二手房購(gòu)房合同手房購(gòu)房合同

二手房購(gòu)房合同一、合同雙方本合同由下列各方共同簽訂：甲方：（出售方）________________________（身份證號(hào)碼：_________________）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）________________________（身份證號(hào)碼：_________________）二、房屋基本情況該房屋位于：______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。房屋所有權(quán)歸甲方所有，本次交易甲方愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋基本情況如下：土地性質(zhì)：_____________________________________________________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________________________________________房屋面積：_______________平方米（建筑面積）/_____________平方米（使用面積）房屋配套設(shè)施：_________________________________________________________（注：以上信息需甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效）三、房屋價(jià)格與支付方式房屋交易總價(jià)：__________________元（人民幣大寫(xiě)：_____________________）乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起____________（天/月）內(nèi)向甲方支付房屋價(jià)款的____________%（可分期支付，每筆支付以____________元為單位）。本次交易的最終結(jié)算日為_(kāi)___________（雙方共同商定）。四、房屋交付與驗(yàn)收房屋交付：合同簽訂當(dāng)日，甲方將房屋及其所屬權(quán)利交付給乙方，乙方承認(rèn)收到房屋主體和產(chǎn)權(quán)證。房屋驗(yàn)收：乙方自收到房屋之日起____________（天/月）內(nèi)，對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收期間發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出問(wèn)題并附上證明材料，在甲方確認(rèn)后協(xié)商解決。五、房屋權(quán)利及擔(dān)保甲方保證在簽訂本合同之前，已經(jīng)將房屋的一切權(quán)利和擔(dān)保歸屬情況解釋清楚，不存在任何未披露的權(quán)利或擔(dān)保。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)完整無(wú)缺，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。如果因?yàn)榉课輽?quán)證等方面的問(wèn)題致使產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方協(xié)商并解決相關(guān)問(wèn)題。六、違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際欠款數(shù)額向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的____________%。甲方未在交房日期完成房屋交付手續(xù)或者交付房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為乙方支付房屋價(jià)款的____________%。七、爭(zhēng)議解決方式本合同的解釋、執(zhí)行或爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付且乙方完成所有支付到賬時(shí)終止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同條款如需修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商并簽字確認(rèn)后生效。甲方（簽名）：_________________乙方（簽名）：____