宅基地買賣合同書樣本

宅基地買賣合同書樣本宅基地買賣合同甲方（出賣方）：姓名/名稱：_________證件號碼/工商注冊號：_________地址：_________乙方（購買方）：姓名/名稱：_________證件號碼/工商注冊號：_________地址：_________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方購買甲方宅基地的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.宅基地地址：_________2.宅基地面積：_________畝/平方米3.宅基地權(quán)屬：_________第二條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方在購買宅基地后，可以享有該宅基地的所有權(quán)利，包括建造住房、種植、養(yǎng)殖、出租等經(jīng)營性活動。2.乙方必須尊重甲方的土地使用權(quán)，不得侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、租賃土地，更不能用于非法活動。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回宅基地，乙方已支付的金額不予退回。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃，合法合規(guī)地建造住房，不得違反國家法律法規(guī)和村民委員會制定的規(guī)劃要求。如乙方在建造住房過程中違反有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方自行承擔(dān)違約責(zé)任，并予以追究其法律責(zé)任。第三條購房款項(xiàng)及交付1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的購房價格（人民幣_________元/畝/平方米），向甲方支付全部購房款。2.購房款支付方式：（1）_________元（大寫：_________）作為意向金，于本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在本合同生效之日起10日內(nèi)一次性支付給甲方。3.乙方應(yīng)當(dāng)在完成購房款的支付后_________個工作日內(nèi)辦理宅基地權(quán)屬過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)和權(quán)屬過戶1.宅基地權(quán)屬過戶手續(xù)的辦理以甲方收到全部購房款為前提條件。乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)土地轉(zhuǎn)移稅、印花稅等稅費(fèi)。2.如因乙方原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬過戶，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任，并有權(quán)中止履行本合同義務(wù)。第五條合同生效及履行1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有合同約束力。2.本合同自簽訂之日起生效，至宅基地權(quán)屬過戶手續(xù)完成之日終止。3.因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有司法管轄權(quán)的人民法院申請訴訟解決。第六條違約責(zé)任1.如任何一方違反本合同規(guī)定，有關(guān)方面有權(quán)解除本合同，另行追究其違約責(zé)任。2.對于乙方未按照本合同規(guī)定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，收回宅基地，并沒收乙方已支付款項(xiàng)中的意向金部分，剩余款項(xiàng)不予退還；如已過戶，甲方有權(quán)要求乙方自行返還宅基地，或者甲方有權(quán)在人民法院起訴乙方，請求法院判令乙方返還宅基地。3.對于甲方未按照本合同規(guī)定辦理宅基地權(quán)屬過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)當(dāng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并無息返還已收取的全部購房款。第七條其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決。在履行本合同過程中，雙方應(yīng)互相信任、支持，共同維護(hù)宅基地的合法權(quán)益。甲方（出賣方）：_________（簽名/蓋章）乙方（購買方）：____