綠洲集團(tuán)商品房買賣合同

綠洲集團(tuán)商品房買賣合同合同雙方本合同由以下雙方簽訂：賣方：綠洲集團(tuán)有限公司買方：商品房信息本次買賣的商品房具體信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋編號(hào)：價(jià)格：交付與交付日期賣方應(yīng)當(dāng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)將商品房交付買方，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書、建筑工程規(guī)劃許可證和竣工驗(yàn)收證明等相關(guān)文件。買方在收到商品房之日起10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)完成房款支付。商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修商品房的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。自購房屋交易完成之日起，保修期為1年，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)在該期間內(nèi)未被買方人為破壞的設(shè)施損壞和功能缺陷的修理責(zé)任。商品房交付時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)提供商品房的建筑結(jié)構(gòu)和環(huán)境噪聲等檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)在自交房交易完成之日起6個(gè)月內(nèi)，自然災(zāi)害等不可控因素導(dǎo)致建筑物損壞的修復(fù)承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任在賣方未履行本合同規(guī)定的交付義務(wù)之前，買方已經(jīng)支付的房款應(yīng)當(dāng)全額退還，買方有權(quán)要求賣方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償相應(yīng)的違約金。買方未能按照約定時(shí)間完成房款支付的，應(yīng)當(dāng)按照約定的違約金比例向賣方支付違約金。雙方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)按照合同中規(guī)定的時(shí)間，將商品房交付買方。賣方應(yīng)當(dāng)保證出售的商品房真實(shí)合法、權(quán)屬清晰。在買方支付房價(jià)后，賣方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書移交給買方。賣方應(yīng)當(dāng)對(duì)商品房的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)修繕。賣方有權(quán)就商品房銷售和交付事項(xiàng)與買方溝通并約定。買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)按照合同中規(guī)定的時(shí)間完成房款支付，并及時(shí)提供個(gè)人資料和購房發(fā)票等相關(guān)證明文件。買方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間接受商品房交付，并自行進(jìn)行裝修和改造，如有影響造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買方應(yīng)當(dāng)保管好商品房的相關(guān)文件和發(fā)票等證明文件，如有遺失等問題，應(yīng)及時(shí)告知賣方并與其協(xié)商解決。法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國的法律，并遵守有關(guān)買賣合同的法律法規(guī)。在簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)本著誠信原則，互相尊重、協(xié)商解決問題。如有爭(zhēng)議未能達(dá)成協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)仲裁委