商鋪臨時租賃合同

PAGEPAGE1商鋪臨時租賃合同本合同是由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）就商鋪臨時租賃事宜達成的協(xié)議。第一條、租賃物件1.1租賃物件：位于__________（具體地址）的商鋪。1.2租賃面積：____________（具體租賃面積）。1.3租賃期限：本合同租賃期限為__________（具體租賃期限）。第二條、租金2.1租金總額：合同租賃期內(nèi)，總租金為__________。2.2租金支付：承租方應(yīng)在合同簽訂后的首月全部支付租金；之后每月底前支付當月租金。第三條、商鋪使用3.1承租方將以商鋪為經(jīng)營場所，只進行合法經(jīng)營活動。3.2承租方應(yīng)對商鋪負責(zé)，保護商鋪內(nèi)設(shè)施，不得進行損壞、污染等行為。3.3承租方應(yīng)該按照商鋪的規(guī)定開門營業(yè)，不得影響商鋪周圍的秩序。3.4出租方有權(quán)隨時對商鋪進行巡視，如發(fā)現(xiàn)承租方違反規(guī)定，有權(quán)通知或要求其改正或解約。第四條、違約責(zé)任4.1若承租方違反合同約定，包括但不限于未按期支付租金、惡意損壞商鋪設(shè)施等行為，出租方有權(quán)停止使用給予警告或解約，并要求追究承租方的法律責(zé)任。4.2若出租方違反合同約定，包括但不限于未按時提供商鋪、未按照合同約定進行維修等行為，承租方有權(quán)停止使用給予警告或解約，并要求出租方賠償相關(guān)損失。第五條、不可抗力5.1不可抗力，指不可預(yù)見、不可避免、不能克服和不能避免的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等因素。5.2當不可抗力因素發(fā)生時，承租方或出租方均有權(quán)暫停商鋪使用或合同履行，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條、爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條、其他事項7.1本合同的簽署、變更和解除應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。7.2本合同的任何修改或補充將以書面形式作出，并應(yīng)由雙方簽字、加蓋公章。7.3本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。7.4本合同未約定事項，由雙方協(xié)商解決。第八條、協(xié)議變更或終止8.1雙方協(xié)商一致可以變更本合同的內(nèi)容，但變更的內(nèi)容應(yīng)當以書面形式訂立協(xié)議，雙方在協(xié)議中確認。8.2如有下列情況發(fā)生，本合同即被解除：承租方經(jīng)營行為違反國家法律、法規(guī)；承租方被依法關(guān)閉；承租方未經(jīng)出租方同意將所租物轉(zhuǎn)租或用于不正當用途；承租方未按照規(guī)定繳費；出租方違反合同規(guī)定，致使租賃物不能使用；雙方協(xié)商一致解除合同。第九條、生效9.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2若承租方未履行合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同，并不退還已支付的租金。本合同中如有不明白之處，雙