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文檔簡介
房屋買賣合同解除協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,現(xiàn)解除以下買賣合同:合同編號:合同簽訂日期:房屋地址:房屋面積:買方姓名:賣方姓名:經(jīng)過雙方反復(fù)商量,并確認(rèn)各自權(quán)益的整體情況,達(dá)成以下解除協(xié)議,具體如下:解除原因經(jīng)過雙方協(xié)商,本著友好協(xié)商、誠實(shí)信用原則,雙方因以下原因一致同意解除該房屋買賣合同:(解除原因詳述)房款處理(合同中的解除條款可以選擇轉(zhuǎn)讓賠償金、違約金或是履約保證金,具體處理方式應(yīng)明確注明。)(以下是房款處理的幾種情況,按照實(shí)際情況進(jìn)行選擇)按照合同約定,買方應(yīng)向賣方支付的房款已全部支付,賣方同意將全部款項返還買方。按照合同約定,買方應(yīng)向賣方支付的房款未支付,雙方同意解除合同后不再履行該項支付義務(wù)。按照合同約定,買方應(yīng)向賣方支付的房款尚未全部支付,已經(jīng)支付部分的,賣方同意將該部分款項返還買方。未支付部分的,雙方同意解除合同后不再履行該項支付義務(wù)。已支付定金處理(對于已支付定金的部分,具體處理方式應(yīng)明確注明。)按照合同約定,已經(jīng)交付的訂金,賣方同意予以退還。退還過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。按照合同約定,已經(jīng)交付的訂金,雙方同意對其進(jìn)行扣除,用于抵消由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。房屋交接處理(對于未交付或者已經(jīng)交付的房屋,具體處理方式應(yīng)明確注明。)按照合同約定,在付清全部款項后,賣方應(yīng)將房屋讓渡給買方。解除合同后,賣方應(yīng)將房屋返還買方,雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決各自權(quán)益。按照合同約定,在付清部分款項后,賣方應(yīng)將房屋暫時保管,并保證房屋的安全。解除合同后,雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決各自權(quán)益。其他約定(在解除合同過程中,雙方可以對解除合同所涉及的其他問題進(jìn)行約定)雙方確認(rèn),解除合同并不影響雙方在其他方面的合作,雙方仍將保持良好的合作關(guān)系。雙方確認(rèn),對于合同中所涉及的保密等條款,仍將予以執(zhí)行。其他約定(注明其他約定的內(nèi)容)。解除合同的法律效力雙方確認(rèn),本協(xié)議一經(jīng)簽署,即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議簽訂后,對于原合同的效力進(jìn)行解除,解除后合同終止,雙方自愿放棄該合同所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。爭議解決在解除合同過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或者其他方式解決。協(xié)商、調(diào)解不成的,雙方同意由本協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,一式兩份,買方和賣方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。買方簽字:_____
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