安全管理文檔之開發(fā)區(qū)企業(yè)廠房出租安全生產(chǎn)管理協(xié)議

安全管理文檔之開發(fā)區(qū)企業(yè)廠房出租安全生產(chǎn)管理協(xié)議1、背景及目的為了規(guī)范開發(fā)區(qū)企業(yè)廠房出租的安全生產(chǎn)管理工作，保障租戶的生命財產(chǎn)安全和推進開發(fā)區(qū)安全生產(chǎn)工作，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的目的是規(guī)范開發(fā)區(qū)企業(yè)廠房出租方及租戶的安全生產(chǎn)行為，明確雙方的責任義務，保證開發(fā)區(qū)工作場所的安全生產(chǎn)。2、協(xié)議內(nèi)容與要求2.1、租戶的安全管理要求租戶必須對場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠，并能有效的進行應急處置。租戶需按照相關(guān)法律法規(guī)和標準，對儲存的危險化學品進行分級標識，并采取合適的儲存措施。租戶必須進行職業(yè)健康、安全教育培訓，并且要遵守開發(fā)區(qū)安全生產(chǎn)管理的規(guī)定。租戶需按照企業(yè)安全生產(chǎn)管理要求，制定企業(yè)安全管理制度，建立安全生產(chǎn)管理機制，嚴格落實企業(yè)安全管理制度。2.2、出租方的安全管理要求出租方必須按照安全生產(chǎn)標準，進行房屋、設(shè)備等設(shè)施的檢查和定期維護，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時處理。出租方需配備專業(yè)的安全生產(chǎn)人員，負責對租戶進行安全教育和監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)安全問題，及時進行整改和匯報。出租方應對租戶的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，若發(fā)現(xiàn)租戶存在安全問題，應當及時提醒，妥善解決。2.3、雙方之間的聯(lián)絡和溝通雙方要建立起安全生產(chǎn)日常管理隨時溝通的機制，做好聯(lián)絡工作，做好安全信號傳遞。租戶在安全生產(chǎn)方面需要反饋問題和情況時，及時向所在開發(fā)區(qū)安全生產(chǎn)管理部門提供情況。3、安全意外事件的處理當發(fā)生或者可能發(fā)生安全事故的時候，雙方應該及時開展應急處置工作，切實保護人員的生命財產(chǎn)安全。出租方應在第一時間組織附近單位人員、環(huán)保、消防等部門，展開現(xiàn)場救援和搶險工作，同時報告開發(fā)區(qū)安全生產(chǎn)管理部門。4、責任與違約4.1、違約責任若租戶違反協(xié)議的規(guī)定，而造成事故，應當依法承擔相應的賠償責任。若出租方不按照協(xié)議的要求，未能保證租戶的人身財產(chǎn)安全，出現(xiàn)事故責任的，應當依法承擔相應的賠償責任。4.2、賠償標準當安全事故發(fā)生時，租戶的賠償應當根據(jù)法定標準進行賠償。若出租方在事故中執(zhí)意推卸責任，擾亂了事故的處理秩序，增加了受害者的經(jīng)濟負擔，應當按照法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。5、協(xié)議的解除協(xié)議解除的方式應當根據(jù)合同約定或者在雙方協(xié)商一致的原則下進行。6、協(xié)議的期限本協(xié)議自簽署之日起生效。雙方同意保持有效期為協(xié)議所規(guī)定的期限，期限屆滿后須到期前提出更改或續(xù)簽協(xié)議。7、協(xié)議的補充、修改與完善若本協(xié)議未能涉及到相關(guān)問題，可由雙方根據(jù)實際情況進行補充。若因所出租地塊進行房地產(chǎn)業(yè)務的法定代表人、負責人等出現(xiàn)變化，