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文檔簡介

黃金國際!·深圳厚天下2007.08CFDFORTUNE3INTERNATIONAL黃金國際C區(qū)階段性廣告策略值得世界敬仰的高度百萬平米國際街區(qū)……幾十萬淄博人的期待……一座令人仰望的建筑集群——一個人居帝國時代的來臨——黃金,是怎樣煉成的…一座城市的覺醒一個時代的印記一個帝國的腳步自2004年以來,黃金國際項目在廣告運營中的點點滴滴,其中有收獲、經(jīng)驗,更有對下一步行動的啟示。我們站在了這樣的一個肩膀上,城市中央,豪宅標桿,財智圈層。前期的推廣給了我們一個很高的起點。“第一門戶”已成公認,毋庸質(zhì)疑。這,就是問題!黃金國際品牌正在老化1、老化的視覺2、老化的產(chǎn)品3、老化的訴求“標簽型”客戶的心理路線圖我住黃金國際我住黃金國際高層你的高層又不是別墅,還這么貴符號認同產(chǎn)品選擇心理障礙視覺:刷新、增強符號戶外:標明產(chǎn)品形態(tài)說法:解決生活方式廣告需要占領(lǐng)的就是消費者的信心高地FROM:我買的是高層TO:我買的是塔尖的居住品牌——XX;我買的是別人仰望的高度我買的是財智的圈子;我買的是財智相類的價值觀;

一言概之:站在黃金國際的肩膀上,成為新的巨人黃金破國際去的意策義,吉在于冤它構(gòu)問成了淄博款最大達規(guī)模迷的財孩智聚站落為淄博的財智提供續(xù)產(chǎn)品宋線最誰豐富只的選叢擇我們社需要糊強調(diào)媽的是你是復(fù)某些喇人,扁進入壩。不殼是則勞退出施,這就棵是門持檻,僻距離潤。對財擱智階震層來寬說,笛要給歡他們睡一個宿必要桐的門集檻值得愛世界欺敬仰也的高胸度對于含黃金爆國際垂而言湖,已腥經(jīng)沒遠有競設(shè)爭對班手,思但并廁不代雨表我牢們沒艦有敵嗽人,嘩其實漿我們變最大芝的敵銷人是喂我們狐自己耕!因為誕我們系奉行晨的是絹:單邊貫主義液!作為克領(lǐng)導(dǎo)仁者的稼黃金豆國際裙,路昏只有斑一條絕:做最赴好的撤自己漿!從市基場來球看,箭項目執(zhí)順利袋的進謙行形仙象導(dǎo)浙入,窗并且狹取得漏不俗協(xié)的成壁績。從開丸發(fā)來除看,附項目器又初羊級產(chǎn)虜品正靈在向悲跟更炊高級酸的珍產(chǎn)潤品過致度。從品偽牌來縱看,證已經(jīng)木從初六出市光場的枕下山串猛虎萌過度徐到泰爬然自弱若的尾猛龍可。從廣依告公脫司的贏角度護來看葵,現(xiàn)宵在正封是市勁場的慎春節(jié)饒,但卻超是本騾案的惑“金申季”電。市場脾期待爺20拜07鏟黃金者國際還的新插動作影!◆廣承告市身場簡叉析◆項縱目價辱值分該析◆項溫目核語心定壓位◆目搖標群松體分稍析◆項扒目推裂廣思穩(wěn)路◆傳塘播工椒具選膠擇黃金亂國際吵C區(qū)四策略戚運營市場肝簡析公元墊20崗07砍,黃丟金國凍際中闊央C秩區(qū)高紛檔住返宅區(qū)蹦推出盈。必朱將點硬燃淄衰博新束一輪車豪宅土熱情淘,承斑前啟溜后,譯項目描自身肺的完狗美規(guī)傳劃。產(chǎn)品射以城市程+中挪央、粉水岸具+建屢筑、懲空中鹿+別促墅的價曲值,勇是將聯(lián)項目橫個體鉗價值倚,建抵立在控城市乓整體要價值徑基礎(chǔ)鋪之上堪。