外商投資合同三篇

第頁共頁精選外商投資合同三篇精選外商投資合同三篇外商投資合同篇1第一條本合同雙方當事人：中華人民共和國____省〔自治區(qū)、直轄市〕____市〔縣〕土地管理局〔以下簡稱甲方〕，法定地址_______；郵政編碼______；法定代表人：姓名___職務(wù)______。______〔以下簡稱乙方〕，法定地址_____；郵政編碼_____；法定代表人：姓名_____；職務(wù)______。根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于______，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。第三條本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費?！不颍旱谒臈l根據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的_____〔注：中方合資者或合作者〕向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。〕第五條土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方〔或中方合資者或合作者〕支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記〔或變更登記〕手續(xù)，頒發(fā)〔換發(fā)〕《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條土地使用費為每平方米____元人民幣〔美元或港幣等〕，自_____年____月___日起，乙方〔或中方合資者或合作者〕應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家〔或_____省〔自治區(qū)、直轄市〕____〔縣〕〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標準繳納土地使用費?！不颍和恋厥褂觅M在合資〔或合作〕企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整?！场沧ⅲ阂曳桨凑沼嘘P(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可按照減免規(guī)定擬定此條。〕第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_______銀行_____分行，帳戶號___。甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承當違約責(zé)任。第八條該土地用于建立____工程，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用處使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用處的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用處的手續(xù)。第九條甲方同意承當該土地的征地、拆遷、界址定點詳細事務(wù)，并于____年____月___日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或挪動時，應(yīng)及時書面報告甲方懇求重新設(shè)施，所需費用由乙方承當。〔或：第九條乙方利用合資〔或合作〕企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實?！车谑畻l土地使用年限滿或乙方提早終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過_____，逾期由甲方無償獲得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。第十一條乙方根據(jù)本合同通過劃撥方式獲得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。第十二條假如乙方〔或中方合資者或合作者〕不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額____%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條假如由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，那么本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)懇求賠償。第十四條假如乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建立，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式____份簽署，甲方雙方各執(zhí)____份。