二手房定金交易合同范本

二手房定金交易合同范本二手房定金交易合同范本合同編號：_____________甲方（出售方）：姓名/名稱：__________________身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名/名稱：__________________身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就以下事項達(dá)成一致意見，特訂立本合同：第一條合同目的甲方同意將其位于_______（房屋所在地）_______的二手房，房產(chǎn)證號為_______，面積為_______平方米，售價為_______元（大寫：_______）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。第二條定金支付1.乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金_____元（大寫：_______）作為購房定金，作為雙方簽署正式購房合同的保證金。定金支付方式為_________。2.若乙方最終不購買該房屋，除非有以下情況，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金作為違約金：a)甲方違反本合同約定，導(dǎo)致購房交易無法進(jìn)行；b)房屋的法律性質(zhì)發(fā)生重大變化，或存在法律糾紛，導(dǎo)致購房交易無法進(jìn)行；c)乙方提供的購房資金來源不合法。3.若乙方最終購買該房屋，該定金將計入最終購房款中。第三條交割條件1.房屋交割日期為_______，雙方應(yīng)在此日期前辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.房屋交割時，甲方應(yīng)向乙方提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋抵押情況證明、社區(qū)物業(yè)費繳納證明等相關(guān)文件。3.房屋的過戶手續(xù)費用由雙方共同承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于合同解除、損失賠償?shù)取?.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失。第五條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條合同變更與解除1.本合同的任何變更、補(bǔ)充和解除必須經(jīng)過雙方書面協(xié)議，并由雙方在協(xié)議上簽字或蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除本合同。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至房屋交割完成之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字/蓋章：__________簽字/蓋章：__________日期：_____________