商品房預(yù)售合同協(xié)議范本·（通用版）

PAGEPAGE10房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）賣方： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 買方： 國籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 話： 通訊地址： 郵政編碼： 買方： 國籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 法定代表人： 國籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 話： 委托代理人： 國籍： □身份證/□護(hù)照/□其他證件號(hào)碼： 話： 通訊地址： 郵政編碼： 第一條［訂約依據(jù)與基礎(chǔ)］本合同依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及訂立。第三條［標(biāo)的房地產(chǎn)情況］本合同規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第 棟 單元 層 號(hào)房（房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)、層號(hào)以附圖中立面圖為準(zhǔn)），是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)）。其用途為□公寓/□住宅/□別墅 ，建筑面積（面積以所附測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)） 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米。具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。第四條 ［共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益］備所擁有的共有和共同管理的權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓。房等專有部分以外的共有部分，包括：建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分；通道、樓梯等公共通行部分；消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備；避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；有的場(chǎng)所及設(shè)施。第五條 ［計(jì)價(jià)方式和價(jià)款］買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第 種方式計(jì)算購房總價(jià)款：壹、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣 元，總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫 元）。貳、按套計(jì)算：總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫 元）。本合同中的購房總價(jià)款是指買方向賣方支付的全部購房款，不包括買賣行為產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第 種方式計(jì)算購房總價(jià)款：壹、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣 元，總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫 元）。貳、按套計(jì)算：總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫 元）。第六條 [付款方式和日期]買方采取下列第 種方式付款：壹、一次性付款：□簽訂本合同之日/□簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性付清購房總價(jià)款，計(jì)：人民幣億仟佰拾萬仟佰 拾元(小寫 元)。貳、按分期付款：簽訂本合同之日起 日內(nèi)首期支付購房總價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(寫 元)。簽訂本合同后，于 年 月 日內(nèi)向甲方支付 萬元，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(寫 元)。叁、分期付款：自簽訂本合同之日起 日內(nèi)支付購房總價(jià)款的 %，即：人民幣億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)自簽訂本合同之日起 日內(nèi)支付購房總價(jià)款的 %，即：人民幣億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)自簽訂本合同之日起 日內(nèi)支付購房總價(jià)款的 %，即：人民幣億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元) 。條款原文買方采取下列第 種方式付款：壹、一次性付款：簽訂本合同之日/□簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性付清全部購房款，共計(jì)：人民幣億仟佰拾萬仟佰 拾元(寫 元)。貳、按揭方式付款：簽訂本合同之日起 日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的 %，即人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(寫 元)。其余價(jià)款自簽訂本合同之日起 日內(nèi)向銀行貸款支付。叁、分期付款：自簽約之日起 日內(nèi)付全部樓價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。自簽約之日起 日內(nèi)付全部樓價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。自簽約之日起 日內(nèi)付全部樓價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫 元)。 。第七條 [買方逾期付款的違約責(zé)任]買方如無正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第 種方式處理：壹、按逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理：90日之內(nèi)（90日），90日但逾期應(yīng)付款的金額繼續(xù)履行；逾期超過90日，且逾期應(yīng)付款的金額達(dá)到購房總價(jià)款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付購房總價(jià)款或者在應(yīng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合10%本條中的逾期應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；累計(jì)應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款總和。貳、 。 。銀行要求賣方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方賠償由此導(dǎo)致的損失。條款原文買方如無正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第 種方式處理：壹、按逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理：90日之內(nèi)（90日），90日但未支付到期價(jià)款的金合同繼續(xù)履行；90賣方有權(quán)要求買方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除10%本條中的逾期應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款貳、 。 。第八條 [付款證明]具付清購房款證明書。第九條 [交付時(shí)間和辦法]賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前將本房地產(chǎn)交付給買方，交付前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。賣方向買方交付前，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應(yīng)注明實(shí)際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積、入伙辦理期限、入伙手續(xù)辦理地點(diǎn)等。買方對(duì)賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對(duì)賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。權(quán)委托書。入伙期限屆滿之日。條款原文賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前將本房地產(chǎn)交付給買方，交付前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積。買方對(duì)賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對(duì)賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。入伙期限屆滿之日。