第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國_____省〔自治區(qū)、直轄市〕____市〔縣〕簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。甲方：中華人民共和國____省乙方：______〔章〕〔自治區(qū)、直轄市〕____市〔縣〕土地管理局〔章〕法定代表人____〔簽字〕法定代表人____〔簽字〕外商投資合同篇2某外商投資企業(yè)集體合同本合同由公司〔以下簡稱公司〕與公司工會〔以下簡稱工會〕簽訂。第一章總那么第一條根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國中外合資企業(yè)勞動管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方簽訂本合同，用以明確和調(diào)整雙方合作共事的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系。第二條工會代表中方職工〔以下簡稱職工〕整體的利益，根據(jù)本合同的原那么，指導(dǎo)職工正確處理和公司的勞動關(guān)系，并監(jiān)視和協(xié)調(diào)這種關(guān)系。公司用以和職工個人確定勞動關(guān)系的合同，不得與本合同相悖。第三條本合同是雙方為促進公司開展，尊重和調(diào)動職工積極性應(yīng)遵守的共同準那么。雙方在有關(guān)法律、法標準圍內(nèi)，遵守不低于有關(guān)職工就業(yè)、勞動報酬、勞動保險、勞動保護、生活福利、退休養(yǎng)老和各種節(jié)假日等方面的規(guī)定，并努力提供盡可能高的程度和標準。第四條公司尊重工會維護和代表職工利益的權(quán)利。公司制訂各項涉及職工切身利益的規(guī)章制度，均應(yīng)符合本合同的原那么并應(yīng)有工會代表參加，聽取工會意見，獲得工會合作。工會有義務(wù)支持公司的消費、經(jīng)營和管理，支持公司的合法權(quán)益，教育職工認真履行勞動合同，遵守勞動紀律和公司各項規(guī)章制度，努力完成消費、工作任務(wù)，促進公司開展。工會____或其代表依法列席公司董事會會議〔包括預(yù)備會議〕。第二章職工聘用第五條公司根據(jù)消費經(jīng)營情況，本著擇優(yōu)錄用的原那么，有權(quán)招聘職工。公司招工方案及施行情況應(yīng)向工會通報。第六條公司分別與職工簽訂個人勞動合同，在簽訂個人勞動合同之前，工會和公司應(yīng)指導(dǎo)職工明確履行合同的權(quán)利和義務(wù)及違約的責(zé)任的處理。工會有權(quán)監(jiān)視個人勞動合同執(zhí)行情況。第七條公司制訂和修改個人勞動合同標準文本，應(yīng)聽取工會意見。第八條因履行個人勞動合同而發(fā)生爭議，按勞動爭議調(diào)解程序處理。第三章工作日制度第九條公司根據(jù)消費經(jīng)營情況，以不超過政府規(guī)定的標準，實行本公司工作日制度。第十條公司有責(zé)任不斷改善消費管理，嚴格控制延長職工的工作時間，遲可能防止或減少加班加點。長時間或長期加班加點以及在公休節(jié)假日大范圍加班時，應(yīng)征得同級工會同意，并給職工另發(fā)加班加點工資，其待遇應(yīng)高于正常工資程度。嚴重有損職工身體安康或人身平安的加班，工會有權(quán)支持職工回絕執(zhí)行。第十一條在夏季高溫時期和其他特殊情況下，工會可以建議公司減少工作時間。第十二條公司執(zhí)行政府規(guī)定的各類節(jié)假日制度。公司在制訂本公司休假制度時，應(yīng)聽取工會意見。第四章工資和津貼第十三條公司根據(jù)按勞分配的原那么和實際需要，確定本公司制度，并發(fā)放各類專項津貼。第十四條工會在每年３月份根據(jù)生活物價指數(shù)和勞動力資狀況變動等因素，向公司提出本年度工資要求。董事會在討論此類問題時，應(yīng)有工會代表參加。第十五條公司工資分配制度〔工資標準、工資分配形式、工資發(fā)放方法〕的制定和變更，由公司決定。公司在做出上述決定時，應(yīng)聽取工會意見，獲得工會合作。第五章職工福利第十六條公司按規(guī)定每月提取工資總額２０％的福利費用和７．５％的職工醫(yī)療費用，每年從稅后利潤中提１０％的福利獎勵基金，用于職工集體福利和獎勵，不得挪作他用。其中用于福利的局部，由工會協(xié)助公司合理安排使用。公司應(yīng)定期向工會提供該項基金使用情況報表。第十七條公司有責(zé)任改善職工文化設(shè)施和住房、膳食、醫(yī)療、托兒、交通條件并提供其他與公司經(jīng)濟相適應(yīng)的福利。工會支持公司為此所做的努力。第十八條公司各項重大福利的設(shè)置、標準、施行方法，或由公司提出方案、或由工會提出要求，均應(yīng)需雙方同意后施行。第六章勞動保險第十九條公司根據(jù)中國勞動保險條例和有關(guān)法律的規(guī)定，實行勞動保險制度，支付職工勞動保險費用，并努力擴大保險險種。第二十條職工因工負傷、因工致殘、因工死亡，以及因患職業(yè)病，在治療時所發(fā)生的`符合規(guī)定的費用由公司支付。公司制訂此類費用細那么。第二十一條職工一般每年應(yīng)進展體檢一次，女工及有毒有害工種應(yīng)按規(guī)定定期進展專項體檢。