農(nóng)村山地土地承包合同

農(nóng)村山地土地承包合同概述農(nóng)村山地土地承包合同是指將國(guó)家或集體所有的農(nóng)村山地土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)規(guī)定的條件，承包給具備承包條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體農(nóng)民或其他農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的合同。合同的簽訂必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)要保證合同的公平合理性。合同內(nèi)容合同主體農(nóng)村山地土地承包合同主體包括出讓方和承包方兩個(gè)主體。出讓方：指國(guó)家或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府代表集體所有的農(nóng)村山地土地的法定代表人。承包方：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體農(nóng)民或者其他農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織。合同期限農(nóng)村山地土地承包合同的期限以十五年為基準(zhǔn)，具體的期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定，不得超過三十年。如果需要續(xù)訂合同可與期滿前的六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)，期限會(huì)再次根據(jù)許可申請(qǐng)確定。合同權(quán)益農(nóng)村山地土地承包合同權(quán)益包括土地權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)等。土地權(quán)：土地所有權(quán)歸集體所有，承包期內(nèi)承包方可以依法占有、使用和處置土地，并享有土地收益權(quán)；收益權(quán)：承包方享有土地耕種、養(yǎng)殖所產(chǎn)生的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收益；經(jīng)營(yíng)權(quán)：承包方對(duì)土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，管理和保護(hù)工作，并享有合法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益；出租權(quán)：承包方可以在承包期內(nèi)將土地進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)等方面的合法出租。合同約定農(nóng)村山地土地承包合同還需要進(jìn)行以下約定：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的種植、養(yǎng)殖等技術(shù)問題；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的銷售、物資提供及其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的配套服務(wù)；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體農(nóng)民或者其他農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織因承包同一土地而可能發(fā)生的矛盾和糾紛，應(yīng)當(dāng)自行協(xié)商解決；合同期限屆滿后，承包方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)交還土地。合同簽訂簽訂資格依法有權(quán)獲得農(nóng)村山地土地承包權(quán)的組織或者個(gè)人，符合規(guī)定條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體農(nóng)民或者其他農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織均可申請(qǐng)承包，沒有條件的不得承包。合同簽訂程序農(nóng)村山地土地承包合同的簽訂程序主要包括以下幾個(gè)步驟：申請(qǐng)：承包人向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門提出申請(qǐng)，需要提交相應(yīng)的材料；評(píng)審：由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門組織評(píng)審，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行托管人、土地利用目的、集約化程度等方面進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)合格的可以辦理承包手續(xù)；簽訂：承包人應(yīng)當(dāng)與出讓方簽訂農(nóng)村山地土地承包合同，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門加蓋公章；注冊(cè)備案：承包人應(yīng)當(dāng)將農(nóng)村山地土地承包合同在鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行注冊(cè)備案。合同結(jié)束農(nóng)村山地土地承包合同期滿后，承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定在期限內(nèi)將土地移交給出讓方。如果承包方需要續(xù)期，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門提出申請(qǐng)，并經(jīng)出讓方審核同意后，簽訂新的土地承包合同。結(jié)論農(nóng)村山地土地承包合同的簽訂、管理、終止等方面都需要嚴(yán)格遵循法律法規(guī)的規(guī)定