商品房首次簽約合同范本

商品房首次簽約合同范本商品房首次簽約合同范本合同編號：_____________甲方（開發(fā)商）：單位名稱：__________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方購買甲方所建商品房事宜達成如下合同：第一條合同標的1.1甲方同意將其所建商品房銷售給乙方，乙方同意購買該商品房。商品房的具體信息如下：房屋地址：__________________建筑面積：__________________房屋戶型：__________________房屋朝向：__________________建筑結構：__________________裝修標準：__________________1.2甲方保證所售商品房的合法權屬，不存在第三方的債權、債務、抵押、查封或其他負擔。第二條交付標準2.1甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內將商品房交付乙方。2.2商品房的交付標準包括但不限于以下內容：（1）房屋主體結構的完好無損；（2）供暖、供水、供電等基本設施正常運行；（3）內外墻面、地板、門窗等裝修齊全并符合約定的裝修標準；（4）房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（5）其他甲乙雙方約定的交付標準。第三條交付手續(xù)3.1甲方在商品房交付給乙方后，應當辦理相關的交付手續(xù)，包括但不限于：（1）出具商品房交付通知書；（2）辦理商品房產權證書的過戶手續(xù)。3.2乙方應在收到商品房交付通知書后，及時辦理相關的交付手續(xù)，并支付剩余的購房款。第四條交付風險4.1商品房的交付風險自甲方交付之日起轉移給乙方。乙方應在接受商品房交付時，對商品房的瑕疵或質量問題進行檢查，并在______個工作日內向甲方提出書面通知。4.2如乙方未能在上述期限內提出書面通知，視為乙方已經驗收商品房，并認可商品房的交付標準和質量。第五條交付款項5.1乙方應按照以下方式支付購房款：（1）乙方應在簽訂本合同之日起，向甲方支付定金，定金金額為人民幣______元；（2）乙方應在甲方交付商品房之日前，向甲方支付剩余的購房款，購房款總額為人民幣______元。5.2乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬或其他合法渠道支付購房款。乙方應自行承擔因支付方式引起的相關費用。第六條違約責任6.1若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付商品房，甲方應承擔以下違約責任：（1）如商品房交付延誤超過______天，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款及賠償違約金；（2）如商品房交付延誤不超過______天，甲方應按照雙方協(xié)商的方式進行賠償。6.2若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，乙方應承擔以下違約責任：（1）乙方應按照約定支付購房款，并支付相應的滯納金；（2）如乙方逾期支付購房款超過______天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的履行、變更、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2如甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。8.2本合同的附件包括但不限于商品房平面圖、裝修規(guī)劃、交付通知書等，作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：單位名稱：姓名：法定代表人：身份證號碼：地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：_____