還建房買賣合同書

還建房買賣合同書前言在中國，房地產的交易中，房屋買賣合同是最常見的合同之一。而在房地產交易的過程中，還建房是一種常見的房屋買賣形式。本文將介紹還建房買賣合同書的相關內容。合同雙方本合同書由下列雙方訂立：買方為________（以下簡稱買方），賣方為________（以下簡稱賣方）。買賣標的本合同書的買賣標的為賣方具有所有權的位于________（以下簡稱房屋）。協(xié)議內容本合同書經買賣雙方充分協(xié)商，一致同意以下事項：一、房屋的價格及支付方式1.房屋的總價格為人民幣________萬元，買方應支付購房款人民幣________萬元，賣方應承擔按揭貸款的歸還。2.買方應當于本合同簽訂日起三天內預付房款人民幣________萬元，剩余購房款應當于房屋過戶前支付給賣方。3.買賣雙方確認，本合同簽署日起________日內，買方預付的房款已到賣方指定的賬戶。二、房屋的交割和過戶1.房屋的交割和過戶應在本合同簽字蓋章日起________日內辦理完成。實際過戶日以不動產登記機構的過戶證明或房地產交易中心的產權轉移證明時間為準。2.房屋的交付標準：房屋從內到外修復改造、裝修、結構、屋頂、門窗、地面、墻面、設施設備等，應符合房屋質量保證書規(guī)定的標準。三、房屋質量保證1.賣方承諾房屋所處樓層符合相關規(guī)定，樓層證明文件合法完備。2.賣方承諾本房屋用地為國有土地出讓，使用性質合法。3.賣方承諾房屋未被拆遷并侵占他人土地，無權屬糾紛、無限制抵押、查封、司法凍結等糾紛。4.房屋質量保修期限為買房交付之日起______年。在保修期內，因房屋自身原因導致的設備、部位等損壞、故障，由賣方承擔全部維修費用。四、違約事宜1.如果賣方在買賣合同履行期限內未能按照合同約定的時間和條件向買方交付房屋或在交付房屋時未能提供相關權屬證明文件，將被視為違約。賣方負責向買方賠償實際受到的損失。2.如果買方在買賣合同履行期限內未能按照合同約定的時間和條件向賣方支付購房款，將被視為違約。買方應對賣方在因此產生的一切損失承擔法律責任。五、其他1.本合同對買賣雙方均具有法律約束力，任何一方應保證其簽名或蓋章的真實性和合法性。2.本合同的爭議解決方式是通過協(xié)商方式解決；如協(xié)商無法解決，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.本合同未規(guī)定的事項，應根據法律法規(guī)的規(guī)定辦理。合同生效本合同在雙方簽字、公章、日期完整的前提下生效。本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，第三份存檔。至此，本合同經雙方民事主體真實、自愿、公平的協(xié)商，已經達成并簽署生效。簽署地點和時間本合同的簽署地點和時間為:__________（地點）、__________（日期）。附錄無結語以上