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二手房買賣與租賃合同1.二手房買賣合同1.1定義二手房買賣合同是指買方與賣方在公正的律師或房地產(chǎn)中介的見(jiàn)證下，對(duì)房屋的交易而達(dá)成的法律協(xié)議。1.2合同要素合同名稱：二手房買賣合同；合同簽訂日期：合同簽署的日期；合同當(dāng)事人：買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；房屋基本情況：房屋地址、建筑面積、樓層、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋竣工時(shí)間等；交易價(jià)格及支付方式：房屋的成交價(jià)格、支付方式及房屋過(guò)戶的時(shí)間等；交付日期和方式：買賣雙方商定的房屋交付日期及方式等；違約責(zé)任：合同未經(jīng)對(duì)方同意解除、違約的法律責(zé)任等。1.3注意事項(xiàng)供買賣雙方簽署；必須在有相關(guān)證書(shū)的情況下簽署；交易款項(xiàng)必須通過(guò)合法途徑轉(zhuǎn)移；可以在簽署之前委托律師或房地產(chǎn)中介進(jìn)行驗(yàn)房等付款程序，確保買家的權(quán)益；交易時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。2.租賃合同2.1定義租賃合同是指租客和房東之間就租房屋的使用期限和租金等問(wèn)題達(dá)成的法律協(xié)議。2.2合同要素合同名稱：租賃合同；合同簽訂日期：合同簽署的日期；合同當(dāng)事人：租客和房東的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；房屋基本情況：房屋地址、建筑面積、樓層、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等；租賃期限及租金：租賃期限、租金、租金支付時(shí)間及方式等；結(jié)算方式說(shuō)明：如水、電、氣等費(fèi)用的支付方式及比例等；管理及維護(hù)責(zé)任：租客和房東各自的維護(hù)及管理責(zé)任等；違約責(zé)任：針對(duì)租賃期限中途退租和違約等情況規(guī)定的法律責(zé)任等。2.3注意事項(xiàng)供租客和房東簽署；必須明確所租房屋的用途；在租賃期限開(kāi)始前和結(jié)束后對(duì)房屋進(jìn)行檢查和記錄；在簽署合同時(shí)，必須確認(rèn)租金和其他押金的付款方式和金額；每次交易前應(yīng)提交租賃合同副本并留底。以上是二手房買賣與租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)您有所幫助

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