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文檔簡介

上海委托房屋租賃合同前言本委托房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由甲方委托乙方代理出租其位于上海市（以下簡稱“本房屋”）的租賃事宜。甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經友好協商，達成如下協議：一、甲方和乙方的基本信息甲方信息姓名/名稱:聯系地址：聯系電話：身份證號碼/組織機構代碼：乙方信息公司名稱：聯系地址：聯系電話：法定代表人/經營者姓名：經營許可證號碼：二、房屋基本信息位置本房屋位于上海市面積本房屋的全部面積為__squaremeter。房屋結構本房屋屬于__結構。房屋用途本房屋的用途為住宅，不能作為商業(yè)用途。三、租賃期限及費用租賃期限本合同租賃期為__個月。房租甲乙雙方協商一致，本房屋每月租金為__元/月。押金甲方應在租賃期開始前__天向乙方支付押金共計__元。中介費本次租賃由乙方代理出租，因此甲方應向乙方支付中介費用共計__元。四、雙方義務甲方的義務甲方應確保本房屋完好、無損除雙方另有約定外，甲方應確保另有以下條件：供水、供氣、供電、供暖、通訊等設施齊全，均處于正常使用狀態(tài)，不受損壞；外墻、內墻、屋頂、地面及設備的結構、性能完好，無滲漏、無損壞，使用壽命尚余；甲方應按時繳納水費、電費、氣費、物業(yè)費等相關費用。乙方的義務乙方應盡職盡責地代理出租本房屋，認真研究并找到符合租售要求的正當促銷途徑，向社會并購房人廣泛宣傳本房屋的出售和交易條件；乙方應在租賃期開始前做好房屋清潔和維修工作，確保租戶的正常入住；在出租期內，乙方應及時協調并處理甲方和承租人之間出現的糾紛和問題；五、租賃違約甲方違約甲方如未按期履行本合同規(guī)定的義務，即視為違約。乙方有權解除本合同，并扣除甲方已支付的租金和押金，不另行退還；甲方如未按期繳納物業(yè)費、水費、電費、氣費等相關費用，也視為違約。乙方違約乙方如未按期退還甲方支付的押金，也視為違約；乙方如在出租期內不盡責任地管理和維護本房屋，導致租戶出現財產損失或人身傷害，乙方應承擔相應的法律責任。六、爭議的解決本合同的履行與爭議解決均適用中華人民共和國法律。在協商不成的情況下，雙方可通過訴訟方式進行解決，提交本簽約地有管轄權的法院裁決。七、其它事項本合同簽署后即生效，不可撤銷。本合同正本一式兩份，甲乙雙

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