農(nóng)村宅基地買賣合同

農(nóng)村宅基地買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（賣方）____________（身份證號碼：_________）。乙方：（買方）____________（身份證號碼：_________）。二、房屋基本信息買賣雙方在平等、自愿、公正的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，本著互通有無、互惠互利、誠實守信的原則，達成如下協(xié)議：房屋坐落地點：______________。房屋所有權證號：__________________。房屋建筑面積：______________平方米。房屋土地面積：______________平方米。三、交易價格本次交易的房屋總價為_______________元。其中，買方已向賣方支付首付款_______________元，余款將于_______________日內(nèi)一次性支付。若買方逾期未付款，每日按總價的__________%向賣方支付違約金。四、權利與義務（一）賣方的權利賣方必須擁有該房產(chǎn)的所有權證，并保證該房屋不存在法律問題。賣方必須將該房屋的產(chǎn)權證書、土地證和相關手續(xù)齊全地交付給買方。賣方承諾在房屋交房前已對房屋內(nèi)部及外部進行了清潔、消毒、除蟲等工作。(二)賣方的義務賣方應確保所售房屋產(chǎn)權清晰、已拆遷或拆遷款已經(jīng)到位，房屋無任何法律問題，不涉及任何糾紛。賣方必須將符合國家法律法規(guī)及相關部門規(guī)定的所有房屋產(chǎn)權證書、土地證和相關手續(xù)齊全地交付給買方。（三）買方的權利買方有權在規(guī)定日期內(nèi)檢查房屋及其質(zhì)量，并將發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向賣方提出。買方有權決定是否要購買該房屋。###（四）買方的義務買方應準時支付全部房款，并承擔支付購買該房屋的稅費。買方應負責該房屋的維護保養(yǎng)、管理及必要的修繕工作。五、違約責任（一）賣方違約責任若賣方所銷售的房屋存在任何法律問題導致買方無法獲得該房屋所有權，則賣方應承擔所有違約責任，包括但不限于退還已付的首付款和支付違約金等。若賣方未能按照規(guī)定的時間將符合國家法律法規(guī)及相關部門規(guī)定的所有房屋產(chǎn)權證書、土地證和相關手續(xù)交付給買方，則賣方應承擔所有違反責任，包括但不限于退還已付的首付款和支付違約金等。（二）買方違約責任若買方未能按照約定的時間內(nèi)支付全部房款，則該違約行為即視為違約行為，買方應當承擔相應的違約責任。若買方自行變更了交易條件或者要求解除合同，則買方應當承擔相應的違約責任。六、其他本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等效力。對于本合同未盡事宜，依照國家現(xiàn)行有關法律法規(guī)和政策的規(guī)定處理。本合同未盡事宜由賣、買雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則需要由法院進行調(diào)解或依法