商業(yè)辦公租賃合同

PAGEPAGE1商業(yè)辦公租賃合同一、出租方和承租方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：電話：本合同系甲、乙雙方在平等、自愿、互利、誠(chéng)信原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)和《商業(yè)辦公租賃經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》之規(guī)定，就樓層（或房間）租賃事宜訂立，特制定本合同。二、租賃物及租賃面積甲方同意將本樓層（或房間）面積出租給乙方，乙方議定租賃面積為（）平方米，均以世界大地測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，基本構(gòu)造（結(jié)構(gòu)）見附件1，圖紙見附件2。甲方保證本租賃物的建筑結(jié)構(gòu)安全性、適用性以及其它質(zhì)量問題。如乙方對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙有疑問，應(yīng)于合同簽訂前向甲方提出，并由甲方解答。三、租期租賃期限為（）年，起始日為（）年（）月（）日，終止日為（）年（）月（）日。在租賃期滿前，乙方有選擇續(xù)租的權(quán)利。四、租金、押金及付款方式租金總額為人民幣（）元/月。乙方須于每月（）日前將租金支付至甲方賬戶上。將租金結(jié)算流程由人工結(jié)算調(diào)整為自動(dòng)劃款后，若因甲方或甲方業(yè)務(wù)系統(tǒng)出現(xiàn)問題，未能正常進(jìn)行劃款，一切責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)，并應(yīng)主動(dòng)向乙方進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)一次性支付押金人民幣（）元。在本合同期滿或解除后，乙方無(wú)拖欠甲方租賃款項(xiàng)和其它費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在自收到乙方所在銀行出具證明后的7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)在本合同期內(nèi)，甲方將為乙方提供良好的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣（）元/平方米/月，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)。六、裝修乙方擬對(duì)租賃物裝修的，應(yīng)先向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方同意后雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，安排工作。乙方應(yīng)在乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)與本樓層（或房間）租賃原則上、消防、安全、環(huán)保和城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī)、規(guī)章及管理權(quán)的限制下進(jìn)行裝修。。乙方應(yīng)在工程完成后，由甲方統(tǒng)一驗(yàn)收。如裝修質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)定或裝修過程中引起其它承租單位或業(yè)主的投訴，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同解除或終止因不可抗力或其它原因，致使樓層（或房間）的整體或部分毀損或不能繼續(xù)使用，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，各方應(yīng)先行協(xié)商，原則上租金及押金不予退還。如甲方提供交換物，則雙方應(yīng)重新就租金、面積等相關(guān)事宜協(xié)商確定。乙方在本合同期內(nèi)有違反本合同的行為或有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）嚴(yán)重違反《商業(yè)辦公租賃經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》及法律法規(guī)的；（2）長(zhǎng)期欠租的；（3）擅自改變使用性質(zhì)，違反建筑、消防、環(huán)保等安全規(guī)定的；（4）不按規(guī)定時(shí)間搬離本辦公場(chǎng)所的。因本合同任何一方違約而導(dǎo)致本合同解除或終止的，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。八、附則本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并成為甲、乙雙方之間具有合同效力的文書。除非本合同另有規(guī)定，否則一般通知應(yīng)以書面文件形式交付對(duì)方，如乙方更改地址或電話號(hào)碼，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檔案?jìng)浒?。本?/p>