第十條 [交付的文件]賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：（一）XX市地籍測(cè)繪大隊(duì)出具的預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告和竣工面積測(cè)繪報(bào)告；（二）竣工驗(yàn)收合格證明文件；（三）《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》；（四）《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》；（五）《收樓意見書》；（六）《業(yè)主臨時(shí)公約》；（七）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單；（八） 。上述文件中的（三）、（四）項(xiàng)，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件；（一）、（二、（七項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件；（五、（六買方填寫或簽署。期交付責(zé)任由賣方承擔(dān)。條款原文賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：（一）XX市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告和竣工面積測(cè)繪報(bào)告；（二）竣工驗(yàn)收合格證明文件；（三）《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》；（四）《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》；（五）《收樓意見書》；（六）《業(yè)主臨時(shí)公約》；（七）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單；（八） 。上述文件中的（三）、（四）項(xiàng)，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件；（一）、（二、（七項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件；（五、（六買方填寫或簽署。期交付責(zé)任由賣方承擔(dān)。第十一條 [交付時(shí)的驗(yàn)收]買方收到《入伙通知書》后，應(yīng)在接到《入伙通知書》之日起 日內(nèi)按《收樓意見書內(nèi)容對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收如有異議應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿之日起 日內(nèi)在《收樓意見書》中提出；買方逾期不提出異議，視為同意接收房地產(chǎn)。意之日起 日內(nèi)對(duì)本房地產(chǎn)重新驗(yàn)收。買方重新驗(yàn)收后，體買方不同意賣方書面答復(fù)和處理意見的，按本合同第二十九條處理。條款原文買方收到《入伙通知書》后，應(yīng)在接到《入伙通知書》之日起 日內(nèi)按《收樓意見書內(nèi)容對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收如有異議應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿之起 日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。提理意見。逾期不予答復(fù)及處理的，視為買方異議事實(shí)成立，本房地產(chǎn)視為未交付。第十二條 [賣方逾期交付的違約責(zé)任]除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第 種方式處理：壹、按逾期時(shí)間，分別處理：90日之內(nèi)（90日履行；逾期超過90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除10日內(nèi)退還10%方應(yīng)補(bǔ)償其差額。起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付購房總價(jià)款萬分之四的違約金。貳、 。條款原文除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第 種方式處理：壹、按逾期時(shí)間，分別處理：90日之內(nèi)（90日繼續(xù)履行；逾期超過90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償買方實(shí)際損失的，賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額。貳、 。第十三條 [共用設(shè)施與附屬配套項(xiàng)目]XX市土地使用權(quán)出讓合同經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并經(jīng)驗(yàn)收合格（見附件二）。賣方未按規(guī)定時(shí)間建成共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格的本房地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，按下列第 種方法處理：壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權(quán)利；貳賣方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款 %的違約金給買方雙方繼續(xù)履行本合同。賣方承諾在 日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目；叁、 。第十四條 [不可抗力]間。條款原文的交付時(shí)間。第十五條 [保修]本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：（一（二）屋面防水 年（國家標(biāo)準(zhǔn)： ）；（三）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為 年（國家標(biāo)準(zhǔn)： ）；（四）墻面、頂棚抹灰層 年（國家標(biāo)準(zhǔn)： ）；（五）衛(wèi)生潔具 年（國家標(biāo)準(zhǔn)： ）；（六）燈具、電器開關(guān) 年（國家標(biāo)準(zhǔn)： ）；（七）裝修工程 年（國家標(biāo)準(zhǔn)： ）。其他項(xiàng)目的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。保修期自交付之日起計(jì)算。在保修期限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)，但因買方使用不當(dāng)或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。55在保修期內(nèi)，買方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，賣方既不履行保修義務(wù)也用由賣方承擔(dān)。第十六條 [質(zhì)量]本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的，賣方應(yīng)予以賠償。買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，應(yīng)通知賣方履行保修義務(wù)，賣方應(yīng)按本合同第十五條的約定履行保修義務(wù)。相應(yīng)減少價(jià)金。本條所涉及檢測(cè)及復(fù)核等費(fèi)用均可由買方先行墊付，檢測(cè)及復(fù)核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第十七條 [面積差異的處理]實(shí)際套內(nèi)建筑面積－合同約定的套內(nèi)建筑面積面積差異比＝——————————————————————×100％合同約定的套內(nèi)建筑面積本合同中的實(shí)際套內(nèi)建筑面積是指深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)出具的竣工面積測(cè)繪報(bào)告確定的套內(nèi)建筑面積。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算本房地產(chǎn)價(jià)格的，賣方交付的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同第三條約定的套內(nèi)建筑面積如果存在差異，分別按以下方式處理：一、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以下（含本數(shù)）的（一）差異值在±0.6%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。（二）差異值在±0.6%以上（不含本數(shù)）至±３%以下（含本數(shù)）的：面積超分的價(jià)金予買方（0.6%的誤差后）。（三）差異值在±３%以上（不含本數(shù)）的，買方有權(quán)解除合同。買方解除10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同10%不解除本合同的，依照本款第（二）項(xiàng)方式執(zhí)行。300（不含本數(shù)處理的約定列于附件五。按套計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格，買賣雙方對(duì)于該套房地產(chǎn)的面積有約定的，適用本條。條款原文