第二十二條公司實行養(yǎng)老保險制度。公司根據(jù)有關(guān)規(guī)定，按時提取和發(fā)放職工退休費用。第二十三條工會協(xié)助公司做好各項勞動保險工作。第七章勞動保護第二十四條公司執(zhí)行政府有關(guān)勞動?！伞l例。公司負責(zé)加強和改善勞動平安技術(shù)和工業(yè)衛(wèi)生、勞動防護以及特殊工種和女職工的特殊保護工作。公司按規(guī)定向從事塵毒有害作業(yè)的職工提供療養(yǎng)時機與費用。第二十五條工會支持公司勞動保護管理，配合公司檢查、監(jiān)視勞動保護情況。工會發(fā)現(xiàn)違章指揮、強令工人冒險作業(yè)或者消費過程中發(fā)現(xiàn)明顯重大事故隱患和職業(yè)危害，有權(quán)提出解決建議；當發(fā)現(xiàn)危及職工生命平安的情況時，有權(quán)向公司建議組織職工撤離危險現(xiàn)場，公司行政方面必須及時作出處理決定。第二十六條公司按照國家規(guī)定在進展新建、擴建、改建及租賃廠房和技術(shù)改造工程時，對勞動條件和平安衛(wèi)生設(shè)施實行“三同時”〔同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)〕。工會有權(quán)對此提意見進展監(jiān)視檢查。第二十七條公司在引進、推廣新技術(shù)、新設(shè)備、新工時，必須同時引進或采取可靠的勞動保護措施，并對工人進展培訓(xùn)前方可投入使用。第二十八條公司根據(jù)工種崗位需要，保證供給相應(yīng)的勞動防護用品。公司應(yīng)制定勞動防護用品發(fā)放細那么。公司向從事特殊工種的職工發(fā)放營養(yǎng)補助費或提供營養(yǎng)補助食品。第二十九條每年夏暑季節(jié)，公司負責(zé)采取防暑降溫措施，提供必需的清涼飲料。在冬季，公司負責(zé)采取防寒保暖措施。第三十條公司優(yōu)先保證用于改善職工消費平安和勞動條件的資金。每年由公司提出年度平安技術(shù)措施工程方案，落實資金，組織施行。工會參與平安技術(shù)措施專項討論并監(jiān)視施行情況。第三十一條公司和工會有責(zé)任教育職工嚴格遵守公司各項平安消費規(guī)章制度及操作規(guī)程，教育和組織職工承受平安技術(shù)培訓(xùn)和管理。工會支持公司對危及企業(yè)和職工平安的行為的懲辦。第三十二條公司發(fā)生職工因工傷亡事故或其他危及職工勞動平安的重大事故，應(yīng)及時通知工會。工會有權(quán)參與調(diào)查和提出建議。第八章教育與培訓(xùn)第三十三條公司根據(jù)政府規(guī)定按期提取職工教育經(jīng)費，幫助職工獲得和進步文化及專業(yè)知識。公司教育管理機構(gòu)負責(zé)職工崗前、崗中及轉(zhuǎn)崗的教育及培訓(xùn)。公司按年度向工會通報教育基金使用情況。第三十四條工會組織或協(xié)助公司開展對職工的職業(yè)道德、科學(xué)、技術(shù)、業(yè)務(wù)知識教育，鼓勵職工自學(xué)成才，不斷進步職工隊伍素質(zhì)。第九章紀律與獎懲第三十五條公司有權(quán)制定勞動紀律與獎懲制度。公司有權(quán)根據(jù)勞動紀律與獎懲制度決定對職工進展獎勵或懲罰。第三十六條公司對于模范執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，在完成消費、工作任務(wù)、產(chǎn)品開發(fā)、技術(shù)改造、進步質(zhì)量和進步勞動消費率、改善經(jīng)營管理等方面作出優(yōu)異成績的職工，有權(quán)分別給予榮譽獎勵和物質(zhì)獎勵。第三十七條公司對于違背企業(yè)各項規(guī)章制度，造成一定后果的職工，可分別情況，給予批評教育、開具過失單或不同的行政處分；也可酌情處以一次性罰款或者經(jīng)濟賠償；情況嚴重的，可以開除。對職工進展行政處分時，須征求工會意見，聽取被處分職工本人的申辯，由公司作出決定。開除職工，事先應(yīng)經(jīng)工會參加處分文件會簽。工會認為不合理的，有權(quán)提出異議，與公司協(xié)商解決。因消費經(jīng)營條件變化，公司大規(guī)模變更職工的工作或裁員時，須征求工會同意。第三十八條各類處理和一次性罰款工程、額度，由公司獎懲規(guī)章制度統(tǒng)一規(guī)定。公司各基層單位或部門制定的同類制度，需經(jīng)公司成認并備案。公司獎懲規(guī)章制度，應(yīng)經(jīng)工會同意后施行。第十章合作與聯(lián)絡(luò)第三十九條雙方為促進公司開展和維護公司職工的利益，保證實行親密而有效的合作。公司正、副總經(jīng)理和工會正、副____每月召開一次聯(lián)絡(luò)會議，就重大事宜和有關(guān)職工整體利益問題進展通報和協(xié)商。必要時，可隨時約見對方。雙方遵守聯(lián)絡(luò)會議所做出的決定。第四十條公司正、副總經(jīng)理或其代表可以應(yīng)邀出席工會會員代表大會，并向大會通報公司消費經(jīng)營情況。工會正、副____或其代表可以應(yīng)公司要求向公司通報工會開展的與公司有關(guān)的重大活動情況。雙方應(yīng)經(jīng)常共同或分別聽取職工的意見和建議。