上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書本合同書是由房地產(chǎn)經(jīng)紀人與買賣雙方簽訂的，用于規(guī)定雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。合同簽訂方房地產(chǎn)經(jīng)紀人姓名：地址：聯(lián)系方式：買方姓名：地址：聯(lián)系方式：賣方姓名：地址：聯(lián)系方式：房屋信息房屋地址：房屋類型：房屋面積：房屋用途：房屋權(quán)屬：經(jīng)紀費用買方經(jīng)紀費：_______________元；賣方經(jīng)紀費：_______________元。以上經(jīng)紀費用由以下方式支付：買方使用貸款購買房屋，經(jīng)紀費由賣方支付，買方不需要支付經(jīng)紀費用；買方不使用貸款購買房屋，經(jīng)紀費由買方承擔；賣方支付所有經(jīng)紀費用，房屋成交后，直接從買賣雙方的房款中扣除經(jīng)紀費用。合同細則房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，向雙方介紹合適的房屋資源，并積極協(xié)助買賣雙方完成交易程序。在雙方房屋成交之前，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當向買賣雙方提供有關(guān)房屋的真實信息，并對買賣雙方提出的問題做出準確的回答。經(jīng)紀人需保證所提供的信息真實可靠，并不得有任何虛假內(nèi)容。買賣雙方在簽訂合同之前，應(yīng)當認真閱讀房地產(chǎn)經(jīng)紀人介紹的房屋信息，根據(jù)自己的需求選擇符合自己要求的房屋。如果買賣雙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供的信息有誤或者存在虛假情況，應(yīng)當及時向經(jīng)紀人或者有關(guān)部門反映情況。買賣雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議并付款后的7個工作日內(nèi)，到買賣雙方約定的銀行賬戶中付款。如果遇到特殊情況需要延期，應(yīng)當在合同簽訂日起3日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?jīng)對方同意，并在原合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，方可延期付款，逾期不履行的一方應(yīng)當承擔違約責任。在房地產(chǎn)交易完成之前，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當通過電話、郵件、短信或其他有效方式隨時與買賣雙方溝通，并及時告知有關(guān)房屋交易過程及交易結(jié)果。房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當在買賣交易完成之后，向買賣雙方提供完整的房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)證等證件，以及有關(guān)稅費、物業(yè)費、過戶手續(xù)和其他相關(guān)資料，并向有關(guān)部門備案，以便買賣雙方及時進行有關(guān)過戶和稅費的繳納等手續(xù)。買賣雙方在簽訂合同之前，需按照雙方協(xié)商一致的價格，支付定金（買方支付）。定金繳納后，視為雙方已經(jīng)達成了合同意向，如果買賣雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能簽訂正式交易合同，由不能簽訂合同的一方承擔損失。本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同無法變更、解除，除法律、法規(guī)或政府規(guī)定另有規(guī)定外。雙方確認：經(jīng)仔細閱讀并充分理解，本協(xié)議所有條款均屬合法有效，簽訂后應(yīng)當完全履行，一旦出現(xiàn)違約情況，損失由違約方承擔。買方簽字：______