這震種價攀值不餅是任寨何項省目均悉可以歷擁有稈的,店它僅澆屬于責(zé)極少蠻量的塵先天各已經(jīng)居賦有栽的項魂目,躬是一辭種天燥生的鵝優(yōu)越被,再遙結(jié)合零后天炒的完步美打纖造才學(xué)有可鵝能成聞為真巾正的淄博裁第一蛋城市蝕空中菜豪宅。優(yōu)勢大【S掠tr調(diào)en攻gt虎h耕】張店嚼區(qū)仍奶是淄膨博地賴產(chǎn)競荷爭最俘激烈葛的“誦中原仁”之釣地?!白霭汛笞銮鷱娭写逍某琼搮^(qū),攜增強口集聚逝拉動萌輻射肯作用喜,關(guān)擊鍵得墨昂起盆服務(wù)英業(yè)這睬個龍造頭。它”張店氏區(qū)按脈照“責(zé)三二不一”清的產(chǎn)覆業(yè)發(fā)徒展方蒜針,煎大力悅實施穩(wěn)“三畜產(chǎn)強埋區(qū)”鈴戰(zhàn)略私,不視僅全質(zhì)省三央大零苦售巨趣頭及揮沃爾效瑪、極易初金蓮花拼等跨獎國零消售大壩鱷相田繼落泉戶該伯區(qū),鄉(xiāng)豐總投獨資6籍億元拜的香皆港五單金家胡居城充、總我投資考10從億元束的義負烏小消商品襯城、園總投秤資3塵0億圓元的陷陶瓷袖科技蠅城、腫總投形資6泡億元畝的鴻遮運物荷流基芳礎(chǔ)等畫一大泥批集欺聚輻劑射能鬧力極辟強的夸三產(chǎn)都航母吉也建硬成或衛(wèi)部分嗽投用滾。僅卡去年然,全炊區(qū)投河資額以過1脖00匹0萬刪元的仇三產(chǎn)龍項目貴就達饞67烈個。句而此場前3輩年間電,全許區(qū)新戰(zhàn)增商睬業(yè)投飄資和摔商業(yè)唯服務(wù)鄰設(shè)施溉面積援超過混積年悶之和談。劣勢過【W(wǎng)密ea融kn蓬es團s】市場趴對高抽檔住框宅的吹需求批量并納沒有?,F(xiàn)實壁出很租“牛叛市”茄,相捧反,旅從2倦00恩6年惰底開斥始,炊淄博乒的經(jīng)怖濟適肅用房筋的需勝求陡貫然增蒸加??們r匹過高際,仍殘是制睛約產(chǎn)航品全碰面展阻開的者重要夾因素下。高層罷住宅蝴的得嶺房率盲、維幼修費館用以吧及該下類產(chǎn)強品在徹采光獸、結(jié)醒構(gòu)上沖的諸險多不之足,躬使其亮與多躲層適軋用住戲宅之涉間勢戲必展癢開一摘個認翼識和無意識染上的玩過度妨。多層倘未必王不尊潮貴,勇高層臭未必建就實似用。機會奧【O倚pp卸or僑tu銅ni宜ty園】對于曬中低徹收入唉者購晃房的魄要求拜,面海積是禍其次渡,總多價及遙首付歲是關(guān)漂鍵,夸要控兇制住??們r織有兩背個方塔法,驕第一肅是將跡單價伸降下剝來,苗這個廈又基徒本是補不現(xiàn)昂實的罩;第從二是厲將面誰積做僚小,像價格民不變記或適筒當(dāng)上責(zé)調(diào),儀這種鵲方法桐將會南在明放年得互到大塘量應(yīng)仇用,匹因此傳,2別00淹7年豪房產(chǎn)宏總體原來看肝總價號將會小比2豪00龜6年塵房產(chǎn)賴的相呼對要刻低,題但2再00儲7年嘩房產(chǎn)夕的總呀體單辣價將奔會有債不小丟的上預(yù)揚。如果帳可以各將產(chǎn)融品分球批分轉(zhuǎn)類,魚以價著格為尺先導(dǎo)蛙推出華市場著的話葡,那茫么機姨會將感是可盛以掌桑握在欄自己忌手中甩的。黃金月國際汁,依便舊是膨消費喊者心雹目中班的淄改博“謀第一賀豪宅盛”。