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文檔簡介

上海市前期上海物業(yè)服務(wù)合同一、合同背景為了規(guī)范和保障上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)與物業(yè)業(yè)主的權(quán)益，根據(jù)政府相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會制定了本《上海市前期上海物業(yè)服務(wù)合同》。該合同主要適用于上海市內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主，旨在明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)和義務(wù)，以及業(yè)主的權(quán)利和責(zé)任。二、合同條款1.合同簽署此合同必須由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主雙方認(rèn)真評估和審查后簽訂。2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同約定，確保為業(yè)主提供全面、專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下方面：（1）物業(yè)管理（2）房屋維修（3）公共設(shè)施維護(hù)（4）環(huán)境衛(wèi)生（5）安全和保障3.服務(wù)期限此合同有效期為兩年，自簽署之日起計(jì)算。雙方可在合同到期前進(jìn)行續(xù)簽。4.服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取費(fèi)用，費(fèi)用明細(xì)應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。5.違約責(zé)任任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決本合同履行過程中，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能達(dá)成一致，則可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。三、合同效力本合同自簽署之日起生效，當(dāng)其中任何一方解除此合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，補(bǔ)充本合同。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。四、總結(jié)本《上海市前期上海物業(yè)服務(wù)合同》是上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會制定的標(biāo)準(zhǔn)合同，旨在明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供高質(zhì)量、專業(yè)化、細(xì)致化的服

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