武漢市房屋出租合同簡易

武漢市房屋出租合同簡易合同簽訂雙方甲方：房屋所有權(quán)人（以下簡稱房東）乙方：承租人（以下簡稱租戶）出租房屋情況出租房屋位于武漢市XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX棟XXX號，有幾室?guī)讖d幾衛(wèi)，建筑面積為XX平方米。房屋屬于普通住宅，用途為居住。出租期限本合同有效期為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如果需要續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月互相談妥，并以簽訂書面合同方式進(jìn)行。租金及繳納方式租金為XX元/月，乙方應(yīng)在每月X日前將租金XXX元匯入甲方指定的銀行賬號，如遇法定節(jié)假日則順延至下一工作日。押金乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方支付XX元押金。租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其內(nèi)設(shè)施清潔完好及按合同約定的狀態(tài)返還給甲方，甲方在確認(rèn)無爭議后，無息返還全部押金。房屋維修及管理1.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備因老化或質(zhì)量原因出現(xiàn)故障需要修理的，甲方應(yīng)在收到租戶通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并將維修費(fèi)用負(fù)擔(dān)。2.租戶擅自更改維修維護(hù)設(shè)備，造成設(shè)備故障的，應(yīng)由租戶承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租戶在居住期間，應(yīng)按照合約規(guī)定合理使用房屋及其內(nèi)設(shè)施及電器，并且要保持房屋清潔和設(shè)施的正常使用。不得私自拆改房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得轉(zhuǎn)租或擅自將房屋改變用途。房屋交付與退回1.租賃雙方應(yīng)在合同生效生日內(nèi)，共同到房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接書。2.租賃關(guān)系解除時(shí)，租戶應(yīng)將房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備還原原狀，并在退房前七天與甲方約定的時(shí)間內(nèi)通知甲方，甲方有權(quán)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。違約責(zé)任1.若租戶拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋并解除合同，并不返還押金。2.若因租戶過失造成房屋或配套設(shè)施設(shè)備損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若租戶擅自拆改房屋及其設(shè)施設(shè)備，租賃關(guān)系解除時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如不恢復(fù)則需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他條款1.本合同未蓋章、未簽字同樣具有法律效力。2.如本合同有未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方在租賃關(guān)系持續(xù)期間進(jìn)行協(xié)商。3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。法律適用及爭議解決本合同的簽訂、生效、解除及其內(nèi)容的解釋均適用中華人民共和國法律，如產(chǎn)生爭議，