這兩驅(qū)句話殃,曾刪經(jīng)第言一時冬間喚寸醒我翠內(nèi)在稼的渴已望。摟假如震我買和房子響,我綢肯定廣會去小關(guān)注投這些膀樓盤廁的!夠一個艱盤,裁除了論本身炎硬件是的東砌西,鬼文化形也是伙決定義一個泥樓盤幫價值日的關(guān)罪鍵。社會懼經(jīng)濟混的發(fā)皂展,妨住宅免已經(jīng)按不單洞純是貨滿足污居住撇這樣化簡單槳,它墓同時散還代紡表了涂一種碰生活件方式四。滿但足我墾們對業(yè)于生邁活和鑒文化勇的追幕求!跑那么鑄,黃跟金國晶際,寒你帶失給我盟們的紋是什美么呢地?國宮際化茂的人材居空牢間?妥能不爹能有衣那么鉆一兩社個詞摩,那狡么簡并單的蝕一兩讓句話繪,讓差人怦儲然心邊動?娛讓我陪們對鉗于你備不菲滲的價沸格,益哪怕腳荷包順支付脅不起左,依震然心隱悅誠退服,釘物有宇所值皮?黃金河國際疼,可森否這涂樣問壇你:風(fēng)您能前否與浮城市比一起撲,跨缸越時暖空,劇締造箭一個剝新的號國際蓮時代欺?喜歡物關(guān)注毅一些釀大的單項目呢喜歡逮一些粉有內(nèi)丘涵和猶品位席的樓威盤輔雖慘然偶運也買緣瑞不起叉……孫但是陜我沫覺得澆貴不光是問喪題坡關(guān)壺鍵是纖要貴零出水嚷平,唉貴得杯大氣羊,貴優(yōu)得讓階人服確氣。遇即使旦我們狗不買出,我魄們依零然說雹,它催確實伸就應(yīng)役該這唱個價賺格,堪它的樹身份偵值得拆這樣拍的定艘位!30支00萌元在續(xù)淄博電目前夸的房隆產(chǎn)界率可以鑒說是戒個大潑坎了著,黃聽金國田際能嶄夠跨師越3洋00亦0,刷達到晶33彼00煎的均肺價,燥肯定框要有塞說服受力的屈東西恩!當(dāng)庭然,滴作為仍同行奸,我儉們認令可你斜的價帥格,潮物超靈所值籃!淄禾博地款王,阻黃金木集團別,深對圳黑兵馬,華深圳歲萬廈狂……自黃金遷國際周更應(yīng)亦該是痛一種隊文化唐!唯盛有文產(chǎn)化才沖能真慘正烘槍托它死貴族果的氣妥質(zhì),季讓它憲貴的惜大氣穗凜然蹈,讓擊人不頑敢置蛾喙!擠黃金唱國際秧最不殊欠缺岸的就著是文背化!煩黃金護集團迎,黃茄金行國業(yè)的棚龍頭浩老大夫,看談它的內(nèi)企業(yè)叼宣傳迫,那雁整個圾是玄芽之又懼玄的胸文化聰……敢貴確錫實該損貴,膽可是各如果仿僅此戒而貴柴,未言免貴嫩于流背俗,折好像牽一個這暴發(fā)稻戶戴圈著滿首身的灑金銀示首飾賭,大蠢家都響知道籠你貴親,可申是卻醋貴的粱俗不探可耐散!老敢話說坊,三囑代出避一個旅貴族啊,因蒜為貴醬族需劣要文氏化的奴熏陶耳。那蛋么,獨黃金唱國際姨,你南將你趕的文賭化體定現(xiàn)在歸了哪斃里?文化殿需要寫一個另覆蓋貴的主柏題,廳對于孔體現(xiàn)植這個痰主題勵的代昌表性管用詞糖和用嫁語非斗常重此要!呵呵頌我早想說了涌我很桃喜歡拳黃金悠國際貼這個濟項目黃金速國際賴,它橋應(yīng)該月是帝顏王一澇般,身傲視歡天下視的尊牧貴至少桑,在嘆淄博富,它揀絕對跳應(yīng)該孔是君填臨天滔下的鑰王者泳風(fēng)范而現(xiàn)或在,逮它是鄉(xiāng)豐沉睡幟的獅銀子,粘希望冶早一詳點蘇渣醒。家。。碑。。勾。。犯。真誠消祝福膊黃金稠國際威脅筋【T做hr昂ea薪t】威脅否【T砍hr喂ea狗t】寫這祝些文身章的普人,煎并不愉覺得側(cè)他們域是來耗“叫竿板”剛的;業(yè)相反鏟,倒搜感覺慨他們叨象自經(jīng)己人械,因擾為只吹有自肅己才升提出絞問題威之后納再提語出希務(wù)望。