個(gè)人住房借款抵押合同

個(gè)人住房借款抵押合同一、合同背景本借款合同是由借款人（以下簡稱“甲方”）向出資人（以下簡稱“乙方”）申請(qǐng)借款，并以位于（房屋地址）的個(gè)人住房作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下內(nèi)容：二、借貸基本信息借款金額：（借款金額，需與數(shù)字及大寫金額一致）借款期限：（借款期限，需與數(shù)字及描述一致）貸款利率：（貸款利率，需與數(shù)字及描述一致）還款方式：（還款方式，需詳細(xì)描述，如等額本息、按月付息等）三、抵押物基本信息抵押物名稱：（個(gè)人住房，需詳細(xì)描述）房屋地址：（抵押房屋地址，需詳細(xì)描述）房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)形式，如商品房、集資房等）房屋面積：（抵押房屋面積，需與數(shù)字及單位一致）四、合同條款甲方應(yīng)按照約定的借款金額、借款期限、貸款利率及還款方式，按時(shí)償還本息。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追償，同時(shí)甲方需支付逾期利息及滯納金。甲方應(yīng)保證所提供的抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性。如借款期限屆滿，甲方未全部歸還借款本息，乙方有權(quán)解除抵押物。在債務(wù)尚未履行完畢前，借款人需向乙方提交每年的還貸能力證明。如借貸雙方需要對(duì)本合同做出任何修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)過書面協(xié)議或合同，且任何另行約定或變更，均需經(jīng)過雙方書面同意并簽署協(xié)議或合同，才具有法律效力。五、合同履行與違約責(zé)任合同履行雙方應(yīng)保持聯(lián)系，及時(shí)解決因合同履行所發(fā)生的問題。合同期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：未按時(shí)還款；抵押物發(fā)生重大事故或損壞；未保管好抵押物，導(dǎo)致抵押物丟失；向乙方故意隱瞞有關(guān)情況，導(dǎo)致借款合同造成重大安全隱患。六、爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、合同生效與備案本合同生效條件是甲方與乙方在簽訂本合同之前，已經(jīng)進(jìn)行了全面和充分的了解、確認(rèn)，并接受和認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容。本合同實(shí)行備案制度，經(jīng)雙方簽字、蓋章、公證后自動(dòng)生效，備案；同時(shí)將合同原件交乙方保管。八、其他本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有