中華全國律師協(xié)會律師辦理拆遷法律業(yè)務(wù)操作指引

中華全國律師協(xié)會律師辦理拆遷法律業(yè)務(wù)操作指引前言拆遷法律業(yè)務(wù)是律師職業(yè)領(lǐng)域中的重要部分，律師通過協(xié)助被拆遷方維護(hù)其合法權(quán)益、協(xié)調(diào)其他相關(guān)部門等方式，為社會和諧穩(wěn)定積極作出貢獻(xiàn)。為此，中華全國律師協(xié)會整合相關(guān)案例和法規(guī)，制定了本操作指引，以便于律師們更好地開展拆遷法律業(yè)務(wù)。一、了解相關(guān)法律法規(guī)律師在辦理拆遷法律業(yè)務(wù)時，首先須要充分了解相關(guān)法律法規(guī)，要深入理解有關(guān)法律政策的精神和實(shí)施細(xì)則。了解方位包括但不限于：《拆遷條例》、《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》、《房屋征收與補(bǔ)償條例》等。并關(guān)注國家、省、市、縣的相關(guān)規(guī)定，防止漏洞或者不合規(guī)矩。二、協(xié)商與約定在拆遷業(yè)務(wù)過程中，協(xié)商與約定是起著非常關(guān)鍵的作用，很可能會影響拆遷的后續(xù)進(jìn)程。律師在協(xié)商和約定階段的職責(zé)包括：幫助被征收人制定征收補(bǔ)償方案，合理確定征收、補(bǔ)償范圍。幫助被征收人強(qiáng)調(diào)和爭取各項(xiàng)補(bǔ)償，“協(xié)商商量”涉及合理賠償?shù)染唧w事項(xiàng)。組織征收補(bǔ)償協(xié)議會簽，保證相關(guān)方面簽署的協(xié)議符合法律法規(guī)和政策精神，防止信息不對稱或者出現(xiàn)誤差。三、賠償征收款的合法性針對征收和補(bǔ)償款的金額爭議，律師還需要針對賠償款的合法性進(jìn)行審查。具體措施如下：針對涉及賠償、購房補(bǔ)貼等各項(xiàng)款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查和核實(shí)。針對征收單位和被征收人之間的異議和爭議，根據(jù)法律所規(guī)定的專門訴訟程序和形式等向有權(quán)的行政或司法機(jī)關(guān)依照法律規(guī)定提起訴訟。協(xié)助被拆遷人合理設(shè)置征收、補(bǔ)償里程碑，確保合同就地起草、簽訂、公證等。四、拆遷過程中的法律維權(quán)在拆遷過程中，可能會出現(xiàn)許多法律爭議。此時，律師應(yīng)當(dāng)協(xié)助被征收人進(jìn)行法律維權(quán)，其具體措施如下：協(xié)助被拆遷方向征收單位提出疑義和異議，為被拆遷方爭取權(quán)益。對征遷協(xié)議、認(rèn)定函或其他有關(guān)的文件進(jìn)行審查，針對可能存在的不合規(guī)矩的問題提出異議，為當(dāng)事人爭取更多利益。積極協(xié)調(diào)被拆方與征遷單位之間的關(guān)系，尋找各種和解路徑，盡可能減少訴訟和糾紛的發(fā)生。五、總結(jié)通過此文檔，我們了解到了律師在辦理拆遷法律業(yè)務(wù)時的一些操作指引，具有很高的實(shí)踐意義。律師在服務(wù)中也要