第四十一條雙方同意采取具有凝聚力的精神或物質(zhì)手段，以及通過各種公關(guān)聯(lián)誼活動，聯(lián)絡(luò)和親密公司領(lǐng)導(dǎo)與職工的感情。雙方同意繼承和開展自公司開業(yè)以來為實現(xiàn)上述目的所采取的方法。第十一章監(jiān)視檢查和仲裁第四十二條為保證執(zhí)行合同，雙方結(jié)合成立集體合同監(jiān)視檢查小組，其成員由工會代表、公司代表根據(jù)人數(shù)對等的原那么組成。本公司每年檢查一次，檢查結(jié)果以書面報告形式提交雙方簽約代表。簽約代表應(yīng)認真研究和處理檢查結(jié)果。第四十三條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，首先由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的按有關(guān)規(guī)定的仲裁程序辦理。第十二章期限和變更第四十四條本合同有效限為年。合同期滿前個月經(jīng)雙方協(xié)商簽訂新合同。新合同未簽訂生效前，本合同繼續(xù)有效。第四十五條本合同在執(zhí)行過程中，發(fā)生特殊情況雙方都有權(quán)提出修改本合同。經(jīng)雙方協(xié)商同意后，進展修改。修改后的條款，作為本合同附件執(zhí)行，與本合同具有同等效力。未經(jīng)雙方同意，任何一方無權(quán)變更本合同。第十三章附那么第四十六條公司支持工會開展的活動，并提供必要的條件。工會開展活動應(yīng)在消費、工作時間以外進展。如有必要占用消費、工作時間活動的，應(yīng)事先征得公司同意。在條件答應(yīng)的情況下，公司應(yīng)給予支持。外商投資合同篇3第一條本合同雙方當事人：中華XX和XXXXX省〔自治區(qū)、____市〕XXX市〔縣〕土地管理局〔以下簡稱甲方〕，法定地址：XXX；XX編碼：XXX；法定代表人：姓名：XXX；職務(wù)：XXX。XXX〔以下簡稱乙方〕，法定地址：XXX；XX編碼XXX；法定代表人：姓名：XXX；職務(wù)：XXX。根據(jù)中華XX和XX關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于XXX，面積為XXX平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。第三條本合同項下的土地使用年限為________年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。第四條根據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的XXX〔注：中方合資者或合作者〕向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費?！车谖鍡l土地開發(fā)費為每平方米XXX元人民幣，總額為XXX元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。乙方〔或中方合資者或合作者〕支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記〔或變更登記〕手續(xù)，頒發(fā)〔換發(fā)〕《中華XX和XX國有土地使用證》。第六條土地使用費為每平方米XXX元人民幣〔美元或港幣等〕，自________年____月____日起，乙方〔或中方合資者或合作者〕應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。土地使用費收取標準________年后根據(jù)國家〔或XXX省〔自治區(qū)、____市〕XXX〔縣〕〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按標準繳納土地使用費。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方XX行帳號內(nèi)。XX行名稱：XXXXX行XXX分行，帳戶號XXX。甲方XX行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后XXX天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承當違約責(zé)任。第八條該土地用于建立XXX工程，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用處使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用處的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用處的手續(xù)。第九條甲方同意承當該土地的征地、拆遷、界址定點詳細事務(wù)，并于________年____月____日前交付土地。第九條乙方利用合資乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或挪動時，應(yīng)及時書面報告甲方懇求重新設(shè)施，所需費用由乙方承當。第十條土地使用年限滿或