖附錄B：租賃期限內(nèi)乙方對廠房進(jìn)行的維修及保養(yǎng)記錄七、合同遵守本合同協(xié)議書是合作伙伴