不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與協(xié)議

不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與協(xié)議一、協(xié)議背景為了解決雙方在不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題，特制定此協(xié)議。本協(xié)議是由自愿且平等的雙方當(dāng)事人在合法的協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，具有法律效力。二、協(xié)議主體贈(zèng)與人為_(kāi)_______（以下簡(jiǎn)稱甲方），受贈(zèng)人為_(kāi)_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）。三、不動(dòng)產(chǎn)情況贈(zèng)與人_____________贈(zèng)予乙方相應(yīng)的房產(chǎn)（地址_____）,不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人為_(kāi)____。同時(shí)，該房產(chǎn)處于以下情況：該房產(chǎn)處于按揭狀態(tài)，抵押權(quán)人為_(kāi)__，抵押物權(quán)利清凈，甚至于已經(jīng)清貸；該房產(chǎn)處于法院判決被查封狀態(tài)；該房產(chǎn)受到了相關(guān)質(zhì)押、抵押等法律糾紛，權(quán)利狀況比較不明朗。乙方確認(rèn)明確以上情況，并對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)、處分權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)的所有現(xiàn)狀、限制和負(fù)擔(dān)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，并對(duì)因任何相關(guān)事項(xiàng)而導(dǎo)致的損失或風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。同時(shí)，甲方與乙方就本不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成如下約定：四、贈(zèng)與條件本不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議旨在將該房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，但乙方需承擔(dān)該房產(chǎn)原有的所有現(xiàn)狀、限制和負(fù)擔(dān)，包括但不限于已知負(fù)擔(dān)和未知負(fù)擔(dān)。甲方對(duì)于本房產(chǎn)不做任何承諾，不就本房產(chǎn)的狀況做出任何形式的保證和擔(dān)保。如該房產(chǎn)原有的所有現(xiàn)狀、限制和負(fù)擔(dān)經(jīng)過(guò)甲方承擔(dān)或甲方委托受托人予以清除，那么該房產(chǎn)在受到乙方贈(zèng)與后即不承擔(dān)上述限制與負(fù)擔(dān)，且贈(zèng)予人不做出任何形式的賠償和賠償承諾。本不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與的全部費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅、產(chǎn)權(quán)證、工本費(fèi)、產(chǎn)權(quán)移交過(guò)程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。由于該房產(chǎn)權(quán)利狀況比較復(fù)雜，建議乙方在過(guò)戶前可以清量物業(yè)、交易中心等公證機(jī)構(gòu)，以減少未來(lái)?yè)p失。五、附條件如有其他條件，在附頁(yè)中注明。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須由雙方書(shū)面確認(rèn)并簽署。附頁(yè)附條件：無(wú)。六、協(xié)議生效及解釋本協(xié)議簽署后立即生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。對(duì)于本協(xié)議的解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。如因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)積極友好協(xié)商，不能協(xié)商解決的，按照雙方所在屬地人民法院的管轄權(quán)制定有關(guān)司法程序予以處理。七、協(xié)議簽署贈(zèng)與人（蓋章）：__________日期：____年____月_____日受贈(zèng)人（蓋章）：__________