金成雅苑二期北京市共有產(chǎn)權(quán)房預(yù)售合同

金成雅苑二期北京市共有產(chǎn)權(quán)房預(yù)售合同合同背景金成雅苑二期項(xiàng)目介紹金成雅苑二期項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)香山南路南側(cè)，毗鄰中關(guān)村軟件園。該項(xiàng)目由北京金房置業(yè)有限公司開發(fā)，建筑面積約21.5萬平方米，分為三棟住宅樓和一棟商業(yè)綜合樓，其中包括共有產(chǎn)權(quán)房和商品房兩種類型。共有產(chǎn)權(quán)房的定義共有產(chǎn)權(quán)房是指政府與開發(fā)商、產(chǎn)權(quán)人共同協(xié)商、合作開發(fā)，房屋面積分成兩部分，產(chǎn)權(quán)人獲得自己購買的部分產(chǎn)權(quán)，政府或其他組織獲得另一部分共有產(chǎn)權(quán)。政府或其他組織可以將獲得的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合條件的家庭購買，以實(shí)現(xiàn)住房保障。預(yù)售合同的定義預(yù)售合同是指開發(fā)商在商品房未建成前，與購房人簽訂的以出售商品房為目的的合同。合同內(nèi)容合同雙方本合同由開發(fā)商北京金房置業(yè)有限公司（以下簡稱“開發(fā)商”）和購房人簽訂。項(xiàng)目信息合同涉及的房產(chǎn)位于金成雅苑二期，房產(chǎn)號碼為XXXXX。房源信息房源類型為共有產(chǎn)權(quán)房，面積為XX平方米。房屋建筑面積及分?jǐn)偯娣e詳見《房屋買賣合同》。交房時(shí)間開發(fā)商承諾預(yù)計(jì)交房時(shí)間為XXXX年XX月XX日。如有變動，開發(fā)商應(yīng)提前30天書面告知購房人。交房標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商承諾按照國家相關(guān)規(guī)定和約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。付款方式購房人對本套房產(chǎn)的總價(jià)款為XXX元，按照以下方式付款：預(yù)付款：XX萬元，付款方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）；期房款：XX萬元，分XX期支付，具體請見附表；結(jié)算款：XX萬元，待收房后30天內(nèi)一次性支付。合同解除若購房人在本合同簽訂后30日內(nèi)無故不簽約，視為自動解除本合同，開發(fā)商有權(quán)扣除預(yù)付款20%作為違約金；若購房人在本合同簽訂后30日內(nèi)因自身原因無法履行本合同，需提前15日書面向開發(fā)商提交解除合同申請，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用、損失；若因開發(fā)商原因?qū)е聼o法交房或無法按照約定標(biāo)準(zhǔn)交房，購房人可以解除本合同，開發(fā)商需無息返還購房人已付款項(xiàng)，并賠償購房人因此產(chǎn)生的一切損失。附表期房款支付計(jì)劃期數(shù)金額（萬元）付款日期1XXXX年XX月XX日2XXXX年XX月XX日3XXXX年XX月XX日4XXXX年XX月XX日5XXXX年XX月XX日合同簽署本合同一式兩份，購房人和開發(fā)商各執(zhí)一份。本合同自雙