商業(yè)樓出租協(xié)議

商業(yè)樓出租協(xié)議協(xié)議雙方甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________甲乙雙方在平等、自愿、公正的原則下，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租乙方所租商業(yè)樓的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。租賃期限本次商業(yè)樓租賃期限為（起始日期）__年__月__日至（結(jié)束日期）__年__月__日止。若乙方需要續(xù)租，則應(yīng)在租約到期前60天內(nèi)書面告知甲方。續(xù)租租金和租賃期限應(yīng)經(jīng)甲乙雙方再次協(xié)商確定。若不續(xù)租，則乙方應(yīng)在到期前向甲方交還商業(yè)樓和相關(guān)的設(shè)備、物品。租金本商業(yè)樓的租金為每月人民幣___________________元整，并應(yīng)按月交納。若乙方在租金到期后15天內(nèi)未予交納，則甲方有權(quán)解除租約，并要求乙方立即騰空商業(yè)樓。若乙方逾期未交租，每逾期1天需另外支付每日租金的2%作為違約金，連續(xù)逾期滿10天則甲方有權(quán)解除租約。使用范圍商業(yè)樓作為商用用途，乙方應(yīng)在租期內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)開展商業(yè)活動，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得將商業(yè)樓轉(zhuǎn)租或用于其他非合法用途。乙方租用商業(yè)樓期間，不得進(jìn)行任何影響商業(yè)樓建筑質(zhì)量和居民生活的改建、拆除、裝修和擴(kuò)建。如須進(jìn)行上述任何事項(xiàng)，乙方必須事先取得甲方的書面同意。使用條件甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)樓的使用權(quán)利，保證商業(yè)樓在租期內(nèi)無被別人侵犯使用權(quán)的情況。同時，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的商業(yè)樓使用證明文件，保證乙方合法使用商業(yè)樓。如商業(yè)樓出現(xiàn)因甲方原因影響乙方正常使用的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方應(yīng)盡快予以處理或者提供替代方案。乙方應(yīng)對租用商業(yè)樓期間發(fā)生的損失或者損害獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。安全保證為保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理體系，在租用商業(yè)樓期間為乙方提供物業(yè)維修服務(wù)和安全保障等。乙方應(yīng)盡量避免使用火種和電器等可能會引起火災(zāi)的物品，如出現(xiàn)火災(zāi)，應(yīng)立即報警并采取相應(yīng)措施，以保障商業(yè)樓周邊居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。爭議處理本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律，對本合同的任何爭議均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，則可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除另有規(guī)定外，本合同未盡事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同自雙方簽字或者蓋章起生效，直至商業(yè)樓退租后終止。協(xié)議有效期協(xié)議有效期：自_________年____月____日至_________年____月____日。甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________