杭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同通用版

杭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同通用版杭州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同通用版甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：___________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱(chēng)/地址：___________建筑面積：___________平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________（注明房屋是否帶裝修、家具等）權(quán)屬情況：___________（注明房產(chǎn)是否產(chǎn)權(quán)清晰、是否存在共有或預(yù)扣貸款等情況）第二條交易價(jià)格及付款方式甲乙雙方同意，本次交易房屋的總價(jià)為_(kāi)___________（大寫(xiě)）人民幣。乙方自愿繳納____________萬(wàn)元作為訂金（其中____________元已在簽署合同時(shí)付款，剩余部分在____________年月日之前付清），余下____________萬(wàn)元的款項(xiàng)在____________年月日（具體時(shí)間）之前一次性支付給甲方。付款方式：____________（注明付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）第三條合同執(zhí)行期限本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方付清全部款項(xiàng)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日止。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證其擁有該房產(chǎn)的合法權(quán)益，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)、交接等手續(xù)。（2）甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋不存在影響約定使用目的的質(zhì)量問(wèn)題、瑕疵或者其他權(quán)利爭(zhēng)議。（3）甲方應(yīng)當(dāng)自愿支付全部應(yīng)付稅費(fèi)。（4）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方檢查房屋及相關(guān)證件，提供真實(shí)有效的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)房屋及相關(guān)證件進(jìn)行核查，保證其合法性和真實(shí)性。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按期支付購(gòu)房款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章等要求履行各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)和制度。（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保證其行為符合法律規(guī)定，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方提供的真實(shí)有效證件和資料不實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等交易所需的材料或手續(xù)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方在現(xiàn)有權(quán)利范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)，影響交易順利完成的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條法律效力和可執(zhí)行性本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章確認(rèn)后，具有法律效力和可執(zhí)行性。第七條其他7.1本合同的未盡事宜，按照國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.3本合同用于杭州市區(qū)內(nèi)的二手房交易，若涉及跨地區(qū)交易，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)變更。7.4本合同如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)依法向相應(yīng)仲裁機(jī)構(gòu)或人