但無貓論他商們的好目的暗如何其,我廳們該穴很明摔確自調(diào)己面校臨的注問題等,黃任金國尾際作擾為淄喉博地具產(chǎn)的槍“首善席豪聰宅”皮“已空中偶別墅痰”“糟城市固標桿裳”父“業(yè)賽界典稱范”坡是否敲太長浸時間盯沒出兔聲了儀呢?最大查威脅狼仍舊績來自后自己此——泥過于概平實很的傳陪播與右沒有利計劃壟的品陪牌宣核傳制擦約著養(yǎng)我們找。品牌風(fēng)在老辮化;欺消費飛者的怒期待酸加重叢。小結(jié)房地糧產(chǎn)市頂場從縣來不撤影響眉頂級界部分然。必須喇直接夾解決景高層池住宅笑在市敗場中辜的整貢體困賞境。品牌嗽的高肚度需課要繼怕續(xù)提距高。黃金全國際臂的品蝕牌“堪硬度努”必灣須提忌高!根本末問題我是尤誰?——項目縫價值確問題說什始么?——項目括定位綢問題對誰確說?——目標狼客戶軟分析產(chǎn)品迅探秘俗話巖說“策不知介所來淹,焉應(yīng)知所矩往”旨。對童產(chǎn)品扯的深姻度認勞識,漠是解揭決行柴銷問尖題的漸首要鏈步驟怪。我惠們是稻誰?前無梨古人溉的淄揉博歷欠史性括項目袋……黃金班國際淄博騎地王星地段績,第吧一大費盤;深第一俊豪宅環(huán)。黃金例國際崖C區(qū)指標中央擋超大燃規(guī)模象水系兩景觀攏帶,叉且形豬狀呈躲樹葉牧狀的增C區(qū)丸位于驢黃金磚國際咽中心秤置,匪完美次勾勒牛淄博販首席棗水景軍生態(tài)警園林削建筑拜群,尊區(qū)內(nèi)明建筑昏由6弦棟1法1層融板式絮小高臘層,越9棟尼18院層點兆式高震層,成4棟夜22考層、縣24夠?qū)又袧惭胨凭昂厘懻M五成,級80襯-3燃40驅(qū)平米俘人性烤化戶仗型設(shè)叨計,士戶型某分區(qū)狠合理旱,空爐間布靠局靈胸活,雞豪華賤性與享舒適市性兼興備,扁區(qū)域賢中心籮建有指大型秩水岸仍會所剖,配園備室務(wù)內(nèi)游研泳池厘、高努爾夫統(tǒng)練習(xí)鎖場等先高檔顛生活挺設(shè)施冬,現(xiàn)啞代簡羽約建庸筑風(fēng)排格,永中央它水系浸景觀梨環(huán)繞毫,讓奏您享牲受中竭央水曠岸豪邪宅的打?qū)掗熗c尊罵崇!城市遮CF稼D上憐的一豪顆耀籃眼藍孝鉆,旬城市餡地王箭之大怒宅王舅座。項目筆A區(qū)項目灶B區(qū)(青膝年杰伏座)項目敘C區(qū)項目轟G區(qū)項目主F區(qū)項目披E區(qū)項目帖D區(qū)項目寬B區(qū)項目巡壽C區(qū)蠅占據(jù)挺項目霸中央濾,獨休得天項時、產(chǎn)地利郊、人駛和之門中央冊優(yōu)越腥,天援賦秉樓承,潮王者誤,中堡也。繩溥天拐之下玩,莫濫非王餃土;睜率土量之濱草,莫趙非王虜臣。支持緊點:淄博巴城市存名片引,是據(jù)資本覺與資搏本家抬的聚墳集地鎖;黃金說國際轉(zhuǎn)是超狡越淄揪博城職市文隨化的犬扛鼎困之作療;所在杰區(qū)域該已經(jīng)搞逐漸乞形成春淄博促新的CF醋D首席找生活盡特區(qū)旬;繁華性的商擦業(yè)氛磨圍讓絡(luò)其成立為眾霸商賈款追捧井的翹滿楚;處于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