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上海公寓房預定合同書甲方（出租方）基本情況姓名：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）基本情況姓名：地址：聯(lián)系電話：房屋租賃情況甲方向乙方出租的房屋情況如下：房屋詳細地址：房屋建筑面積：房屋用途：房屋現(xiàn)狀描述：租賃期限本房屋租賃期限從日期/月/日開始，到日期/月/日結束。租金及支付方式乙方同意按照以下租金和支付方式支付租金：月租金：人民幣X元；租金支付方式：乙方應按以上租金向甲方每月預付租金，于每月X日或X日之前，以微信、支付寶、銀行匯款或其他約定的方式向甲方支付租金；若乙方至每月X日或X日仍未支付租金，則視為乙方自動放棄租賃權利，甲方有權將房屋租賃給其他承租方，乙方不得追究任何責任。公共服務設施使用情況和維護公共服務設施使用情況和維護原則如下：垃圾處理服務：房屋內垃圾分類、外置垃圾桶統(tǒng)一維護；門禁服務：出租房、樓門、電梯門、單元門均需密鑰或微信小程序進出；水電氣服務：甲方與供應商協(xié)商后，由乙方直接繳納水、電、氣費用；網(wǎng)絡通訊服務：甲方負責提供網(wǎng)絡設備（如集中器、線路等），乙方自行繳納運營商寬帶費用；設施設備維修：公共設施（如水電表、水管、電線）維修責任由甲方承擔；室內設施（如空調、熱水器）維修責任由乙方承擔。房屋使用規(guī)定乙方入住房屋后，應當愛護房屋，不得擅自拆改、損毀房屋設施；乙方不得在房屋內從事違法活動或者干擾其他承租方、業(yè)主生活的行為；乙方應當遵守公寓內的規(guī)定，不得干擾公寓秩序；乙方應當妥善保管好自己的財物，如有丟失或損壞，甲方不承擔任何責任。違約責任乙方有以下行為之一的，視為違約，甲方有權解除本合同并有權扣除乙方已支付的每月租金作為違約金：乙方未按期支付租金；乙方在房屋內進行違法活動；乙方擅自拆改、損毀房屋設施。債權的轉讓任何一方未經(jīng)對方同意，不得把本合同中的權利和義務全部或部分轉讓給他人。爭議解決方式雙方因本合同履行而發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商后仍未能達成一致意見，則提交房屋所在地人民法院裁決。附則本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。本合同自簽字生效。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。甲方（簽字/

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