國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書標(biāo)準(zhǔn)

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書標(biāo)準(zhǔn)前言本文檔旨在對國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書進行規(guī)范化管理，方便各方在交易中作為參考，減少合同糾紛的發(fā)生。本標(biāo)準(zhǔn)適用于開發(fā)商與政府部門、自然人、法人、其他組織等主體之間的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。一、合同基本條款1.合同名稱國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書。2.合同雙方出讓方__（名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人）；受讓方__（名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人）。3.轉(zhuǎn)讓土地土地坐落__（省、市、區(qū)、街道、街道號）；土地用途__（商業(yè)、住宅、工業(yè)、公共設(shè)施等）；使用權(quán)面積__（平方米）；使用年限__（年）；起始時間__（年月日）。4.轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__（大寫金額）__元整。5.交款方式交款方式為__（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）__。6.合同簽訂合同簽訂日期為__（年月日）__。二、合同條款詳細(xì)說明1.合同名稱合同名稱為國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，是雙方權(quán)利義務(wù)的載體。2.合同雙方出讓方應(yīng)具備向受讓方提供國有土地資源的權(quán)利，如政府部門或國有企事業(yè)單位等；受讓方則為購買土地使用權(quán)的個人、企事業(yè)單位或其他組織。3.轉(zhuǎn)讓土地土地坐落的具體地址應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確無誤，包括行政區(qū)劃、街道、門牌號等信息；土地用途應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地、公共設(shè)施用地等；使用權(quán)面積為雙方共同約定的土地面積，以平方米為單位；使用年限應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定，以年為單位；起始時間為商品房銷售合同簽訂日，雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時確定土地交付時間。4.轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓價款為出讓方出讓土地的價格，以人民幣為單位，應(yīng)當(dāng)寫明大寫金額，避免數(shù)字出現(xiàn)錯誤。5.交款方式交款方式應(yīng)當(dāng)明確，如使用現(xiàn)金交款或者轉(zhuǎn)賬交款等，便于雙方按規(guī)定完成交易。6.合同簽訂合同應(yīng)當(dāng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)，并注明簽訂日期，確立合同成立的時間。三、合同附則1.合同的變更、解除和補充出讓方和受讓方如需變更、解除或補充合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.合同的生效和履行合同在雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)后生效，雙方應(yīng)當(dāng)按合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。3.合同的爭議解決雙方如因本合同引發(fā)爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。4.合同的其他事項雙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定履行各自的義務(wù)，并遵守合同約定的其他事項。四、合同生效本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的準(zhǔn)確表述，雙方應(yīng)本著信用和公正的原則進行履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。結(jié)語本文檔旨在為各方在國有土地轉(zhuǎn)讓交易中提供標(biāo)準(zhǔn)化的合同格