實(shí)際套內(nèi)建筑面積－合同約定的套內(nèi)建筑面積面積差異比＝——————————————————————×100％合同約定的套內(nèi)建筑面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算本房地產(chǎn)價(jià)格的，賣方交付的本房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同第三條約定的套內(nèi)建筑面積如果存在差異，分別按以下方式處理：一、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以下（含本數(shù)）的（一）差異值在±0.6%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。（二差異值在±0.6%以上（不含本數(shù)至±３%以下（含本數(shù)分的價(jià)金予買方（0.6%的誤差后）。（三）差異值在±３%以上（不含本數(shù)）的，買方有權(quán)解除合同。買方解除10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同10%不解除本合同的，依照本款第（二）項(xiàng)方式執(zhí)行。300（不含本數(shù)處理的約定列于附件五。按套計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格，買賣雙方對(duì)于該套房地產(chǎn)的面積有約定的，適用本條。第十八條 [裝置、裝修、裝飾]買賣合同的內(nèi)容。的，按本合同第十二條的約定處理。賠償買方因此而遭受的直接損失。法承擔(dān)賠償責(zé)任。買付。檢測(cè)結(jié)果為不符合國家強(qiáng)制性規(guī)范的，檢測(cè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。條款原文的，按本合同第十二條的約定處理。賠償買方因此而遭受的直接損失。法承擔(dān)賠償責(zé)任。買付。檢測(cè)結(jié)果為不符合國家強(qiáng)制性規(guī)范的，檢測(cè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第十九條 [規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更]需變更的，分別按以下方式處理：向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)；當(dāng)征得全體受讓人五分之四以上的同意并經(jīng)公證后，向深圳市規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行相關(guān)變更，并應(yīng)自變更方案獲批準(zhǔn)之日起15面通知所有購房者。不同意變更的買方有權(quán)自收到書面通知之日起15日內(nèi)做出解除合同的書面決定；賣方未在規(guī)定期限內(nèi)通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi)，退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按購房總價(jià)款的10%向買方支付違約金；買方不解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。或解除合同，賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。第二十條 [權(quán)利之瑕疵擔(dān)保]除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。買方在訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)本房地產(chǎn)享有權(quán)利的，不適用前款之約定。的價(jià)款，但是賣方提供了適當(dāng)擔(dān)保的除外。第二十一條 [辦證義務(wù)]180房地產(chǎn)初始登記。賣方應(yīng)選擇下列第 種方式，在將本房地產(chǎn)交付給買方之日起240日內(nèi)為買方辦理《房地產(chǎn)證》：理《房地產(chǎn)證》；理《房地產(chǎn)證》。買方在接到賣方辦理《房地產(chǎn)證》的書面通知后 日內(nèi)，向賣方或賣方指定的第三人提供辦理《房地產(chǎn)證》所需的證件資料和有關(guān)稅費(fèi)。叁、待初始登記時(shí)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。條款原文180房地產(chǎn)初始登記。在將本房地產(chǎn)交付給買方之日起240日內(nèi)賣方應(yīng)選擇下列第 種方式為買方辦理《房地產(chǎn)證》：（或委托賣方產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》；登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。第二十二條 [延期辦證的違約責(zé)任]如賣方未履行相關(guān)義務(wù)造成買方不能按約定期限取得《房地產(chǎn)證》的，賣240120120內(nèi)解除合同。1010%補(bǔ)償其差額。買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本房地產(chǎn)交付之日后第240分之四的違約金。因買方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致賣方不能按期辦理《房地產(chǎn)證》的，賣方不承擔(dān)延期辦證的違約責(zé)任。條款原文如賣方未履行相關(guān)義務(wù)造成買方不能按約定期限取得《房地產(chǎn)證》的，賣240120120半年內(nèi)解除合同。1010%方應(yīng)補(bǔ)償其差額。買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本房地產(chǎn)交付之日后第240萬分之四的違約金。第二十三條 [結(jié)構(gòu)與用途禁制]本房地產(chǎn)僅作 使用，買方不得改變?cè)摲康禺a(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條 [前期物業(yè)管理]賣方應(yīng)依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定，以□招標(biāo)/□協(xié)議方式聘請(qǐng)具有 級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè) 對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)合同期限為 年。但前期物業(yè)服務(wù)期限未滿、業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買方按每月每平方米建筑面積 元交納。特區(qū)內(nèi)，由買方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。賣方應(yīng)在簽訂本合同前向買方明示其與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同和所制定的臨時(shí)管理規(guī)約。買方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署本房地產(chǎn)項(xiàng)目的臨時(shí)管理規(guī)約。賣方應(yīng)依法在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有的 平方建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖6。賣方應(yīng)按物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定交納公用設(shè)施專用基金。條款原文賣方應(yīng)依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定，以□招標(biāo)/□協(xié)議方式聘請(qǐng)具有 級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè) 對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。22（自首個(gè)業(yè)主入伙之日起計(jì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。物業(yè)管理費(fèi)由買方按每月每平方米建筑面積 元交納，本體維修基金由買方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。賣方應(yīng)在簽訂本合同前向買方明示其與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同和所制定的業(yè)主臨時(shí)公約。買方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署本房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主臨時(shí)公約。賣方應(yīng)依法在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有的 平方建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖6。維修基金，并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi)。賣方應(yīng)按物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定交納公用設(shè)施專用基金。第二十五條 [文件便利]賣方應(yīng)當(dāng)將本房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同書或者其復(fù)印件提供給買方，并有向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利之義務(wù)：（一及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；（二）主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；（三）賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。第二十六條 [合同備案]買方有權(quán)督促賣方履行備案義務(wù)。第二十七條 [通知與送達(dá)]本合同中通知應(yīng)采用書面形式并須有效送達(dá)。通知書如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋對(duì)方。未通知或延遲通知的，由其承擔(dān)法律后果。條款原文本合同中通知均采用書面形式。通知書如系單位發(fā)出應(yīng)