北京市存量房屋買賣合同自行成交版

北京市存量房屋買賣合同自行成交版一、甲方和乙方本買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下甲方和乙方在北京市簽訂：甲方：姓名：身份證號碼：地址：乙方：姓名：身份證號碼：地址：二、合同標的、數(shù)量、價款和交付合同標的：甲方同意出售其位于北京市的存量房屋，具體地址為___________（以下簡稱“房屋”），乙方同意購買該房屋。數(shù)量：一套價款：乙方同意以人民幣___________（大寫：____________）元的價格購買該房屋。交付：房屋的交付以甲方將其房屋的所有權(quán)證（或房屋買賣合同等文件）交付給乙方為準。乙方收到上述所有權(quán)證后，表明甲方已經(jīng)履行了交付義務。房屋所有權(quán)證（或房屋買賣合同等文件）應互相交出并互相保管。三、買賣房屋的權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務1.1甲方是合法的房屋所有權(quán)人或經(jīng)所有權(quán)人授權(quán)合法經(jīng)營或代理房屋的人，有權(quán)將房屋出售給乙方，保證房屋的所有權(quán)真實、完整、有效且無任何抵押、查封或其它限制。1.2甲方應保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標準，不存在影響使用、安全、健康的瑕疵和隱患。1.3甲方應在約定的交付時間內(nèi)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方未能在約定交付時間內(nèi)履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務，造成買方損失的，應依法承擔相應的賠償責任。2.乙方的權(quán)利與義務2.1乙方應按照約定時間和價格向甲方支付全部的房屋價款。2.2乙方有權(quán)對房屋進行現(xiàn)場檢查，并將檢查結(jié)果予以整理和記錄。2.3乙方在簽訂本合同時向甲方提供真實、準確、完整的身份證明和購房資金來源合法的證明材料。2.4乙方在約定的交付時間內(nèi)應予以接收房屋，并采取措施維護和保護房屋的質(zhì)量和數(shù)量。四、房屋交付和驗收乙方應在最晚不超過_____________日內(nèi)進行房屋驗收。甲乙雙方應在房屋驗收時出席，簽署《房屋交接確認書》（見附件一），并在房屋驗收確認書中詳細記載界址石號碼、樁號、房屋內(nèi)部的不動產(chǎn)說明書等相關(guān)信息。如乙方不能依約接收房屋，應提前告知甲方，并在原約定的交付時間到期前書面告知甲方接收時間。五、補充協(xié)議除本合同外，甲乙雙方還約定以下的其他事項：____________________________________________________。本補充協(xié)議的效力及解釋力等同于本合同。六、法律適用和爭議解決本合同的訂立、效力、履行和解釋適用中華人民共和國的法律及地方法律。本合同的履行和解釋如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商