上海市標(biāo)準(zhǔn)租房合同

上海市標(biāo)準(zhǔn)租房合同1.前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)，為規(guī)范上海市的租房市場秩序，保護(hù)租房雙方的合法權(quán)益，特制定本標(biāo)準(zhǔn)租房合同。2.合同雙方甲方(出租人/房東)：身份證明：住址：聯(lián)系電話：乙方(承租人/租客)：身份證明：住址：聯(lián)系電話：3.房屋基本情況房屋地址：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：租賃用途：租金：付款方式：押金：退租時(shí)限：4.租賃期限起始日期：截止日期：5.租賃條件5.1租賃用途租賃用途僅限于居住，不得用于任何商業(yè)用途及非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，追回房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于租金的押金，押金不得用于抵充租金。甲方應(yīng)當(dāng)在退還押金時(shí)，將租金、水、電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，扣除應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、違約金等費(fèi)用后將押金全額退還乙方。5.3租金乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額支付租金，不得拖欠、緩繳。如因乙方原因延期支付，甲方有權(quán)要求乙方繳納滯納金，直至追究其違約責(zé)任。5.4使用及維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生、整潔，注意房屋及內(nèi)部陳設(shè)的保護(hù)和維護(hù)，不得進(jìn)行任何改裝或拆卸，如有損壞或者改變，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5簽字及公章本合同未經(jīng)雙方簽字或公章蓋章，不具有效力。6.其他本合同未盡事宜，按有關(guān)法律、法規(guī)及雙方協(xié)議處理。7.合同效力本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如果甲、乙雙方需要解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，可以解除合同。甲、乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除以下情況，任何一方一經(jīng)通知對方書面，即可解除合同：雙方協(xié)議解除；停租或違約導(dǎo)致合同解除。9.合同存檔本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效，存放備案。該合同文件及其副本，均具有法律效力。10.合同的解釋權(quán)本合同的解釋和規(guī)定，雙方人士均已認(rèn)真閱讀并理解，在簽定本合同時(shí)，雙方對本合同的所有條款達(dá)成了共識，如有爭議，將按照中華人民共和國相關(guān)