分期付款購(gòu)房協(xié)議書(shū)

分期付款購(gòu)房協(xié)議書(shū)受甲方（購(gòu)房人）與乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）雙方當(dāng)事人自愿、平等、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方將其擁有的房屋出售給甲方訂立本協(xié)議。雙方同意如下：第一條房屋基本情況乙方代表業(yè)主出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），位于（填寫(xiě)房屋的地址），房屋綜合樓面面積為（填寫(xiě)房屋的面積）。第二條交易價(jià)格及付款方式交易總價(jià)款為（填寫(xiě)交易總價(jià)款）元，乙方執(zhí)行按等額本息的方式分5年付款。首期支付金額為（填寫(xiě)首期支付金額）元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（填寫(xiě)首期付款時(shí)間）日以?xún)?nèi)一次性付清首期支付款項(xiàng)。每年應(yīng)償還的本金、利息和管理費(fèi)之和分別為（填寫(xiě)每年償還款項(xiàng)）元，乙方應(yīng)在每年（填寫(xiě)償還時(shí)間）日前向甲方發(fā)出書(shū)面通知；甲方應(yīng)在每年（填寫(xiě)償還時(shí)間）日前一次性付清當(dāng)期應(yīng)付之款項(xiàng)。第三條房屋交付乙方應(yīng)保證在第四條規(guī)定期限內(nèi)將房屋交付甲方，并交付相應(yīng)的所有權(quán)證書(shū)及房屋獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證。若因乙方原因無(wú)法按照約定期限交付房屋，乙方應(yīng)在與甲方協(xié)商一致后，在書(shū)面通知甲方的前提下補(bǔ)足交付手續(xù)，并順延甲方付款期限以及相關(guān)清算費(fèi)用。第四條完成交易時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起60個(gè)日歷日內(nèi)將房屋交付給甲方。其中，前15個(gè)日歷日為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的“緩沖期”，乙方可以在此期間內(nèi)委托專(zhuān)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并提供相應(yīng)的證明文件。第五條保證事項(xiàng)乙方保證其轉(zhuǎn)讓房屋的合法性，能夠接受甲方依法進(jìn)行的調(diào)查。乙方保證所出售房屋不受第三方的任何侵權(quán)行為或抵押擔(dān)保等不良異議及糾紛所影響。第六條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議所涉及的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向（填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式）解決。第七條其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。本協(xié)議不得以任何形式包含、約定雙方排除或者限制法律規(guī)定的民事權(quán)利或者民事行為能力，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，具有相互約束力和法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：_________________