個(gè)人土地買賣協(xié)議書

個(gè)人土地買賣協(xié)議書前言本協(xié)議書是由甲方與乙方自愿簽訂的，用于確定受讓甲方出售給乙方的土地的相關(guān)事項(xiàng)。甲方與乙方應(yīng)在遵守法律規(guī)定的前提下，本著平等、自愿、公正、誠(chéng)信的原則，達(dá)成本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容1.土地出售1.1甲方承諾其擁有合法、完整的土地所有權(quán)，并已獲得各項(xiàng)必要的行政許可。1.2甲方同意將其擁有的一塊位于（地理坐標(biāo)）xxxxx的土地（簡(jiǎn)稱“該土地”）出售給乙方。該土地面積為xxxx平方米，標(biāo)明在該土地的土地證上。1.3乙方同意以xxxx元的價(jià)格購(gòu)買該土地，并已向甲方支付xx%的首付款，余下尾款將于xx年xx月xx日前支付，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供土地證、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證明文件。1.4甲方保證所出售的土地權(quán)屬完整，未受到第三方的抵押、查封、捆綁、質(zhì)押等權(quán)利限制，未受到政府部門的征收、征用等行為影響土地的完整所有權(quán)。2.辦理手續(xù)2.1甲方應(yīng)在簽約之日起7個(gè)工作日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門辦理過戶手續(xù)，辦理完畢后將辦理的文件提供給乙方。2.2乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律和法規(guī)辦理土地使用證、房屋權(quán)證等手續(xù)，轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，辦理相關(guān)稅收和減免手續(xù)，并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用，并在辦理完畢之后提供相應(yīng)的證明文件。3.違約責(zé)任3.1甲方保證簽訂本協(xié)議時(shí)所提供的響應(yīng)土地證等文件的真實(shí)性。如因甲方所提供的證明文件不屬實(shí)而導(dǎo)致相關(guān)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方違反本協(xié)議所約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方可收回土地的所有權(quán)并保留追究乙方的違約責(zé)任的權(quán)利。3.3甲方違反本協(xié)議所約定的土地過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.合同解釋和爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若雙方無(wú)法就爭(zhēng)議達(dá)成一致，應(yīng)將有爭(zhēng)議的事項(xiàng)提交至有管轄權(quán)的法院。5.協(xié)議效力5.1本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字、蓋章后生效，并自甲方辦妥過戶手續(xù)、乙方辦妥土地使用證及房屋權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)等有關(guān)手續(xù)后終止。5.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。簽署地點(diǎn)與時(shí)間甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________簽署地點(diǎn)：__________________簽署時(shí)間：____________